Как не наступить на грабли? Пошаговое руководство

Ради наживы многие риелторы идут на нечестную игру и расставляют ловушки для доверчивых покупателей. Важно понимать, как избежать этих ловушек.

Если собираешься покупать недвижимость в Сочи, будь готов к возможным обманам. Вот пять распространенных способов, как тебя могут развести:

1. Фейковые объявления Риелторы часто размещают на популярных сайтах заманчивые предложения о квартирах, которых на самом деле не существует. Цель – заманить тебя в Сочи и предложить другие, более дорогие варианты. Проверка проста: скажи, что уже в Сочи и готов на осмотр. Если риелтор начинает выкручиваться, значит, это обман.

2. Двухкомнатные "полуторки" Вместо полноценной двухкомнатной квартиры могут предложить "евродвушку" – что-то вроде студии с одной спальней. Уточни у риелтора фактическую планировку и количество отдельных комнат, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

3. Фейковые собственники Некоторые риелторы представляются родственниками владельца квартиры, например, братом или другом. Это должно насторожить – если риелтор скрывает свою личность, он скорее всего обманывает и в других аспектах. Настоящий риелтор всегда будет честен с тобой с самого начала.

4. Квартиры с "предчистовой отделкой" Термин "предчистовая отделка" может быть истолкован по-разному. Требуй перечень выполненных работ, чтобы избежать скрытых затрат, таких как подведение газа или завершение отделки. Недобросовестные риелторы могут скрывать эти дополнительные расходы.

5. Жилье для сдачи в аренду Если планируешь сдавать квартиру в аренду, профессиональный риелтор обязательно уточнит, собираешься ли ты сдавать жилье посуточно или на долгий срок. Квартиры для этих целей сильно различаются. Реальные сроки окупаемости – около 10 лет. Если обещают окупаемость за 3-5 лет, будь осторожен – это может быть, мягко говоря непрофессионал.

Будь внимателен и выбирай проверенных профессионалов, чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке недвижимости в Сочи! Обратись ко мне, и я помогу тебе сделать правильный выбор.