Жизнь на Кипре и в Финляндии
На днях один мой хороший знакомый попросил рассказать меня про жизнь на Кипре, где в 2015 году я вместе с семьёй провел около 7 месяцев. А после моего, конечно же не лишенного субъективности рассказа, разговор зашел о Финляндии и закончился сравнением обоих стран. Речь шла о получении ВНЖ, об отношениях с местным населением и о недвижимости.
Итогом беседы стала развесистая переписка из которой и получилась данная публикация.
Что общего у Кипра и Финляндии с точки зрения экспата? Ожидаемо, что почти ничего. Но дело не только в климате и географическом расположении. Принципиальная разница имеется почти во всем, от направления автомобильного движения, до отношения русскоязычных жителей друг к другу.
ПОЛУЧЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
Кипр
Самым простым и, пожалуй, самым распространенным способом обосноваться на Кипре является временный вид на жительство, он же «Pink Slip», она же «виза богатого бездельника». Данный вид на жительство не дает права на работу и продлевается ежегодно.
Для его получения требуется договор долгосрочной аренды жилья на острове, собственные средства в кипрском банке в размере от 10 тысяч евро на семью из 3 человек, а также наличие документированного дохода извне, например, от сдачи в аренду вашего жилья на родине.
Финляндия
Простых способов остаться в Финляндии нет. Из непростых, но наиболее доступных/незатратных остаются:
- Рабочий контракт с финским работодателем. При этом последний должен убедительно объяснить местному регулятору почему он не может взять на эту работу кого-то из местных. И не факт, что регулятор посчитает эти доводы объективными.
- Открытие собственной фирмы в Финляндии. После открытия фирмы, вы, как собственник финского бизнеса, нанимаете на работу в своей фирме себя же, как генерального директора. То есть, по сути, тот же рабочий контракт с финским работодателем.
После получения вида на жительство типа А и наличии достаточных средств для жизни (то есть вашей зарплаты), к вам могут переехать супруг/супруга и ваши дети. При этом супруг/супруга будет иметь право на работу в Финляндии.
ОТНОШЕНИЕ МЕСТНОГО НАСЕЛЕНИЯ
Кипр
Отношение к вам будет дружелюбное, но не лишенное некоторой фальши. Что не удивительно: вы (всего лишь) привезли на остров деньги и тратите их. Но подобная дружелюбность может не помешать арендодателю, у которого вы снимаете недвижимость, попробовать не вернуть залог в конце арендного срока. Например, из-за пары шурупов в стене, чуть выше плинтуса, за диваном, которые вы вкрутили для того, чтобы закрепить роутер (опыт друзей оставшихся на Кипре).
Из личного опыта могу вспомнить случай, когда «Landlord» потребовал у меня компенсацию в 6 тысяч евро из-за того, что я съехал раньше. И это при том, что подобная ситуация была описана в договоре аренды и предполагала лишь невозврат залога (то есть сумму месячной аренды). Однако, хитрый киприот рассказал мне, что в суде он запросто сдерет с меня больше и предлагал максимально быстро решить вопрос в досудебном порядке. Был вежливо послан, а я для себя сделал вывод, что он не только «Landlord», но еще и «Peaceduke».
И, разумеется, было бы неправильно судить о киприотах, исходя только из описанных выше случаев. Думаю, что не сильно ошибусь, предположив, что повадки риелтеров/арендодателей в туристических местах везде примерно одни и те же.
Финляндия
Отношение к вам скорее всего будет спокойное и нейтральное, при этом от вас финны будут ждать ровно того же. Не могу сказать что-либо объективного про рынок аренды недвижимости, но выглядит он цивилизованнее кипрского.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Кипр
В двухспальном двухэтажном апартаменте, в городе Пафос, аренда обходилась в 500 евро/месяц + коммунальные услуги. Стоимость аналогичного апартамента в том же жилом комплексе сейчас составляет 360 тысяч евро.
Качество постройки на мой (не искушенный) вкус — препаршивейшее. Около окон с заявленными стеклопакетами гасла от сквозняков зажигалка, а толщина стен была такова, что получалось без труда слышать голоса соседей. Зимой, со слов тамошних старожил, к этому прибавляется неистребимая плесень на стенах. Те же самые старожилы уверили меня, что повода для расстройства нет: для Кипра подобный уровень строительства и качества жилья считается совершенно нормальным. Keep calm and love Cyprus!
В Пафосе можно приобрести трехспальную квартиру на вторичном рынке «всего» за 90 тысяч евро. Качество постройки будет в лучшем случае аналогичное описанному выше, а текущее состояние... Вы, наверное, уже догадались — Keep calm and love Cyprus.
Финляндия
Рынок финской недвижимости отличается от кипрской большим наличием разнообразных ценовых вариантов и качеством постройки.
Цены на двухспальную квартиру в нестоличном регионе начинаются от 50 тысяч евро. Примерно за эту же сумму также можно найти скромный (но полноценный) дом с участком в собственности, пригодный к проживанию, но требующий, в не очень далёкой перспективе, ремонта.