Виталий К, Беларусь. Покупка недвижимости в Италии, 2023г.

Виталий - гражданин Беларуси. В октябре 2022 года он обратился ко мне с вопросом о покупке недвижимости в Италии.
Цель: инвестиции с возможным переездом в перспективе.

Точка А. Бюджет на покупку был около 85 000 евро. Запрос был на город Генуя, как место, где бы семья хотела жить в будущем.

1. Первым встал вопрос оплаты объекта. Учитывая свои обстоятельства, клиент решил открыть счёт в Польше и постепенно туда вывозить деньги, на что у него ушло порядка 5 месяцев.

2. Далее мы приступили к подбору объектов.

При обсуждении вариантов клиент начал метаться между целями, потому что в рамках определённого бюджета невозможно было совместить все "хотелки":

1. Купить квартиру исключительно под сдачу в долгосрочную аренду?
2. Увеличить бюджет и купить квартиру для себя?

3. В результате нашего общения, когда я детально объяснила плюсы и минусы локаций в Генуя и условий сдачи, клиент оценил свои возможности и принял решение, что купит первый объект под сдачу, а потом второй для себя, чуть позже.

4. Я всегда предлагаю рассматривать несколько локаций и делаю подборки вариантов для сравнения.
В случае Виталия более подходящей локацией, учитывая бюджет и цель был г.Турин.
Клиент подумал и сделал выбор в пользу Турина.

5. В сентябре 2023 клиент приехал на просмотры, где за 1 день мы показали клиенту 15 отличных объектов, в результате была выбрана квартира за 68 000 евро с ремонтом и частично меблированнная.

Точка Б. Через месяц состоялась сделка.
Уже до сделки я нашла арендаторов из РФ на эту квартиру. Арендаторы заехали в декабре с оплатой 750 евро в месяц.

Точка С. Клиент доволен как реализовалась его идея и
начинает готовиться к покупке второго объекта под инвестицию.