Студия в городе Ольбия, остров Сардиния, Италия. Стоимость 89 000 евро.
Лот 170
Студия в Ольбии — готовый вариант для проживания или инвестиций.
Предлагается уютная меблированная студия площадью 30 м², расположенная на 1 этаже дома в районе Bandinu (Ольбия). Объект полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений.
Планировка включает единое жилое пространство с кухонным уголком, выделенную спальную зону, санузел с небольшой прихожей (антибаньо). Благодаря грамотной организации пространства квартира выглядит функциональной и комфортной.
Студия продается со всей мебелью, что позволяет сразу заехать или начать сдавать ее в аренду.
Основные характеристики:
· Площадь: 30 м²
· 1 комната
· 1 санузел
· 1 этаж (без лифта)
· Автономное отопление
· Восточная ориентация
· Парковочное место
· Хорошее состояние
· Энергетический класс: G
Отличное расположение:
Дом находится в одном из наиболее востребованных районов Ольбии — Bandinu, где есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, школы и остановки общественного транспорта. Рядом расположена автобусная остановка, откуда можно быстро добраться как до исторического центра Ольбии, так и до знаменитых пляжей Коста-Смеральды. В перспективе рядом планируется открытие железнодорожной станции, что может дополнительно повысить привлекательность района.
Почему Ольбия — одна из лучших локаций Сардинии для инвестиций?
Главные транспортные ворота северной Сардинии. В городе расположен международный аэропорт и крупный пассажирский порт, обеспечивающие высокий туристический поток и удобную логистику круглый год.
Близость к Коста-Смеральде. Ольбия является основным городом для знаменитого курорта Costa Smeralda, поэтому спрос на аренду формируют не только туристы среднего сегмента, но и обеспеченные путешественники.
Круглогодичный спрос. В отличие от многих курортных поселков, Ольбия — полноценный город с населением, бизнесом, университетскими программами, больницами и развитой инфраструктурой, что поддерживает спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.
Потенциал роста стоимости недвижимости. Северо-восток Сардинии, включая Ольбию, считается одним из самых устойчивых рынков острова благодаря ограниченному предложению и стабильному спросу со стороны иностранных покупателей.
Высокая ликвидность. По сравнению с небольшими курортными городами, недвижимость в Ольбии обычно продается быстрее благодаря широкому кругу покупателей: местным жителям, инвесторам и иностранцам.
Инвестиционный потенциал:
Объект отлично подходит для краткосрочной аренды, поскольку имеется статистика по доходности за предыдущие годы, что позволяет оценить реальную эффективность инвестиций.
Коммунальные расходы: около 50 € в месяц.
