Анастасия и Юрий, Украина, покупка отеля в Италии, 2021 год.

В августе 2021 года семья обратилась ко мне с желанием купить небольшой отель в Италии для того, чтобы переехать в Италию и вести свой бизнес. Бюджет был небольшой, выбор пал на город Сальсомаджоре. Город с потенциалом на развитие, т.к.же несколько лет туда инвестируют иностранцы из разных стран, скупают отели и восстанавливают их.

Семья решила купить такой отель и выбрали объект за 250 000 евро. Отель был полностью готов к эксплуатации, имел широкую клиентскую базу, лицензию на работу.

В сентябре Анастасия с Юрием приехали на просмотр объекта. Отель клиентам понравился, и мы мы помогли сделать предложение о покупке. У клиентов не было полной суммы, поэтому мы договорились о покупке отеля в рассрочку. Благо собственнику отеля деньги были нужны не срочно, и он согласился на рассрочку до 8 месяцев.

В октябре 2021г клиенты подписали договор и внесли первый взнос.

В начале февраля 2022г Анастасия приехала в Италию и открыла новую компанию, чтобы переоформить отель (собственник не продавал старую компанию).

Клиенты планировали переезжать позже, но, к сожалению, планы резко поменялись, и в конце февраля 2022 года Анастасии с детьми пришлось срочно уезжать из Украины в Италию без мужа и учиться отельному делу вместе с собственником, который готов был в течение полугода помогать и вводить в курс дела.

Кроме того, отелю требовался небольшой ремонт, чем и занялась Анастасия.

Ребенка оформили учиться на программу Foundation Year в соседний город Парма. Часть корпусов Пармского университета расположены в соседнем городе Сальсомаджоре. Студенты университета в г.Парма часто живут в этом соседнем городе, потому что там дешевле и больше выбор недорогой недвижимости.

Новые собственники сделали небольшой ремонт, поменяли лифт, модернизировали помещения. Отель развивался и имел высокий спрос. До сих пор отель успешно работает и имеет высокую загрузку и летом и в другие сезоны. Например, в ноябре в г.Сальсомаджоре проводят итальянский конкурс красоты и в этот период нет свободных мест для размещения.

Итог. Мы полностью сопроводили процесс покупки отеля: организация просмотра, языковое сопровождение при переговорах с продавцом по покупке, согласовали рассрочку, выбрали формат оформления отеля, помогли открыть компанию, счет в банке, получить все необходимые документы, провести сделку по покупке. Далее поддерживали первое время клиентов, давали советы и вели коллаборацию с их отелем по размещению наших студентов, переезжающих в Италию и поступающих в университет г.Парма.

На сегодняшний день в Италии в продаже есть много вариантов отелей как готовых к работе, так и под ремонт. Чаще всего отели продают пожилые собственники, которые много лет вели гостиничный бизнес, но уже не в силах его продолжать. Часть отелей продаются после закрытия в период пандемии.

По вопросам подбора и покупки отеля, B@B, вилл под бутик отели и другой жилой и коммерческой недвижимости в Италии обращайтесь в Вотсапп +79649669333.