Уютный дом с видом на площадь с фонтаном возле озера Комо, Италия. Стоимость 100 000 евро.
Лот 36
Продаётся уютный и стильный дом в живописном и активном городке у границы со Швейцарией!
Дом площадью 100 м2, сочетает в себе очарование традиционной архитектуры и комфорт современного жилья.
Четырёхэтажный дом с подвалом, идеально подходящий для комфортной жизни одной семьи.
Планировка:
• Светлая гостиная, совмещённая с кухней, идеально подходит для семейного отдыха и приёма гостей.
• Две просторные спальни создают атмосферу уюта и уединения.
• Ванная комната с современной отделкой.
• Дополнительный лофт, который можно использовать как кабинет или гостевую спальню.
• Главная изюминка дома - два балкона с выходом на уютную площадь с фонтаном. Балконы
идеально подходят для утреннего кофе или вечернего отдыха, наслаждаясь звуками воды и атмосферой старинного борго.
Особенности:
• Автономное газовое отопление с радиаторами на всех этажах обеспечивает тепло круглый год. Полностью обновлены электрическая проводка и канализационные трубы. Выполнен свежий ремонт с изысканным вкусом и вниманием к деталям.
Крыша в хорошем состоянии , делали ремонт изнутри , утеплитель проложили, окна врезали и рейками зашили.
• Удобное расположение в центре городка с легким доступом к кафе, ресторанам и магазинам.
• Кондиционер на последнем этаже. На нижних не требуется, очень комфортная температура в доме, даже в жару.
• Приватной парковки нет, но можно автомобиль поставить на улице.
•Класс энергоэффективности G, но можно увеличить.
•Расходы на коммунальные услуги по потреблению, в среднем 100-150 евро
• Налог на имущество около 200 евоо в год. При покупке с налоговой льготой (т.е.с получением резиденции) 0 евро.
Расположение:
Городок выполнен в традиционном стиле борго с мощёными улицами, историческими зданиями и уютными площадями.
Дом расположен в уютном, но активно развивающемся городке, всего в 30 км от границы со Швейцарией — идеальный вариант для тех, кто работает в Швейцарии, но хочет жить в спокойной и гармоничной атмосфере с возможностью официальной прописки.
Около 5000 евро (налог на покупку, нотариус, доп.расходы)
ВАЖНО: Собственник хочет оформить по договору 50%, остальное наличными.
Город очень комфортен для жизни:
• есть детский сад,
• супермаркеты,
• кафе и бары,
• спортивная школа и стадион, на котором проходят соревнования регионального уровня (регион Комо).
Летом здесь часто организуются праздники и фестивали, которые собирают гостей из соседних городов — активная социальная жизнь и доброжелательные, общительные жители делают этот город по-настоящему живым.
Несмотря на природную тишину, город находится на важном пересечении дорог между Комо, Лаго-Маджоре и Швейцарией — отличная транспортная доступность.
Прямо в городке есть автобусная остановка.
• Автобусом можно быстро доехать к озеру Комо — в сторону городов Ардженто, Менаджо и выше по побережью.
• Либо — в сторону самого города Комо, где расположена железнодорожная станция, откуда всего за 30 минут можно добраться до Милана.