Перераспределение земельных участков по Земельному кодексу РФ

Перераспределение земельных участков по Земельному кодексу РФ (ст. 39.27–39.29 ЗК РФ)

🔹 Основания для перераспределения:

1. Собственник + муниципальная земля
• Увеличение участка (прирезка до 10% от исходной площади)
• Исправление кадастровых ошибок (изломанных границ)
2. Два частных собственника
• Оптимизация границ по соглашению сторон

📋 Условия для муниципальных земель (ст. 39.28 ЗК РФ):

• Участок заявителя должен:
  ✓ Быть в собственности
  ✓ Иметь утвержденные границы
• Муниципальная земля:
  ✓ Не должна быть зарезервирована для госнужд
  ✓ Не превышать 10% площади исходного участка

📌 Процедура (пошагово):

1. Подача заявления в местную администрацию (лично/через МФЦ/Госуслуги)
2. Получение решения (срок – 30 дней)
3. Заключение соглашения и оплата (по кадастровой стоимости)
4. Межевание и регистрация в Росреестре

💰 Стоимость:

• Межевание: от 15 000 ₽
• Выкуп муниципальной земли: от 15% кадастровой стоимости (для ИЖС/ЛПХ)

⚠️ Ограничения (ст. 39.29 ЗК РФ):

• Запрещено для земель:
  ✓ Лесного фонда
  ✓ Особо охраняемых территорий
  ✓ Сельхозназначения (без согласия Минсельхоза)

📌 Пример из практики:
В Подмосковье собственник исправил "зубчатую" границу участка, перераспределив 0,3 сотки с муниципальной землей. Оформление заняло 2 месяца.

Нужна помощь?
Поможем подготовить документы с учетом требований ЗК РФ!

💡 Совет: Для ускорения процесса запросите в администрации предварительное согласование до подачи заявления.

(Ссылки на законы: ст. 39.27 ЗК РФ, ст. 39.28 ЗК РФ)