Дом 220 м2 около озера Комо на границе со Швейцарией, область Ломбардия, Италия. Стоимость 85 000 евро.
Лот 183
220 м² | Традиционный итальянский дом | Гараж на 2 автомобиля.
Предлагается к продаже традиционный итальянский дом площадью около 220 м², расположенный в 10 минутах от города Argegno, в живописной зоне озера Комо на границе со Швейцарией.
Дом отличается характерной для региона архитектурой: массивные стены, традиционные фасады и уютная атмосфера старинной итальянской застройки.
* Гостиная, объединённая с кухней.
* Ванная комната.
* Этаж пригоден для проживания уже сейчас.
* Одна просторная комната.
* Две дополнительные комнаты.
* Две комнаты.
* Существующая газовая подводка.
* Ранее на этом этаже располагалась полноценная отдельная квартира с кухней, что позволяет рассматривать возможность восстановления второго независимого жилого пространства.
Дополнительные характеристики:
* Общая площадь: около 220 м².
* Высота потолков: 2,20–2,40 м.
* Толстые традиционные стены.
* Собственный гараж на два автомобиля.
* Дополнительное летнее помещение при гараже.
Состояние и инвестиционный потенциал:
Дом находится в хорошем общем состоянии, однако нуждается в базовом ремонте и установке отопительного котла.
Ориентировочный бюджет необходимых ремонтных работ — 60 000 €.
Объект интересен как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.
Благодаря трём этажам и исторически существовавшей отдельной квартире на третьем этаже можно рассматривать несколько сценариев:
* Создание просторного семейного дома.
* Организация двух независимых жилых единиц.
* Сдача в долгосрочную аренду.
* Использование для туристической аренды при соблюдении местных требований.
Интересная возможность приобрести дом в традиционном итальянском стиле, с хорошей площадью и потенциалом для создания доходной недвижимости в регионе озера Комо.
Продажа от собственника.
Подробное видео дома и информацию по расходам на покупку высылаю в личные сообщения.
