Sunny Moon Village - премиум-вилла с 2 спальнями | 149 м²
Бассейн | Участок 201 м² | Най Харн, юг Пхукета
Новый премиальный поселок семейных вилл в районе Най Харн от девелопера Sunny Holding. Проект реализуется в две фазы строительства и ориентирован на семейных покупателей, экспатов и инвесторов, рассматривающих покупку виллы для собственного проживания или долгосрочной аренды.
Ключевая идея Sunny Moon - создать редкий для юга Пхукета формат: компактные премиальные виллы 151–215 м² вблизи одного из лучших пляжей острова, с развитой внутренней инфраструктурой с уровнем сервиса курортного комплекса и профессиональным управлением.
19.744.300 ฿ / 53 млн ₽ / 617.000 $
на этапе Pre-sale мебельный пакет входит в стоимость
Sunny Holding - международный девелопер с 14-летним опытом, реализующий проекты недвижимости в 8 странах мира. Компания специализируется на комплексной застройке с собственной управляющей структурой и делает акцент на сроках реализации, качестве строительства и инвестиционной логике проектов.
Фотографии интерьера
Архитектура Sunny Moon выполнена в стиле современного тропического минимализма:
- натуральные материалы: дерево и камень
- панорамное остекление
- визуальное объединение интерьера и сада
- приватные бассейны с системой очистки и террасы для отдыха
Технологические решения проекта:
- система Smart Home (управление климатом, освещением и безопасностью со смартфона)
- солнечные панели
- персональные зарядные станции для электромобилей
- функциональные, «умные» планировки без неиспользуемых метров
- формат pet-friendly
Планировка
Планировка виллы 2 спальни (Type 1)
Вилла выполнена в двух уровнях с общей площадью 149 м².
Первый уровень - дневная зона с гостиной и кухней открытого типа, санузлом и выходом на приватную террасу. Общая площадь террас на первом уровне около 31 м², что позволяет комфортно разместить лаунж-зону и обед на открытом воздухе.
Частный бассейн расположен вдоль террасы, размером 3.5 × 7.0 м, что удобно как для отдыха, так и для плавания. Зона бассейна визуально и функционально связана с гостиной через панорамное остекление.
На втором уровне расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Дополнительное преимущество - большая терраса второго этажа площадью 54 м², которая может использоваться как приватная зона отдыха или солярий.
- общая площадь виллы: 149 м²
- бассейн: 3.5 × 7.0 м
- террасы: ≈31 м² (1 этаж) + 54 м² (2 этаж)
- обе спальни с ванными комнатами
Расположение
Комплекс расположен в районе Най Харн - одном из самых востребованных и при этом спокойных районов юга Пхукета.
Ключевые преимущества локации:
- пляж Nai Harn - входит в ТОП-5 лучших пляжей Азии по версии Tripadvisor, без массовых туристических потоков
- пляж Rawai - развитая набережная, рестораны, марина
- южная часть острова - без плотной застройки и городского шума
- озеро Най Харн с прогулочными и беговыми дорожками
- Windmill Viewpoint, мыс Промтеп
- международные школы и детские сады: Chekhoff Montessori, Fresca ISP
- медицина: ABC International, Lyfe Medical
- торговые и сервисные зоны района Най Харн и Раваи
Дополнительно предусмотрен шаттл-бас между проектами Sunny Holding и пляжем Nai Harn.
Инфраструктура
Резиденты Sunny Moon получают доступ как к собственной инфраструктуре поселка, так и к инфраструктуре отеля Sunny Moon.
- просторное лобби с консьерж-сервисом уровня 5★
- кафе и общественные зоны
- коворкинг
- фитнес-зал с профессиональным оборудованием
- padel-корт
- SPA и зоны восстановления
- детские игровые пространства
- прогулочные зоны вокруг пресноводного озера
- охрана и контроль доступа
- парковка
Проект ориентирован на долгосрочное проживание и долгосрочную аренду (от 6 месяцев), что формирует стабильный арендный спрос.
- Срок строительства: 36 месяцев
- Старт строительства: июль 2026
- Фаза 1: сдача - март 2028
- Фаза 2: сдача - июль 2029
- Обе фазы стартуют одновременно
Рассрочка от застройщика (0%)
- Бронирование - 2%
- Контрактный платеж - 33% при подписании договора (до 10.03.2026)
- 15% — начало монолитных работ
- 15% — возведение конструкции
- 15% — закрытие контура
- 10% — инженерные сети и отделка
- 10% — сдача проекта (март 2028 / июль 2029)
Дополнительные платежи
• Обслуживание комплекса: 40 ฿/м² в месяц, оплачивается ежегодно
• Амортизационный фонд: 400 ฿/м², единовременный платёж
• Установка счётчиков: 20 000 ฿
• Регистрационный сбор при Leasehold (до 90 лет): 1,1% от стоимости объекта каждые 30 лет
• Регистрационный сбор при Freehold (полное право собственности): 6,3% от стоимости объекта (50/50 с застройщиком)
Фото комплекса
Кому подойдёт
- Инвесторам - дефицит формата, высокий спрос на долгосрочную аренду, прогнозируемый рост стоимости актива до +30% к моменту сдачи
- Семьям - безопасная среда, школы и медицина рядом, развитая инфраструктура
- Экспатам - комфорт для постоянного проживания у моря
- Покупателям для отдыха — приватность виллы + сервис курортного уровня
Sunny Moon - редкое сочетание локации, концепции и формата для юга Пхукета. Проект закрывает дефицит премиальных вилл компактного метража вблизи одного из лучших пляжей острова и предлагает логичную инвестиционную модель с профессиональным управлением. Рациональный выбор для тех, кто планирует купить премиум виллу или приобрести недвижимость в районе Най Харн с долгосрочной ценностью.
Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.
В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!
Наши контакты:
- Телефон Таиланд: +66-823-439-120
- Телефон Россия: +7-967-268-61-26
- Telegram
- Телеграм-канал
*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.