Соглашение о разделе земельного участка

🔹 Что это?
Документ, подтверждающий договоренность между собственниками о разделе одного участка на несколько самостоятельных объектов недвижимости. Требуется для последующего кадастрового учета новых участков.

📋 Когда нужно соглашение?

• Если земля находится в долевой собственности (например, унаследована несколькими лицами)
• При добровольном разделе между совладельцами
• Для оформления новых участков в Росреестре

📌 Что должно быть в соглашении?

1. Данные сторон:
• ФИО, паспортные данные, доли в праве собственности
2. Характеристики исходного участка:
• Кадастровый номер
• Площадь, адрес, категория земли
3. Условия раздела:
• Способ распределения долей
• Границы новых участков (можно приложить схему)
• Порядок несения расходов (межевание, госпошлина)
4. Подписи сторон:
• Если участников > 2, соглашение подписывают все
5. Дата и место составления

🔹 Как оформить?

1. Составить соглашение (у нотариуса или самостоятельно)
2. Провести межевание – кадастровый инженер подготовит схему раздела
3. Подать документы в Росреестр:
• Соглашение
• Межевой план
• Паспорта собственников
• Квитанцию об оплате госпошлины (350 ₽ за каждый новый участок)

💰 Стоимость оформления

• У нотариуса: от 5 000 ₽ (за удостоверение)
• Межевание: от 15 000 ₽
• Госпошлина: 350 ₽ за участок

⚠️ Важно!

• Если собственники не согласны на раздел – вопрос решается через суд
• Новые участки должны соответствовать минимальным размерам (по местным нормативам)
• Для земель сельхозназначения могут быть дополнительные ограничения

Нужен образец соглашения или помощь в оформлении?
Готовы предоставить шаблон соглашения о разделе участка и проконсультировать по процедуре!

💡 Совет: Перед подписанием проверьте, чтобы в соглашении не было условий, нарушающих права одной из сторон (например, неравномерное распределение расходов).