Строительство гостиницы

Собираюсь строить гостиницу под Одессой. Конечно, привлекать специалистов буду однозначно. Насколько прибылен данный вид бизнеса? Нет сильной конкуренции в данном виде бизнеса? Переживаю, что вложу деньги и долго буду их окупать