Стратегии инвестирования в недвижимость. Батуми. Грузия.
Стратегии инвестирования в Грузии
1) Перепродажа
Покупка недвижимости на закрытых продажах по максимально выгодным ценам.
Рассрочка на время строительства 12-50мес. и первоначальный взнос 20%.
Субсидированные ипотеки от застройщиков и банков.
Возможность получить повышенный % доходности до 40-80% от ПВ.
2) Перепродажа
Входить в инвестиции с минимальными циклами между покупкой и продажей через 6-9 месяцев.
3) Пассивный доход
Покупка самых ликвидных объектов для арендного дохода до момента продажи.
Дальнейшая продажа, как арендного бизнеса по 7ми летней окупаемости.
Чем инвесторов привлекает Грузия?
- Потенциал рост стоимости недвижимости
- Доступные цены на недвижимость от $30,000
- Недвижимость регистрируется в полную собственность
- Возможность получения вида на жительство от $100.000
- Приватность, инвестор может сохранить конфиденциальность сделок, связанных с покупкой недвижимости.
- 0% налог на покупку, владение и продажу недвижимости.
В Батуми большой спрос именно на гостиничную недвижимость.
Почему инвестору стоит обратить внимание на гостиничную недвижимость можно почитать в этом посте.
В Батуми представлены такие мировые бренды, как Wyndham, Novotel, Intercontinental, Movenpick и др.
дом построен, идут отделочные работы
стоимости студия 37,4 кв.м ПОД КЛЮЧ — $69,000
Платеж за кредит, год — $7,824
Прибыль от аренды 12 мес. — $18,200
Есть и другие предложения начиная от $30,000 в белом каркасе + ремонт $930 кв.м.