Аренда жилья в Казахстане
Дорогие друзья, предлагаем вашему вниманию статью об особенностях поиска и аренды жилья в Казахстане. Надеемся, будет полезно для вас! Ждем от вас обратную связь.
Условия аренды жилья в Казахстане особо не отличаются от стран СНГ.
Самые дорогие квартиры в Алматы и Астане (Нур-Султане).
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре города составляет 200-250 тыс. тенге (500 $) в месяц, соответственно двух, трех – комнатная от 700-800 $.
Также, собственник может попросить внести ежемесячный депозит.
На окраинах цены на 20-25% дешевле и как правило, депозит не требуют.
Вносится в размере аренды от 1 до 6 мес.
Если вы готовы ее внести, то рекомендуем просить скидку от 5-10 % от стоимости аренды жилья.
Обязательно просите отправить фото квартиры, если вы снимаете удаленно или осмотрите квартиру на месте.
Квартиру можно искать самостоятельно или через риэлтора.
Предпочтение в аренде отдают одному-двум людям, не зависимо от пола, и семейным без детей. Сложнее снять квартиру большой семье с детьми и животными.
В Казахстане хорошо относятся к иностранцам и нет расовых предрассудков.
К тому же, иностранцы считаются более платежеспособными.
Этот город для ценителей комфорта. Выбирайте квартиры, которые находятся выше к горам, чем улица Датырамбеке (бывшая Ташкентская), и ближе к центру чем улица Саина (на Западе Алматы). В целом чем ближе к горам тем квартиры дороже.
Приоритетный вид транспорта – автобус и такси. При выборе квартиры не рекомендуем ориентироваться на близость к метро, так как оно не развито и имеет только одну ветку.
Хорошее качество воды выше улицы Райымбека можно пить воду из под крана, а вот ниже Райымбека лучше воду покупать.
Выбирайте квартиры, которые находятся на правом берегу в центре города.
Левый берег считается более престижным, так как там правительственные учреждения, но не очень развита инфраструктура!
При поиске квартиры обращайте внимание на доступное расположение магазинов.
Снимайте жилье без больших панорамных окон, так как при большой ветровой нагрузке и не очень хорошем качестве они могут продуваться.
Рекомендуем покупать воду или использовать фильтры для очистки воды.
В целом обстановка спокойная по сравнению с другими странами СНГ, кроме небольших городов, особенно район Караганды-Майкудук и город Жезказган.
Если вы подбираете себе жилье с помощью риэлтора, то лучше обращаться к проверенным специалистам по рекомендации.
Мы можем вам предоставить надежных риэлторов, которых знаем лично.
Вознаграждение риэлтору составляет от 50 до 100 % от месячной стоимости аренды.
Нормальным считается 50-80%. Оплата производится как правило в национальной валюте, тенге, но в более элитных квартирах цена может быть и в долларах.
Поиск квартиры, самостоятельно
krisha.kz – самый популярный сайт
Как повысить доверие к вам собственника квартиры?
- Предоставьте доступ к посещению квартиры собственнику, заранее согласовав время.
- Оставьте комплект ключей хозяину квартиры (в случае потери ключей у вас будет запасной вариант).
Как правило собственники элитного жилья с арендатором договора не заключают, основываясь на устной договоренности и расписке.
Если вам необходима регистрация, то уточните у собственника заранее: может ли он вас зарегистрировать?
Это не дает вам право на квартиру и не означает что вы за нее платите.
Собственник может сказать, что предоставил вам квартиру как другу, т.е. бесплатно.
Полиция может прийти с проверкой.
Если у вас есть регистрация по данному адресу, то показываете свой билет регистрации.
Если регистрации нет, то говорите, что приехали ненадолго и остановились у друга при условии, что находитесь на територии Казахстана до 30 дней.
Если более 30 дней, то могут наложить штраф.
В миграционной полиции вести себя спокойно и вежливо, не грубить, не хамить, иначе могут депортировать.
Как повысить доверие к вам собственника квартиры?
Договаривайтесь с хозяином квартиры что б он приезжал смотреть квартиру, заранее согласовав с вами время, и оставьте комплект ключей хозяину квартиры.