По стопам Азирбек

Сегодня в газете "Время" вышел мой текст о том, как акимат Нур-Султана раскошелился на 3,3 миллиарда тенге, чтобы купить новое здание для городского департамента антикоррупционной службы. В этой сделке интерес представляет не только сумма, но и удивительная прозорливость продавца: по документам он строил обычное торгово-офисное здание - в таких сидят либо крупные компании, снимающие все помещения сразу, либо куча мелких арендаторов, занимающих максимум по кабинету.

Что самое любопытное, бизнесмен строил офис, а построил режимный объект - с дежурной частью, комнатой для допросов, оружейкой и прочим. И когда городские власти решили найти новое пристанище борцам с коррупцией, предприниматель тут же отправил им письмо, где перечислил все, что он предусмотрел для обычного "офиса". Это же привычное дело, когда в офисах есть допросные со специальным стеклом, чтобы подозреваемый не видел, кто за ним находится. Вот статья, если кто не читал.

Разумеется, помимо точного и совершенно случайного попадания в техспецификацию, это здание заинтересовало меня еще и благодаря своей цене. Никого не удивляет, что подобные покупки акимат столицы совершает способом из одного источника. В данном случае, продавец направил письмо в администрацию города, где перечислил, что у них есть в торгово-офисном помещении, после чего с ним заключили контракт.

И вот когда нет открытого конкурса, трудно точно сказать, насколько цена товара или услуги рыночная. Помните случай с защитными костюмами, которые хотел купить Департамент полиции Алматы по 250 тысяч за штуку способом из одного источника? В интернете такой костюм стоит от 10 до 20 тысяч тенге. Как только поднялся шум, полицейские сразу же заявили, что их не устроило качество, поэтому они отказываются от закупа.

Вот и со зданием такая же ерунда. 3,3 ярда - это нормальная цена или завышенная? А может, вообще недоплатили, вырвали вариант со скидкой? При том, что сметная стоимость объекта - чуть более миллиарда тенге. Так указано в акте приема объекта в эксплуатацию. В общем, вопросов много.

После выхода статьи пресс-секретарь Алтая Кульгинова Акмарал Олжабаева выложила пост в Фейсбуке, где перечислила все преимущества покупки своего шефа - дескать, отличное здание, там еще участок 30 соток, парковка своя есть. А еще благодаря этой сделке старое здание отдали Департаменту полиции района Байконыр! Пресс-сек одним росчерком пера сделала полицейских людьми второго сорта - им отдали бэушное здание, а вот борцы с коррупцией - это элита, им только новое подходит. Понимают ли в акимате, что это именно полиция защищает чиновников от простых людей? Эх, Акмарал.

Ну и самое главная мысль от пресс-секретаря: здание куплено по рыночной цене. Даже был проведен анализ рынка недвижимости, который показал, что такие здания могут быть дороже.

А напоследок госпожа Олжабаева по-матерински потрепала меня по волосам:

‼️Хотелось бы особо подчеркнуть, что для получения объективной и неискаженной информации по деятельности местных исполнительных органов необходимо обращаться в пресс-службы. И не подавать новости однобоко и не дезинформировать население. Мы всегда открыты для совместной работы и предоставления необходимой информации.

Получается, я в своей статье дезинформировал людей, ввел их в заблуждение, что цена завышена. Но я при написании статьи опирался как раз на рынок. Как у нас в стране можно узнать стоимость объекта недвижимости? Да очень просто - есть сайт krisha.kz, монополист в этой сфере. Когда я писал материал, как раз "провел анализ рынка".

Специально для Акмарал и ее шефа я сделал это еще раз сегодня, чтобы не быть голословным. Задал в поиске - отдельное здание в Нур-Султане, площадь от 4 до 6 тысяч квадратов, как указано в техспецификации. Вылезло 36 вариантов. Из них 34 варианта - стоят меньше 3,3 миллиарда тенге. Вот вам навскидку десять вариантов дешевле в полтора-два-два с половиной раза.

Начнем.

Вариантов дороже 3,3 миллиарда всего два. В одном случае, как я понимаю, это целый ресторанный комплекс, то есть действующий бизнес.

Во втором случае я точно не знаю, за что просят больше 4 миллиардов. Может за местоположение, я в столице не ориентируюсь. Ну и потом, на базаре два дурака - один продает, второй покупает. Вот первый решил, что хочет именно столько за свой товар.

Думаю, для понимания достаточно. 36 вариантов, из них 34 - ниже 3,3 миллиарда, в большинстве случаев - в два раза и даже более, причем практически у всех есть парковка и прилегающая территория. Но акиматовская девушка Акмарал утверждает, что городские власти провели анализ рынка. Я бы с удовольствием почитал этот документ, если он существует, а также ознакомился с фамилией человека, проводившего анализ. Знает ли он о существовании сайта "Крыша", какую методику анализа применял?

В общем, у меня возникло ощущение, что на этой неделе Луна находится в ретроградном Меркурии, что сказывается на работе пресс-секретарей. Вы еще не поняли, что не нужно нас обманывать?