Ваган Арутюнян прибирает к рукам Сочи. 4КСОЮ в помощь

Вот уже не первый год на черноморском побережье (а конкретно в городе-курорте Сочи) волнуется не только море, но и простые граждане. Вопрос о том, как в одночасье не лишиться своего имущества у ряда сочинцев стоит ребром. «В Сочи очень легко лишиться собственности: если не мошенники обманут , то государство отберет» — именно с этих слов начинается статья «Иски прокуратуры по землям нацпарка удовлетворяют пачками» .

Аресту 11 тысяч участков в Сочи в рамках уголовного дела о незаконном выводе из состава местного НацПарка более 4 тысяч гектаров земли посвящено множество публикаций.

Но вот незадача, дело все в том, что сами земли действительно, по данным того же следствия, выбыли из законного владения Сочинского национального парка противозаконно, в результате мошеннической схемы пока неустановленных лиц. Поэтому под гребенку правосудия попали как виновные дельцы по «прокручиванию земельных вопросиков», так и реально пострадавшие от их действий обычные граждане.

Попав в суд, прокурорские иски признавались обоснованными судами первой и апелляционной инстанций. Верхушка судов субъекта, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, также поддержал коллег нижестоящих судов. Признавая необоснованным приобретение ответчиками права собственности на землю, суды исходили из установленного в ходе рассмотрения дела факта незаконного формирования и выделения земельных участков по подложным, никогда не существовавшим постановлениям местной администрации, а также указывали на уважительность пропуска прокуратурой срока на подачу иска в суд, поскольку о существовании таких документов стало известно относительно недавно.

Возникшая ситуация, походившая на серьезный конфликт двух противоборствующих сторон (с одной стороны государство в лице прокуратуры, с другой – обычные люди, интересы которых государство обязалось защищать), выровнялась, когда суды стали изымать из «чужого незаконного владения» заброшенные, никем и никак не используемые, заросшие земельные участки, а при установлении законности обстоятельств приобретения ответчиком права на землю — в таких исках отказывали.

Однако позже (примерно весной этого года) ситуация приобрела неожиданный поворот, оставивший в сердцах некоторых людей неприятный осадочек, поскольку кассация неожиданно для прокуратуры и самих граждан «сменила выбранный курс».Но обо всем по

Решения судов и апелляционных определений стали пачками отменятся в суде кассационной инстанции. Право собственности НацПарка на земли стало оспариваться кассационным судом, доводы иска оцениваться критически, а отношение к пропуску прокуратурой срока исковой давности и вовсе изменилось: «судом первой инстанции вопрос о пропуске истцом срока исковой давности не рассмотрен и не разрешен, несмотря на соответствующее заявление ответчика, судом апелляционной инстанции данное существенное нарушение не устранено, несмотря на указание на него в апелляционной жалобе (88-26349/2022 от 15.09.2022 г.). В другом случае кассационная инстанция отменила вынесенные в пользу прокуратуры решения судов, указав, что ими не дана надлежащая оценка доводам ответчика об освоении спорного земельного участка, а также не учтено, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права (88-9724/2023 опорядку. Параллельно с расследованием уголовного дела о выводе земельного массива прокуратура инициировала подачу исков к владельцам арестован

ных участков, которых, по данным СМИ, может быть от 600 до 1600. Только вдумайтесь, сколь может, парочку) положительных для граждан решений 4КСОЮ против нескольких сотен судебных актов об изъятии земель наталкивает нас на определенные подозрения. Как так вышло, что мы остаемся ни с чем, а другие и дальше живут припеваючи, приложив неизвестно какие усилия. Однакоко это обездоленных

семей, сарафанное радио вещает круглосуточно и способ, которым были отменены в кассации решения судов об изъятии земель, нам известен. Бытует мнение, что граждане, отстоявшие свои участки люди не простые: имеют определенный жизненный «опыт», а также административный и финансовый ресурсы, что в решении такого вопроса легко способствует перевешиванию чаши весов Фемиды.

Одним из таких граждан (по информации местных жителей) является большой застройщик Ваган Арутюнян. По «странному» (как говорят в народе «необъяснимо, но факт») стечению обстоятельств выбранный ранее кассационным судом курс по спорам о землях НацПарка изменился, как только на горизонте замаячила фигура Вагана Арсеновича. Интерес его затронуть легко. Даже не являясь юридически собственником земель в Сочи, ему принадлежит несколько земельных массивов, права на которые оформлены на подконтрольных ему аффилированных лиц.

