ЗАПОВЕДНАЯ
30 соток с панорамными видовыми характеристиками на горы в эксклюзивном заповедном месте
ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА
УНИКАЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИИ
- ручьи, источники и горные реки
- туристические тропы на водопады, озера и смотровые площадки
- знаменитая достопримечательность Красной поляны - древнейшие Дольмены в 15ти минутах ходьбы от комплекса
- рядом школа и остановка общественного транспорта
- кафе и рестораны в шаговой доступности
- уютный поселок Красная поляна, оснащен всем необходимым
- рядом горнолыжные трассы и казино
- идет строительство пешеходной дороги, связывающей Красную поляну и Розу Хутор
- планируется строительство кампуса университета
- планируется присоединение Красной Поляны к Сириусу, развитием которого, занимаются на региональном и федеральном уровне
ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
ДОРОЖНАЯ КАРТА ПРОЕКТА
1. Покупка 30 сот - 225 млн руб
2. Межевание (раздел на более мелкие участки) по 4-5 соток
3. На одном из участков устанавливаем глемпинг парк, для дальнейшей продажи готового арендного бизнеса
4. Так же после раздела земельного участка продаем участки по стоимости 10-12 млн /сотка (от 300 млн руб)
5. Срок реализации первого этапа 6 месяцев
6. Далее запускаем этап строительства вилл
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
1. Инвестиции в земельный участок
30 соток с панорамными видовыми характеристиками на горы в эксклюзивном заповедном месте
▶️ 7.5 млн /сот (старт продаж)
1. Покупка 30 сот - 225 млн руб
2. Межевание (раздел на более мелкие участки) по 4-5 соток
3. Продажа участков по стоимости 10-12 млн /сотка (от 300 млн руб)
▪️Минимальная доходность на выходе через 6 месяцев после межевания 40% годовых
Гарантии - залог участка (собственность)
✔️Сейчас поиск инвестора на землю от 30 млн руб до 225 млн руб
1. https://www.avito.ru/sochi/zemelnye_uchastki/uchastok_15sot._izhs_3201640271?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
2. https://www.avito.ru/sochi/zemelnye_uchastki/uchastok_12sot._izhs_3201612619?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
2. Инвестиции в строительство глемпинг парка:
▶️ Себестоимость глемпингов - от 1.5 млн руб
✅ Цена продажи по рынку - от 3.5 млн руб
✅ Срок строительства глемпингов - от 3 до 6 месяцев
1. https://lesglamping.ru/glamping
2. https://www.avito.ru/sochi/kommercheskaya_nedvizhimost/glemping_otel_gotovyy_biznes_3316162310?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
продажа готового арендного бизнеса - 5 глемпов за 27 млн руб (5.4 млн руб - 1 глемп)
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
1. Инвестиции в покупку земельного участка от 30 млн руб до 225 млн руб
➡️ Продажа после раздела по 4-5 сот - от 10млн /сотка (от 300 млн руб)
✅ Минимальная доходность на выходе через 6 месяцев после межевания 40% годовых
2. Инвестиции в глемпинг парк от 1.5 млн руб / 1 глемп (22.5 млн руб / 15 глемпов)
➡️ Продажа 3.5 млн руб / 1 глемп (52.5 млн руб / 15 глемпов)
2 млн руб / 6 месяцев / 1 глемп
30 млн руб / 6 месяцев / 15 глемпов
✅ Окупаемость через 12 месяцев + генерация пассивного дохода (с учетом времени строительства и простоями)
