Большая вилла с бассейном в городе Пьетрасанта, область Тоскана, Италия. Стоимость 2 350 000 евро.
Лот 119
В Марина ди Пьетрасанта продается вилла. Полностью находится на одном этаже, что делает ее чрезвычайно удобной и функциональной. К вилле можно попасть через пешеходный вход и, поднявшись по нескольким ступеням, мы попадаем в гостиную, разделенную следующим образом: вход, гостиная с дровяным камином, кухня-столовая, веранда, примыкающая к закрытой комнате с большими окнами и обогащенная современным биоэтаноловым камином с подогреваемым полом и двухточечной зоной с кондиционером, гостевая ванная комната, кладовая / внешняя котельная.
Площадь: 187 м2
Из гостиной есть выход через коридор в спальную зону, разделенную следующим образом: первая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, вторая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, главная спальня с отдельным входом. Прачечная оборудована стиральной машиной, сушилкой и гладильной комнатой. Чердачное помещение, которое не пригодно для проживания, с максимальной высотой 1,50 м и минимальной 70 см может быть использовано в качестве хранилища.
Экстерьер виллы сочетает в себе
- въездные ворота с парковкой, способной вместить до 4 автомобилей,
- зарядную станцию для электромобилей,
- автоматическую газонокосилку с роботом, которым также можно управлять дистанционно через приложение,
- автоматическую систему полива и системе защиты от комаров (Free Zanz), установленной по периметру живой изгороди, которой можно управлять как локально, так и дистанционно через приложение,
- сценографические эффекты, благодаря 60 световым точкам, также расположенным на внешней стене,
- дизайнерский бассейн с 4 гидромассажными сиденьями и противотоком для плавания с системой соли,
- солярий и душ на открытом воздухе с горячим/холодным душем и
- беседкой, оборудованной столом, диваном и полностью газовой кухней, оборудованной плитой, барбекю, раковиной и холодильником. Есть отсек для хранения отходов: практичный с внутренним открыванием в сад и внешним сбором.
Кроме того, есть две наружные конструкции, одна из которых используется как зона отдыха, а другая как фитнес-зона, обе оборудованы кондиционерами горячего/холодного воздуха, отсеком для хранения садовых инструментов.
Технические характеристики:
Централизованное потолочное кондиционирование воздуха с одним наружным блоком, Теплоизоляция, разработанная для улучшения изоляции и минимизации потерь тепла, обеспечивающая оптимальную энергоэффективность в любое время года, Пол с подогревом во всех комнатах, включая ванные комнаты, Трехфазная фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт и 2 аккумуляторные батареи мощностью 5 кВт с инвертором, трехфазными внутренними и внешними электрическими системами. Москитные сетки на всех окнах и французских дверях, окна ПВХ с европейской сертификацией и алюминиевыми ставнями, электрический радиатор во всех ванных комнатах, передовая система домашней автоматизации, которая позволяет контролировать каждый аспект виллы с помощью сенсорных команд, Alexa, интегрированная во все комнаты с возможностью дистанционного управления через приложение. Гибридный котел с тепловым насосом, трубчатая звуковая система во всех комнатах, а также на открытых площадках, оснащенная специальным приложением, которое позволяет воспроизводить музыку через центральный блок USB, радио, Spotify, YouTube и другие платформы, совместимые с устройствами Apple и Android, внутренняя и внешняя охранная сигнализация по периметру, которой можно управлять через централизованное управление или удаленно с помощью приложения, Наружное видеонаблюдение с дистанционным управлением через приложение,
Вилла уже обставлена интерьером с современным и изысканным, но в то же время минималистичным дизайном.
