Sun Hills Lakeside - Апартаменты с 2 спальнями

2 спальни | 53.6 м² | Лаян

Современный жилой комплекс в премиальной части района Банг Тао - вблизи пляжа Лаян в окружении озёр и премиальных вилл

3 здания по 7 этажей
147 апартаментов
Типы апартаментов: 4 различные планировки (от 34 м² до 120 м²)
Общая площадь комплекса: 4 500 м²

Застройщиком выступает Sun Hills Co. LTD., специализирующийся на создании современных жилых комплексов бизнес- и премиум-класса. Проект сочетает в себе современные технологии, стильную архитектуру и высокое качество строительства.

฿5.520.800 / 14.3 млн ₽ / $173.000

Фотографии интерьера

Преимущества дизайна

Элегантный современный стиль: используются натуральные материалы и продуманные цветовые решения, создающие гармоничное сочетание уюта и изысканности.
Просторные планировки: максимально эффективное использование пространства с акцентом на комфортное проживание.
Панорамные окна: обеспечивают естественное освещение и открывают виды на тропическую природу и окрестности.
Высококачественная отделка: Полы из керамогранита, подвесные потолки с встроенным освещением и стены, украшенные декоративной штукатуркой, подчеркивают стиль и долговечность.
Мебель на заказ: обеспечивает функциональность и соответствие общему дизайну интерьера.

Планировка

Расположение

Комплекс расположен в престижном районе Банг Тао всего в 5 минутах езды от пляжа Лаян в окружении премиальных вилл и озёр, а также поблизости от:

Торгового центра Porto de Phuket
Boat Avenue — популярного центра с ресторанами и магазинами
Международных школ
Парка развлечений Blue Tree Phuket

До пляжа Лаян, до южной части пляжа Банг Тао, а также до Торгового центра будет ходить шаттл-бас.

Район Банг Тао на Пхукете - престижный и динамично развивающийся район, известный своими протяжёнными песчаными пляжами, роскошными курортами и высококлассным сервисом. Здесь сосредоточено множество ресторанов, кафе, магазинов и торговых центров, а также элитных спортивных объектов, включая гольф-клуб Laguna.

Банг Тао идеально подходит для комфортного отдыха и проживания благодаря спокойной атмосфере, близости к основным достопримечательностям и развитой инфраструктуре.

Инфраструктура

Фитнес-центр, оснащенный современным оборудованием и персонализированными программами от профессиональных тренеров
3 бассейна
Детский клуб
Современный коворкинг для работы и встреч
Роскошный итальянский ресторан площадью 540 м² с возможностью проведения мероприятий
Эксплуатируемая крыша с лаунж-баром, кинотеатром и SPA-зоной
Шаттл до Layan Beach и Porto de Phuket
24/7 видеонаблюдение и охрана
Подземный паркинг более чем на 150 машиномест

Собственное мобильное приложение для резидентов, которое позволяет:

Вносить оплату коммунальных услуг
Бронировать тренировки
Заказывать трансферы, уборку, химчистку
Резервировать столики, экскурсии, автомобили или яхты

EIA получен

Разрешение на строительство - получено

Завершение проекта - сентябрь 2027 года

Рассрочка от застройщика

Вариант 1: Рассрочка (ежеквартальные платежи)

Бронирование (Deposit): ฿200 000
Контрактный платеж (Down payment): 30% - ฿1 456 240
Апрель 2026: 10% - ฿552 080
Июнь 2026: 10% - ฿552 080
Сентябрь 2026: 10% - ฿552 080
Декабрь 2026: 10% - ฿552 080
Март 2027: 10% - ฿552 080
Июнь 2027: 10% - ฿552 080
Сентябрь 2027: 10% - ฿552 080

Вариант 2: Рассрочка "5 этапов"

Без процентов до завершения строительства

Бронирование (Deposit): ฿200 000
Контрактный платеж (Down payment): 30% - ฿1 456 240
Июль 2026: 20% - ฿1 104 160
Ноябрь 2026: 20% - ฿1 104 160
Март 2027: 20% - ฿1 104 160
Сентябрь 2027: 10% - ฿552 080

Дополнительные платежи

Амортизационный фонд:฿700/м² (единовременно при регистрации)
= ฿37 520
Фонд обслуживания: ฿75/м² в месяц (оплата раз в год)
= ฿48 240
Установка счетчиков (вода и электричество):฿15 000
Переход в Freehold:฿10 000/м²
= ฿536 000
Регистрационный сбор Leasehold (30 лет):1.1% от стоимости объекта
= ฿60 728.80
Регистрационный сбор Freehold: 6.3% от стоимости (делится 50/50 между покупателем и продавцом)
= ฿173 905.20