Дерипаска "окультурится" пентхаусами
Фото: https://www.mos.ru Рендер проекта появился на сайте "Главстроя". Исходя из него, в здании в Соймоновском проезде, 7, планируют 29 квартир, в том числе четыре пентхауса площадью до 400 кв. м.
Уже сейчас застройщик в рекламе использует такие маркетинговые трюки, как "50 м от храма Христа Спасителя" и "200 м до Москвы-реки". Фото: mos.ru Кто стоит за застройщиком? В том же документе фигурирует и вышеуказанное архитектурное бюро, а в качестве застройщика указано ООО "Соймоновский 7 — Спецзастройщик". Фото: https://www.rusprofile.ru Прежде чем перейти к последнему владельцу, хотелось бы рассказать о тех бенефициарах, что были у ООО до него, так как среди них не мало весьма примечательных лиц. Так, в 2020-2021 годы компанию "на передержку" взяло некое ООО "Аллюр", контролирующим лицом которого с долей 99,9% является кипрский офшор Altius Holding Limited (Альтиус Холдинг Лимитед). Этот офшор в 2011 году в сообщениях газеты "Коммерсант" фигурировал как аффилированное лицо "Базэла" олигарха Олега Дерипаски. По данным "Руспрофайл", Altius Holding Limited также был владельцем некоего ООО "Ферст Девелопмент Групп" (ликвидировано в 2011 году путём слияния с ООО "Геоинвест-Проект", который ликвидирован спустя год). Среди совладельцев ООО "Ферст Девелопмент Групп" вместе с офшором отметился Артём Никитич Михалков, чьи данные схожи с данными сына кинорежиссёра Никиты Михалкова — любителя передавать культурное наследие в частные руки. О чём The Moscow Post неоднократно сообщало в материалах. После "Аллюра" владельцем "Соймановского 7 – Спецзастройщика" стала другая ранее связываемая с Дерипаской компания — АО "Компания "Главмосстрой" (среди соучредителей отметился департамент имущества г. Москвы), которая на сегодня находится в процессе банкротства. При этом АО было исполнителем 19 госконтрактов на общую сумму свыше 15 млрд рублей, из которых на 3,4 млрд рублей с департаментом строительства Москвы. И, наконец, с ноября 2021 года единственным владельцем застройщика стало ООО "Главстрой". Фото: https://www.rusprofile.ru/ Но вернёмся к действующим юридическим владельцам ООО "Соймоновский 7 — Спецзастройщик". Что касается созданного в 2019 году ООО "УК "Вектор Капитал" (управляет фондами), которое числится владельцем АО "Сириус", то им владеет некий Сергей Прокопчук, выглядящий как зиц-председатель. Иных действующих активов у него нет, ранее имеющийся бизнес-портфель из небольших ООО ликвидирован. Среди ныне ликвидированных активов Прокопчука отметились ряд примечательных лиц: по ООО "Диона" и ООО "Титан" — Перфилов Константин Валентинович — полный тёзка члена совета директоров банка "Развитие-Столица" (среди акционеров — Рустем Терегулов), по ООО "Метида" — Александр Гайнуллин (бенефициар банка Терегулова), по компании "Тефия" — Артём Любимов, также имевший точки пересечения с банкиром Терегуловым (через спортивно-технический клуб "Визави"). По "Альматея" — Вячеслав Перфилов (возможно, родственник Константина Перфилова). Директором ООО "Соймоновский 7 — Спецзастройщик" является Тимофей Смоляр, ранее нигде не фигурировавший. А до него компанией в период с 2018 по январь 2021 года руководил Геннадий Благов, который на сегодня является главой ранее упомянутого ПАО "МПСМ", в учреждении которого участвовал департамент имущества Москвы. Благов также был директором АО ИСК "Темп", которое было ликвидировано, а правопреемником стало АО "Главстрой". Фото: https://www.rusprofile.ru О "Главстрое" замолвите слово: скандал с дольщиками Что касается репутации "Главстроя", чей дивизион взялся за проект в Соймоновском, то одна весьма неоднозначна. Судите сами. Как сообщало в ноябре 2022 года издание Life.ru, застройщик ЖК "Баланс" — одного из проектов "Главстроя" — нарушает сроки передачи жилья дольщикам. По словам одного из дольщиков, сначала "Главстрой" обещал сдать весь дом в сентябре 2021 года, затем в марте 2022-го, а потом срок сдвинули на февраль 2023-го. Если посмотреть на данный проект на сервисе Единой информационной системы жилищного строительства, то у холдинга в работе ещё пять корпусов со сроком сдачи — второй квартал 2026 года. При этом печалят и финансовые итоги работы застройщика ЖК — АО "Баланс — Спецзастройщик". За 2022 год выручка упала на 33%, до 1,3 млрд рублей, а чистый убыток составил 293 млн рублей. И, судя по всему, проблемы есть и на судебном фронте — за апрель-июнь 2023 года департамент горимущества Москвы трижды подавал в суд на АО, требуя выплаты долгов по аренде земли. И, вероятнее всего той, на которой строят ЖК. Последний иск подан 30 июня 2023 года, сумма претензий не большая — всего 3 млн рублей, но и те застройщик не в состоянии выплатить без судебных разборок. А в январе 2023 года тот же департамент и вовсе взыскал с АО более 70 млн рублей долгов по аренде земли и именно там, где возводился один из корпусов ЖК "Баланс" — на Рязанском проспекте, вл. 26/1. Подобная картина говорит о многом. Фото: https://www.rusprofile.ru Интересный факт: в 2022 году с АО "Баланс — Спецзастройщик" более 0,6 млрд рублей некоего долга по договору займа неудачно пыталось взыскать АО Холдинговая компания "Главмосстрой", но при этом долг якобы возник по займу, выданному ранее упомянутым ПАО "МПСМ". Вот только притязания отклонили, так как "истцом суду не представлено ни одного доказательства в обоснование искового заявления". Схема весьма напоминает попытку "вывести" крупную сумму из актива.