Вилла с верандами и садом недалеко от пляжа в городе Капотерра, остров Сардиния, Италия. Стоимость 338 000 евро.
Лот 73
Продается в Капотерра (Южная Сардиния) менее чем в 1 км от пляжа, великолепная отдельная вилла площадью около 174 кв.м. с верандами и садом площадью около 350 кв.м. Независимая, но не изолированная вилла расположена в элегантной и очень ухоженной резиденции Petite Residence.
Отличный вариант для тех, кто ищет добротный дом с участком, парковкой, близко в морю и инфраструктуре.
Вилла находится на двух уровнях и состоит из первого этажа с большой гостиной с камином, кухни, спальни и ванной комнаты. На втором этаже три спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. В гостиной диван-кровать. При использовании в качестве дома для отдыха вилла предлагает оптимальный комфорт для 10 гостей (в одной из спален также есть односпальная кровать).
Недвижимость тщательно оборудована, летом прохладно благодаря толстым окнам и кондиционеру. Он отапливается радиаторами, подключенными к каминному котлу, что обеспечивает уютную атмосферу и обогревает весь дом и воду для туалетов. Дом находится в отличном состоянии, имеет
горячее водоснабжение с помощью солнечных батарей. Стены утеплены экструдированными полиуретановыми изоляционными панелями. Такая изоляция позволяет существенно экономить электроэнергию, ведь в доме прохладно летом и тепло зимой.
Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха. Большим плюсом является русскоязычная соседка, которая может следить за домом в отсутствие хозяев.
О локации:
Вилла расположена в тихом и спокойном районе, в оптимальном месте, недалеко
от моря и гор. Тропы начинаются в 300 метрах от дома, откуда открывается прекрасный вид на сельскую местность и на тропы для пеших прогулок в горах.
Ближайший пляж находится в 1 км. В радиусе 15 км вы можете добраться до
таких пляжей, как Пула, Чиа, Капо Спартивенто и многих других. Рядом с виллой находятся несколько конюшен и поле для гольфа.
Недвижимость находится в Южной Сардинии – природном рае, который можно
исследовать пешком или на велосипеде. Скалы, километры белых пляжей, впечатляющие археологические памятники, холмы и горы средиземноморской флоры, небольшие портовые городки характеризуют пейзаж Южной Сардинии. Особенно привлекательны прогулки по пляжу, где можно полюбоваться захватывающими закатами и потрясающими
восходами солнца.
Электрические и водные системы. Они были недавно сертифицированы (июнь 2020 г.). Плата за кондоминиум не взимается. Затраты на подачу воды отсутствуют, так как вилла оборудована регулярно санкционированной скважиной. Имеется система осмоса и очистки воды. Расходы на электроэнергию невелики, учитывая наличие солнечных батарей и фотоэлектрических панелей. Кроме того, благодаря утеплению в доме прохладно летом и тепло зимой, что обеспечивает значительную экономию на отоплении. Ремонтных работ не требуется.
Внутренние и внешние помещения очень большие. Вилла имеет три входа и рассчитана на возможное разделение на две отдельные квартиры. Объем земли не использован полностью. Будет возможность построить еще одну комнату и ванную комнату на верхнем этаже. Возможна установка лифта. Дом сразу пригоден для проживания. Котел-камин работает на бедных дровах, т. е. на том, который дешевле всего и дает пламя. На всех окнах противомоскитные сетки, поэтому летом можно наслаждаться прохладным вечерним воздухом и не включать кондиционер.
Подходит для:
- основного места жительства для семьи из 4-5 человек;
- дома для отдыха на 10 спальных мест;
- достаточно места для двух семей;
- создание B&B.
Расстояния:
Международный аэропорт Кальяри-Эльмас: 20 км
Железнодорожный вокзал: 20 км
Автобус: 700 м
Торговые центры: 1 км
Ночная жизнь: 2 км
Центр города: 6 км
Ресторан: 700 метров
Пляж: 1 км
Ближайший порт: для буксировки лодок на машине с тележкой, в Ла-Маддалене: 2 км. Для других лодок в Кальяри (20 км) или Кала Верде (20 км) или, в зависимости от типа лодки, информация предоставляется по запросу.
Доктор: 2 км.
Озеро: 5 км.
Международное поле для гольфа в Ис Моласе: 19 км.
Конюшни для верховой езды: Scuderie de Bois, Località Baccalamanza (1 км), Santa
Vittoria (6 км), Scuderie de Bois km, конюшни Poggio dei Pini (5 км).
