Квартира с ремонтом в г.Вогера, область Ломбардия, Италия. Стоимость 78 000 евро.

Лот 26

Продаётся квартира в старинном городе Вогера, где родился известный модельер Valentino и откуда родом вся семья инженеров Maserati.

Про город.

Вогера находится на стыке трех регионов Италии: Ломбардии (столица Милан), Пьемонта (столица Турин) и Лигурии (столица Генуя) и потому имеет отличное местоположение! Из Вогеры всего за 45-50 минут электричкой или рейсовым автобусом можно легко добраться до центра Милана, за час до Турина и до моря Лигурии. За 60-75 минут на автомобиле можно доехать до двух главных аэропортов Милана (Мальпенса и Бергамо) и озера Маджоре, Комо и Изео. Вогера имеет головной ЖД вокзал, где останавливаются все основные поезда северных направлений (во Францию, Милан, к морским пляжам Лигурии и северным озерам Италии).
Кроме того уже профинансирована и началось строительство новой ветки Тренополитена от метро MilanoRogoredo-Pavia-Voghera-Tortona, которая уже к 2026 году (к Олимпийским играм) соединит Миланское Метро и такие города как Павия и Вогера скоростными поездами, ездящими с интервалами в 15 минут, что сократит время поездок из Вогеры до Милана до получаса. Данная линия метро является частью более крупного проекта и затем будет продлена до моря Генуи, обеспечив сообщение Милан-Генуя менее чем за час! Все это придаст Вогере статус города Ломбардии, интересного для инвестиций, так как в результате всех этих улучшений в скором времени цены на недвижимость в городе начнут резко подниматься.
Вогера имеет и великолепное логистическое расположение. Всего в двух километрах от города есть выезд сразу на три скоростные трассы: А7 Милан-Генуя, А21 Турин-Пьяченца-Брешия и А26 Генуя-Гравелона Точе. Последняя проходит через аэропорт Мальпенса, озеро Маджоре и соединяет Швейцарию. Рядом от города Вогера, не более чем в получасе езды, находятся также другие крупные города севера Италии, такие как Pavia, Alessandria, Novara, Piacenza, Tortona, Vercelli e Vigevano.
В городе живет много молодежи, так как в нем имеется большое число высших и средних учебных заведений по разным специализациям. Наиболее известными учебными заведениями в Вогере считается Технический институт Галилео Галилея, институт Красоты и Эстетики Санта Кьяра, высшая школа Мазерати и Сельско-хозяйственный Аграрный институт. Кроме того, в 15 минутах езды на автобусе или электричке находится другой город - Павия, который является еще одним крупным студенческим центром и местом обучения молодежи со всего мира.
Возле Вогеры имеется пять торговых центров, среди из которых - Аутлет Серравале - один из самых известных в Италии. Кроме того, всего в 7 км от города находится прекрасный крытый круглогодично действующий термальный курорт Rivanazzano Terme и конный центр "Ковбой Хауз" для любителей конного отдыха и развлечений! В городе есть также большой крытый бассейн, который открыт с 7 утра каждый день (и круглый год), а рядом имеется футбольный стадион и летний Аквапарк.

Квартира. Стоимость: 75 000 евро. Крытая площадь: 64 кв.м
Квартира состоит из просторного коридора, зала с кухонной стенкой и с двуспальным большим угловым диваном, санузела с просторным душем у окна, широкой двухместной спальни.

Есть так же большой участок земли около 300 кв.м., частично под садик. Участок частично покрыт плиткой для проведения времени на открытом воздухе. Идеален для детей, животных, барбекю или установки детского бассейна.

Через дорогу от дома имеется огромная площадка для прогулки с собаками и для их обучения. В пяти минутах ходьбы от дома находится городской плавательный бассейн с летним аквапарком, спортивный стадион и супермаркет Penny.

Полный ремонт в квартире сделан год назад.
Класс энергосбережения до ремонта был "Е", сейчас после ремонта его уже можно поднять до "С".

Квартира находится на первом этаже современного жилого дома с лифтом, с выходом окон на частную закрытую территорию. Поэтому никто из посторонних не может ходить под окнами, а сам дом стоит вдали от шумной улицы, но близко к центру города (всего 10 минут пешком до центра и 1 км от ЖД вокзала Вогеры).

Квартира продается с мебелью и со всеми электроприборами, как на фото. В цену включены:
- новые кондиционеры на холод и тепло во всех комнатах;
- навесная сантехника;
- освещение LED;
- видеонаблюдение;
- в собственности есть погреб;
- окна выходят на юг и запад;
- оконные решетки с возможностью открытия ключом.

Независимый обогрев, расходы на отопление не превышают 600 евро за весь сезон. Коммунальные платежи самые низкие в городе, всего 30 евро в месяц.

Эту квартиру можно сдать в аренду от 700 евро в месяц.

Есть хорошая перспектива роста стоимости самого объекта, так и ежемесячной аренды к 2026 году и после! В период Зимних олимпийских игр можно сдавать в краткосрочную аренду, потому что из Вогера можно будет легко добираться до Милана болельщикам.

Продажа напрямую от собственника, без итальянских агентств!

Возможность оплаты всей суммы или части наличными.

Подробности по запросу.

P.S. фото плохого качества, делал собственник. Можем сделать видео показ или организовать офлайн просмотр.