Готовый бизнес: квартира под сдачу в аренду покомнатно в городе Вогера, область Ломбардия, Италия. Стоимость 145 000 евро.
Лот 30
Инвестиционная квартира в Вогере напрямую от собственника, с возможностью оплаты части суммы наличными и/или с отсрочкой платежа.
Мы предлагаем квартиру в красивом и уютном старинном городе Вогера, где родился самый известный в мире модельер Valentino и откуда родом вся семья инженеров Maserati.
В Вогере, самом центре квартира расположена на втором этаже 4х этажного красивого здания с парадной лестницей, двумя подъездами и тремя современными лифтами, здания, расположенного на центральной площади возле городского собора в 10 метрах от центрального супермаркета и автобусных остановок.
Площадь квартиры 90 кв.м., где есть большой зал с кухней, две спальни, два санузла и подвал.
Квартира коммерческая по кадастру, уже готовая под B&B или под покомнатную сдачу в аренду, и соответствует всем необходимым нормативам.
Квартира только что после ремонта (он сделан летом этого года), который затронул все, включая смену канализаций, труб, электросистемы, полов, стеклопакетов и отопительного оборудования.
Квартира на данный момент уже полностью заселена, в одной спальне живут три жильца, в другой два, каждый из них платит по 250 евро за спальное место плюс расходы на содержание свет и отопление. Чистая прибыль от аренды 1250 евро в месяц (9%)!
Продажа за 145 тысяч евро, небольшой торг уместен.
Есть возможность оставить управляющего за 15% от дохода.
Возможна оплата части наличными и возможна отсрочка платежа, условия обговариваются дополнительно.
___
Город Вогера находится на стыке трех регионов Италии: Ломбардии (столица Милан), Пьемонта (столица Турин) и Лигурии (столица Генуя) и потому имеет отличное местоположение, так как из него всего за 45-50 минут электричкой или рейсовым автобусом можно легко добраться до центра Милана, за час до Турина и до моря Лигурии, а за 60-75 минут езды на автомобиле можно доехать до главных аэропортов Милана (Мальпенса и Бергамо) и озера Маджоре, Комо и Изео. Вогера имеет головной ЖД вокзал, где останавливаются все основные поезда северных направлений (проходящие во Францию, Милан, морские пляжи Лигурии и северные озера Италии).
Кроме того уже профинансирована и началась строиться новая ветка Тренополитена от метро MilanoRogoredo-Pavia-Voghera-Tortona, которая уже к 2026 году (году олимпийских игр в Милане) соединит Миланское Метро и города Павия и Вогера скоростными поездами, уходящими с интервалами в 15 минут, и сократив таким образом время поездок из Вогеры до Милана до получаса. Данная линия метро является частью более крупного проекта и будет потом продлена до моря Генуи, обеспечив сообщение Милан-Генуя менее чем за час! Все это придает Вогере статус города Ломбардии, интересного для инвестиций, так как в результате всех этих улучшений в скором временем цены на недвижимость в городе начнут резко подниматься.
Более того город Вогера имеет и великолепное логистическое расположение, всего в двух километрах от города есть выезд сразу на три скоростные трассы: А7 Милан-Генуя, А21 Турин-Пьяченца-Брешия и А26 Генуя-Гравелона Точе, которая проходит через аэропорт Мальпенса, озеро Маджоре и соединяет Швейцарию. Рядом от города Вогера, не более чем в получасе езды, находятся также другие крупные города севера Италии, такие как Pavia, Alessandria, Novara, Piacenza, Tortona, Vercelli e Vigevano.
Возле города имеются пять торговых центров, один из которых - Аутлет Серравале - один из самых известных в Италии. Кроме того, всего в 7 км от города находится прекрасный крытый термальный курорт Rivanazzano Terme, круглогодично действующий, и конный центр "Ковбой Хауз" для любителей конного отдыха и развлечений! В городе есть также большой крытый бассейн, который открыт с 7 утра каждый день (и круглый год), а рядом также имеется футбольный стадион и летний Аквапарк.
