Большая квартира в городе Темпио Паузания, остров Сардиния, Италия. Стоимость 23 000 евро. Продана.
Лот 14
Продажа большой квартиры на Сардинии с красивым видом на город и горы.
В нескольких шагах от оживленного центра города Темпио Паузания (Сардиния) продаётся пентхаус-квартира, занимающая третий последний этаж небольшого дома.
Общая площадь недвижимости составляет 100 м², жилая площадь — 90 м².
Стоимость 23 000 евро!
Апартаменты, свободные с трех сторон, предлагают просторные и хорошо спланированные помещения.
Квартира состоит из гостиной с прямым выходом на террасу, двумя светлыми и просторными спальнями, кухни с террасой, просторной ванной комнаты с душевой кабиной и кладовки.
Квартира оснащена газовым отоплением с тепловым насосом и кондиционером во всех комнатах.
Ориентирована на север, юг, восток и запад, благодаря чему отличается хорошим естественным освещением. Большой солнечный балкон-терраса тянется вдоль всего объекта и позволяет жильцам проводить много времени, нежась на солнце.
В квартире стоят двойные алюминиевые окна.
Полностью заменена проводка и гидравлика. Сантехника в хорошем состоянии. На полу плитка и ламинат.
Есть места для парковки около дома. Улица не проездная, не проходная, место спокойное, при этом в 300 метрах от исторического центра города.
Дом построен в 1975 году, в хорошем состоянии, отремонтирован фасад. Квартира нуждается в косметическом ремонте: покраска стен и потолка, ремонт перил на балконе, замена или реставрация дверей.
Город Темпио является административным центром области Ольбия-Темпио.
Помимо того, что сам город это историческая достопримечательность с объектами архитектуры, культуры и гастрономии, город имеет очень хорошую инфраструктуру: квестура (коммисариат, иммиграционный офис, префектуру, единственный на севере острова суд, госпиталь, школы и сады, супермаркеты и локальные лавки с продуктами и товарами местного производства, аутентичные церкви и милые площади.
В Темпио есть полноценная автобусная станция, с которой можно на автобусе добраться практически в любую часть острова. Автобусы не проходящие, ходят по расписанию несколько раз в день, что является большим плюсом с учётом плохого транспортного сообщения в других локациях Сардинии.
Расходы на содержание:
- нет расходов на кондоминиум!
- расходы на отопление будут зависеть от источника (газ или кондиционер). Установлены батареи во всей квартире.
- электричество и вода по потреблению от 100 евро в месяц.
Редкий случай найти подобную квартиру за такую цену:
- минимальные вложения в ремонт 7-10 тысяч евро
- низкая кадастровая стоимость и соответственно налоги
- хорошая локация в туристическом месте
- высокая рентабельность, порядка 18%!
