Историческая усадьба с плодоносящей оливковой рощей и великолепным видом на холмы Амелии, провинция Терни, Умбрия. Стоимость 525 000 евро.
Лот 6
Историческая усадьба с плодоносящей оливковой рощей и великолепным видом на холмы Амелии
В возвышенном месте с панорамным видом, откуда открываются великолепные виды на холмы — одни из самых живописных в окрестностях Амелии — предлагается к продаже очаровательный усадебный дом площадью около 270 м², построенный вокруг редкой каменной башни XVII века. Недвижимость была отреставрирована под руководством известного архитектора, который сумел подчеркнуть достоинства здания, сохранив при этом аутентичный характер умбрийской архитектуры.
На главный этаж ведет элегантный крытый портик, оборудованный большой дровяной печью и массивным столом — идеальное место для дружеских посиделок на свежем воздухе. Вход ведет в просторный зал с каменным камином, очень светлый благодаря панорамным окнам, выходящим на две стороны. Рядом находится кирпичная кухня, богатая ремесленными деталями, майоликой, старинной печью и просторными рабочими поверхностями.
Спальная зона этажа состоит из просторной спальни с ванной комнатой и изысканного кабинета, освещенного характерным окном с деревянными рамами; отсюда можно попасть в еще одну спальню с двуспальной кроватью, также с отдельной ванной комнатой.
Нижний этаж, соединенный с верхним, но имеющий отдельный вход, включает в себя большой погреб/таверну, техническое помещение с гостевым санузлом и две дополнительные комнаты, одна из которых с ванной комнатой. Этот уровень идеально подходит для создания полностью автономного пространства или для приема гостей, гарантируя максимальную конфиденциальность.
Помещения дополняют две дополнительные многофункциональные комнаты: одна с односпальной кроватью, выполняющая функцию кабинета, другая используется в качестве гостевой спальни благодаря двуспальному дивану-кровати.
Многие помещения отличаются потолками с оригинальными балками из каштанового дерева, которые еще больше украшают внутреннюю атмосферу.
Усадьба расположена на 4,2 га ухоженной территории с великолепной оливковой рощей, состоящей из около 500 вековых оливковых деревьев, которые в настоящее время дают урожай со средней годовой производительностью около 7–8 центнеров масла. Террасированный сад богат декоративными растениями, вековыми деревьями и тенистыми уголками, приглашающими к отдыху. Территория также предлагает идеальные места для строительства бассейна: проект уже обсужден с муниципалитетом и потенциально осуществим.
3–4 парковочных места
Отличный потенциал для гостиничного бизнеса (до 11–12 спальных мест)
Усадьба находится в тишине умбрийской сельской местности, но при этом имеет отличное транспортное сообщение: небольшая деревня с магазинами первой необходимости расположена в 1,7 км, а до исторического центра Амелии можно добраться примерно за 10 минут. До автомагистрали E45 всего 5 минут, что позволяет добраться до Рима чуть более чем за час.