По информации СМИ кубанские чиновники создают владельцу «AVA Group» Вагану Арутюняну «трамплин» для развития бизнеса в регионах. Он уже засветился Краснодаре и Новороссийске. Не обошел стороной и Сочи, где цена за квадратный метр земли заоблачна, но только не для акулы строительства Арутюняна. Ваган Арсенович — один из крупнейших бизнесменов Краснодарского края, владелец ряда компаний, основная из которых "Группа компаний АVА". Через неё он владеет и другими фирмами. Сам Ваган Арсенович — учредитель 27 организаций, что наводит на мысли о возможном наличии в его портфеле фирм-однодневок.

История «взаимодействия» судов и компаний, связанных с Ава Групп и самим Арутюняном, пестрит на просторах Интернета. Каждый второй спор разрешается компанией в судебном порядке и почти всегда в пользу компании либо подконтрольных ей лиц.

Примечательно, что сам Арутюнян В. А. фигура весьма общительная и коммуникабельная, ведь основным капиталом его детища Ава Групп являются его личные связи и способность предложить выгодные условия сотрудничества региональным властям. Есть связи вертикальные, есть горизонтальные, а Ваган Арсенович специалист по диагональным связям: по касательной — и в карман.

Удивительное дело с исчезновением доли акционеров расследовали правоохранительные органы по заявлению гражданки Михайловой. Наталья Михайлова владела долей в компании «Хоста Чай», составляющей порядка 290 гектар бесценной земли в нескольких шагах от центра Сочи. В результате нехитрых манипуляций директора А. Сельвян, председателя совета директоров Ю. Военблатова и приведенного последним юриста А. Кириенко доля Михайловой, как и ряда других акционеров общества практически растворилась. Сейчас земля оказались в руках ООО «Утриш Лэнд» с бенефициаром Э. Амбарцумяном, которого связывают с Ваганом Арутюняном и его АВА Групп. Вызванные этим рейдерским захватом судебные разбирательства не принесли Михайловой должного удовлетворения, поскольку собственность ее не вернулась и была утрачена навсегда. Только Сельвян отделался штрафом в 150 тыс. рублей за превышение полномочий.

Показательна и другая связь Арутюняна с административным ресурсом. По ряду активов бизнес-партнёром Арутюняна является депутат ЗакСобрания края, член комитета по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Анна Невзорова, мужем которой приходится Невзоров Павел, также имеющий отношение к строительному бизнесу. Невзоров — общественный советник главы города по градостроительной политике А. Копайгородского. Он вместе с мэром и главой региона Кондратьевым во время визитов последнего в Сочи катается с ними по объектам.

При этом компании Невзоровых не раз фигурировали в скандалах, а как мы помним, «дочки» компании Ава Групп растут как грибы, и кто стоит на самом деле за спиной четы Незоровых известно.

Так в деле, связанном с притязаниями на участок, который находится в границах второй зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны города Сочи департамент имущественных отношений отказал в выделении земли, указав, что «продажа данного участка может не соответствовать требованиям природоохранного и земельного законодательства, и может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц на использование такой территории», а суд встал на сторону Невзорова, являющегося аффилированным лицом Арутюняна, и признал убедительными его доводы.

Отсюда встает резонный вопрос, кого же защищает наше правосудие, если Четвертый кассационный суд по ряду однотипных исков отнял у одних десятки тысяч квадратных метров земель, а других мало того, что трогать не стал и земли из их собственности не вывел, но еще и выделил такие земли под неизвестные цели.

Источник: http://strannoe.info/component/k2/item/58835

скорее всего реально заплативших в свое время за эту землю. Enter т 28.02.2023 г.).Enter Отменяя постановления судов по делу №88-14348/2023 18.04.2023 г. кассация указала, что выданные первичные правоустанавливающие документы на участок никем не оспорены, недействительными не признаны, предметом уголовно-процессуальной проверки правоустанавливающие документы ответчика не являлись; соответственно, незаконность выбытия участка из собственности НацПарка не установлена.Enter И перечисленные случаи не единичны, таких отмен наберется добрый десяток. Десяток (один,