Закулисные детали кризиса недвижимости в Китае: Распад империи Evergrande и подорванная экономическая модель

Путь основателя этой компании, Хуэя Ка Яна, кажется на первый взгляд успешным, но под поверхностью скрываются методы и решения, способствовавшие катастрофическому обвалу. Рост до небес: Как Хуэй Ка Ян превратил Evergrande в империю недвижимости Благодаря бурному росту цен на недвижимость и расширению среднего класса, Хуэй Ка Ян поднялся по карьерной лестнице, строю свою компанию – Evergrande. Основное звено в его стратегии – брать кредиты, начинать строительство, продавать квартиры даже до завершения стройки и используя вырученные средства для погашения долгов и получения новых кредитов. Компания выросла в нечто большее, чем просто девелоперский бизнес – она стала опорой китайского ВВП. Свет и тень: Методы и распад бизнес-империи Однако расследование издания Reuters раскрывает темные практики, которые способствовали этому взлету. Дочерняя компания Evergrande побуждала своих сотрудников вкладывать половину своей зарплаты в бумаги, финансирующие недвижимость. Хуэй Ка Ян имел команду личных помощников, выбиравшихся по внешнему виду, а не по профессиональным навыкам. Экстравагантные выходки, такие как бросание денег на пол и наказания сотрудников за незначительные нарушения, создавали атмосферу какого-то бизнес-царства. Обрушение и нарушения: Случайные обстоятельства и самонанесенный удар Кризис в 2020 году – снижение возможностей девелоперов брать кредиты – начал открывать реальные слабости бизнес-империи. Evergrande обращалась за финансированием к теневым финансовым компаниям, обремененным высокими процентами. Как оказалось, модель, при которой китайские инвесторы предполагали бесконечный рост цен на недвижимость, рушилась. В 2021 году цены перестали расти, и компания оказалась в беде. Незаконные действия, вроде присвоения кредитов и их использования для операционной деятельности, лишь усугубили положение, приведя к расследованиям и увольнению топ-менеджеров. Скатывание в пропасть: Политические и экономические последствия Власти Китая не могли игнорировать проблемы Evergrande, которые вызвали даже политическую напряженность, заставив инвесторов выйти на улицы в протестах. К концу 2023 года компанию ожидают более 2200 исков на общую сумму около 73 миллиардов долларов, а общий долг составляет более 328 миллиардов долларов. Личные активы Хуэя упали в десять раз, согласно оценке Forbes. Падение Evergrande оказало серьезное воздействие на рынок недвижимости и экономику Китая, вызывая обсуждения о крахе экономической модели, которая служила стержнем китайской экономики последние 40 лет. Заключение История бурного взлета и грозного падения Evergrande стала символом не только кризиса недвижимости в Китае, но и более глубоких проблем в экономической модели страны. Светлые амбиции и темные методы Хуэя Ка Яна, разрушившие его бизнес-империю, навсегда останутся уроком для бизнес-мира и исследователей экономики.

Источник: http://russiangate.site/component/k2/item/235501

История взлета и падения бизнес-империи Хуэя Ка Яна, гиганта Evergrande, и его влияние на китайскую экономику В мире бизнеса всегда найдутся неприглядные детали, которые могут легко оказать роковое воздействие на даже самые могущественные компании. Одним из ярких примеров стал кризис недвижимости в Китае, который развернулся вокруг гиганта Evergrande. Enter