Квартиры в новом жилом комплексе в Милане, область Ломбардия, Италия. Стоимость от 198 000 евро.
Лот 28
Продаются квартиры в новом престижном жилом комплексе в Милане.
Жилой комплекс расположен в самом сердце района Виджентино, который быстро развивается благодаря проекту городского обновления, преображающего облик района. Имеет следующие преимущества:
- Растущий район с новой инфраструктурой, общественными пространствами и услугами.
- Быстрое сообщение с центром Милана.
- Прямой вид на Южный сельскохозяйственный парк для идеального баланса между городом и природой.
- Непосредственная близость к школам, магазинам и инновационным центрам для полноценного проживания.
1. Общие характеристики проекта
Жилой комплекс представляет собой современное здание башенного типа с квадратной планировкой и железобетонным каркасом. В рамках реновации предусмотрено:
- Обновление фасадов с установкой панорамных окон.
- Устройство стеклянных балконов и лоджий с отступом.
- Оформление входной зоны с просторным холлом и лаунж-зоной.
Количество и типология квартир :
В комплексе предусмотрено 100 апартаментов:
- 2-комнатные – наличие лоджии зависит от планировки.
- 3-комнатные – все квартиры с лоджиями.
Сроки сдачи:
- 9–11 этажи – октябрь 2025 г.
- 6–8 этажи – ноябрь 2025 г.
- Остальные этажи – с января 2026 г.
2. Энергоэффективность и технологии
Апартаменты спроектированы с учетом максимальной энергоэффективности и соответствуют классу энергопотребления A3. Это обеспечивает:
- Минимальные затраты на отопление и охлаждение.
- Стабильный микроклимат круглый год.
- Экологичность и комфорт проживания.
- Централизованное отопление, охлаждение и ГВС на основе теплового насоса.
- Система механической вентиляции для поддержания оптимального уровня свежего воздуха.
3. Инфраструктура и общественные зоны
Паркинг:
- Два подземных этажа с парковочными местами, кладовыми и техническими помещениями.
- Все помещения оснащены оцинкованными стальными дверями с замками.
Общие зоны:
- Холл с зоной ресепшн (двойная высота, полностью остеклен).
- Фитнес-зона, детская игровая комната, коворкинг-пространство.
Двор и прилегающая территория:
- Озелененная площадь с лавочками, садами и парковкой для велосипедов.
- Просторный навес, выполненный из порошково-окрашенного металла и стекла, интегрированный в архитектуру фасада.
- Навес не только обозначает входную зону, но и создает уютное общественное пространство для прогулок и отдыха.
4. Отделка и материалы
Фасады и общие зоны:
- Окраска фасадов и лоджий кварцевой краской.
- Внутренние зоны окрашены в белый цвет (RAL 9010).
- Лоджии – окраска в RAL 9001.
- Стены и потолки в санузлах – покраска в цвете светлого тёплого серого (taupe).
- Облицовка санузлов:
- Керамическая плитка Italgraniti Group или аналогичная.
- Формат: 30 × 60 см.
- Цвет: песочный бежевый (Sand Ribbed) + Dorset Beige Cross Cut.
- Укладка плитки: классическая, под прямым углом.
Напольные покрытия:
- В жилых помещениях – SPC (Stone Plastic Composite), бежевый оттенок.
- В зонах общего пользования – SPC, теплый бежевый оттенок.
- Лоджии – плитка с матовой поверхностью, эффект натурального камня.
5. Инженерные системы
Окна и двери:
- Алюминиевые окна Aliplast Genesis 75 мм.
- Цвет белый внутри, антрацитовый снаружи.
- Энергосберегающий стеклопакет 28 мм (коэффициент теплопередачи 1,1 W/m²K).
- Фурнитура с защитой от взлома и функцией микропроветривания.
Потолки и стены:
- Стены и перегородки между квартирами – гипсокартонная система с 5 слоями с высокой шумоизоляцией.
- Внутренние перегородки – гипсокартон с 4 слоями, шумоизоляция.
- Внутренние стены помещений общего пользования – гипсокартон с 5 слоями, звукоизоляция.
- Перекрытия – бетонные плиты Predalles и/или металлические конструкции.
6. Санитарно-гигиеническое оборудование
- Сантехника: подвесные унитазы и биде, белая керамика.
- Смесители: хромированные, современный дизайн.
- Душевая кабина: раздвижные двери, ультратонкий душевой поддон с эффектом камня, LED-подсветка.
- Электрический полотенцесушитель.
- Подвесная тумба под раковину (60 или 80 см) с интегрированным зеркалом.
- Выводы для стиральной машины в ванных комнатах и коридорах.
- Вывод воды на лоджиях.
7. Пожарная безопасность
- Выполнение всех норм противопожарной безопасности согласно требованиям законодательства.
- Материалы с высокой огнестойкостью.
- Противопожарные двери и эвакуационные выходы с антипаническими замками.
- Противодымная защита лестничных клеток.
- Гидранты и огнетушители на каждом этаже.
- На крыше – солнечные панели (94 модуля) для снижения энергозатрат на системы отопления и водоснабжения.
8. Дополнительные преимущества
- Система централизованного отопления и охлаждения с индивидуальным учетом потребления.
- Инновационная шумоизоляция стен, полов и потолков.
- Электроснабжение с учетом стандартов энергоэффективности.
- Все инженерные сети прокладываются в соответствии с актуальными нормативами.
- Гибкость в выборе отделочных материалов (при наличии технической возможности замены).
Данный жилой комплекс сочетает современные архитектурные решения, высокий уровень комфорта и энергоэффективность. Функциональная инфраструктура, качественные материалы и передовые технологии обеспечат удобство, безопасность и приятную атмосферу для жизни.
В изображениях представлены 2 варианта планировок:
- без балкона, площадь 52 кв.м. Стоимость: 200 000 + кантина;
- с балконом, площадь 74 кв.м., 2 ванные. Стоимость: 338.000 евро.
По запросу вышлю свободные слоты, в зависимости от желаемой площади и бюджета.
