Ипотека или наличные: как выбрать выгоднее?

Анализ размера скидок на квартиры при оплате наличными и по ипотеке на первичном рынке недвижимости Ипотека стала неотъемлемой частью жизни многих, когда речь заходит о покупке недвижимости. Однако, стоит ли доверять банкам с долгосрочными кредитами или лучше приобретать жилье за наличные? Один эксперимент проведенный «Суверенной экономикой» подтвердил, что при оплате наличными можно получить заметные скидки на квартиры на первичном рынке недвижимости.

Миф о том, что цены на первичном рынке недвижимости завышены, подтвердился не только словами, но и действиями самих застройщиков. В ходе эксперимента были обзвонены центры продаж нескольких десятков жилых комплексов, и большинство из них подтвердили, что разницы в цене за наличные и ипотечную оплату нет.

Однако, в девяти жилых комплексах предоставляется скидка при оплате наличными. Размер скидки варьируется от 0,5% до 13%. Особенно легко получить скидку на жилье бизнес-класса, причем застройщики готовы снижать цены на уже сданные или вот-вот сдающиеся объекты.

Например, в жилом комплексе «Новоданиловская» компании «Самолет» скидка составляет 2%, а в жилых комплексах от «ПИКа» скидка варьируется от 2,2% до 14%. При этом некоторые застройщики отказываются предоставить скидку при оплате наличными, не комментируя причины такого решения.

Однако, по запросу «Суверенной экономики» компания «Самолет» отметила, что скидка обусловлена желанием застройщиков удержать клиента от перехода к конкурентам. Это подтверждает, что конкуренция на рынке недвижимости оказывает существенное влияние на условия покупки жилья.

Такие различия в размере скидок при оплате наличными или по ипотеке подчеркивают важность осознанного выбора способа оплаты при приобретении недвижимости. Ведь с одной стороны, ипотека предоставляет возможность рассрочки платежей и распределения финансовых нагрузок на долгосрочный период. С другой стороны, оплата наличными может значительно снизить стоимость жилья и сэкономить средства в итоге.

Однако, прежде чем принимать окончательное решение, потенциальные покупатели должны тщательно изучить все финансовые аспекты и оценить свои возможности. Важно учитывать не только размер скидки, но и процентную ставку по ипотеке, комиссии банка, а также возможные потери из-за колебаний курса валюты и инфляции.

Также стоит помнить о возможности дополнительных трат при покупке жилья за наличные, таких как налоги, оформление документов и комиссии агентов. Поэтому выбор между ипотекой и наличными должен быть обдуманным и основанным на конкретных финансовых возможностях и целях покупателя.

Несмотря на то, что скидки при оплате наличными не предоставляются во всех комплексах, данная практика становится все более распространенной. Это свидетельствует о том, что застройщики готовы идти на уступки, чтобы привлечь клиентов и удержать их от ухода к конкурентам.

Таким образом, выбор между ипотекой и наличными при покупке жилья является важным шагом, который требует внимательного анализа и оценки всех финансовых и индивидуальных аспектов. Размер скидки при оплате наличными может стать значительным фактором при принятии окончательного решения, однако необходимо учитывать и другие финансовые аспекты данной сделки.

Источник: http://monitoring-money.com/component/k2/item/76077