🏠 «Юля, я тебе верю». И она перевела миллионы
Эта сделка должна была развалиться дважды. Серьёзно.
Сначала продавец (Мария) вообще передумала продавать.
«Не хочу ждать новостройку, мне невыгодно».
А покупатель (Елена) уже влюбилась в эту квартиру.
Я перерыла рынок и нашла Марии вариант лучше: сдача раньше, отделка White Box, да ещё и деньги на строительство дачи остаются.
Мария счастлива, возвращаемся в сделку!
Чтобы получить льготную ипотеку 1,99%, Марии нужно подписать ДДУ в ближайшие дни.
Срок горит. Менеджер банка даже почту не открывал.
Стандартный путь (оценка, одобрение) — это минимум 15 дней.
Мы не успеваем.
Ставка сгорает.
Мечта рушится.
🎲 И тут я предложила безумство
Единственный шанс успеть — это если покупатель (Елена) переведёт половину стоимости квартиры продавцу (Марии) напрямую.
До сделки.
Без страховок банка.
Просто на доверии ко мне и к ситуации.
Весь вечер я объясняла Елене риски и гарантии.
Это был тест на доверие 80-го уровня.
И Елена сказала:
«Юля, я тебе верю».
✅ Мария подписала документы по ставке 1,99%
✅ Елена получила ключи от квартиры мечты
✅ Николай (муж Марии) уже начал строить дом на сэкономленные деньги
Мы сэкономили клиентам сотни тысяч рублей на ипотеке просто потому, что я отказалась действовать по шаблону.
Иногда работа риелтора — это не просто найти квартиру.
Это найти смелость сделать то, чего боятся другие.