Инвестиционный проект с рентабельностью 40%. Виллы в закрытом элитном кондоминиуме в городе Синтра, округ Лиссабон, Португалия. Стоимость от 3 300 000 евро.
Лот 39
Продаются 7 современных вилл в закрытом элитном кондоминиуме, обеспечивающим полную приватность и комфорт.
Недвижимость имеет эксклюзивное расположение в городе Колареш, в Синтре – одном из самых привилегированных мест на побережье Португалии.
- 4 просторных сьюта с приватными террасами.
- Отдельный кабинет, идеально подходящий для удалённой работы. 6 современных ванных комнат с премиальной отделкой.
- Просторные гостиные площадью от 59 м² до 68 м² с панорамными окнами. Современная кухня, полностью оборудованная техникой премиум-класса Miele.
- Первый этаж – высота потолков 3,42 м, второй этаж – 3,13 м.
- Частный подогреваемый бассейн с террасой из натурального дерева и ландшафтным садом. Зона барбекю и открытая лаунж-зона.
- Подземный гараж 139 м² на 4 автомобиля + кладовая зона. Тёплый пол и интеллектуальная климатическая система.
- 3 виллы имеют привилегированный вид на океан, 4 виллы - на сады и зеленую зону.
Размеры индивидуальных участков: от 956 м² до 2 202 м².
Общая площадь территории: 11 600 м².
Общая строительная площадь: 3 610 м² (над и под землёй).
Все архитектурные и инженерные проекты утверждены компетентными органами.
Лицензирование завершено, что позволяет немедленно начать строительство.
Премиальные материалы и отделка, с возможностью персонализации.
• Praia das Maçãs – 600 м;
• Azenhas do Mar – 1,6 км;
• Carlucci American International School of Lisbon (CAISL) – 16,1 км;
• TASIS Portugal – 17,3 км;
• Penha Longa Golf Course – 18,6 км;
• Hospital CUF Sintra – 20 км;
• Oitavos Dunes Golf Course – 23 км;
• Belas Clube de Campo (Golfe) – 26,3 км;
• Аэропорт Лиссабона – 40 км;
• Prime International School (Лиссабон) – 40,9 км;
• Центр Лиссабона – 41,8 км.
Инвестиционная возможность.
Данный проект отличная возможность для инвестиций! Если вы не хотите ничего покупать, но хотите получить высокий доход от недвижимости.
Чистая рентабельность: 40,5%
Валовая рентабельность проекта: 52,96%
1 инвестор - 3.200.000€
Уставный капитал компании: 10.000€
Стоимость земли: 2.900.000€
Налоги: 211.700€
Стоимость строительства: 11.200.000€ (включая НДС)
Общий объём продаж: 24.500.000€
Срок реализации проекта: 24 месяца
Комиссия: 1.808.100€ (включая НДС)
Условия для инвесторов.
На каждый 1 € вложенный в уставный капитал инвестор обязуется инвестировать 1 600 €, с доходностью, привязанной к Euribor (на 12 месяцев) + 2% спред.
Минимальный порог инвестиций в виде займа – 100 800 €.
Общий необходимый капитал для реализации проекта – 14 400 000 €.
Подробности по выплате % , а также образцы документов высылаю по запросу. Также доступна консультация с директором компании, который расскажет подробнее о проекте и его преимуществах для инвесторов. Напишите в Вотсапп +79649669333.
