Вилла у моря под реконструкцию в городе Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 1 850 000 евро.
Лот 173
Предлагаем инвестиционный проект реконструкции до уровня современной luxury-резиденции в городе Сан-Ремо. Вилла находится в восточной части города, в пешей близости к побережью.
Окружение:
- Tre Ponti beaches – 150 м,
- Golf degli Ulivi – около 10 минут,
- La Pigna Vecchia – около 15 минут,
- Sanremo Casino – около 16 минут,
- International School – около 20 минут.
Идея проекта: приобретение существующей виллы с последующей полной реконструкцией и модернизацией — с формированием готового luxury-продукта для частного проживания или дальнейшей реализации.
Площадь виллы: 270 м²,
Участок: 750 м²,
До пляжей: 150 м,
Спальни: 4,
Ванные комнаты: 4.
Дом уже обладает сильной внешней архитектурой, садом, террасами и панорамными раскрытиями. Но пространство требует полной современной перезагрузки. Текущая отделка и инженерная среда не соответствуют уровню luxury-продукта, который можно создать в этой локации.
Концепция реконструкции: свет, натуральные материалы, спокойная палитра и максимальная связь с садом и морем.
После реконструкции объект должен восприниматься как цельная современная резиденция, а не как отремонтированный старый дом.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Современный интерьер высокого уровня,
- Полностью обновлённые инженерные системы,
- Приватный озеленённый участок,
- Террасы и outdoor-зоны,
- Парковка и отдельный доступ,
- Близость к морю и пляжам Tre Ponti.
Главная ценность — трансформация продукта: инвестор приобретает не только существующий объект, но и возможность создать новый уровень качества в той же локации.
Покупка: €1,85 млн (существующая вилла) + реконструкция: €0,80 млн (полное обновление) + оформление и комиссия: €0,09 млн + финальная цена виллы: €3,00 млн.
Важно: €3 млн — заданное целевое позиционирование проекта, а не подтверждённая рыночная оценка или гарантированная цена продажи.
