VISTA del MAR - премиум-вилла с 3 спальнями и шикарным панорамным видом на море
Приватный бассейн | 350 м² | 600 м. от пляжа Найтон
Эксклюзивный проект премиальных вилл, расположенный на западном склоне холма в районе Найтон, северо-запад Пхукета. Участок граничит с национальным парком Sirinat, а каждая вилла ориентирована на запад и имеет прекрасный панорамный вид на Андаманское море и закат.
Проект включает 17 000 м² благоустроенной территории с ландшафтным дизайном. Высота расположения вилл - от 40 до 75 метров над уровнем моря. До пляжа Naithon - 600 метров.
Ключевая особенность - редкое сочетание: панорамный вид на море + приватность + близость к аэропорту (15 минут) без шумового дискомфорта. Самолеты над бухтой не пролетают.
Если цель - купить премиум виллу с видом на море и при этом приобрести недвижимость в тихой природной локации Пхукета - VISTA del MAR является стратегически сильным вариантом.
38 700 000 ฿ / 104 млн ₽ / 1 209 000 $ / 1 066 000 €
Фотографии интерьера
Ключевая идея проекта
Это формат приватного курортного поселка на холме, где:
✔ каждая вилла имеет приватный бассейн
✔ предусмотрены солнечные панели и батареи
✔ реализовано зонированное кондиционирование
✔ панорамное остекление усиливает видовые характеристики
Проект ориентирован на энергоэффективность и долгосрочную эксплуатацию. Работает собственная управляющая компания, предусмотрено доверительное управление и консьерж-сервис для владельцев.
Архитектура и стиль
- Экстерьер. Современная тропическая архитектура (Contemporary Tropical Modern).
- Чистая геометрия, двухэтажная композиция, большие террасы, инфинити-бассейн с фронтальным видом на море. Ориентация вилл - строго на запад.
- Интерьер. Современный минимализм с элементами натурального дерева.
Светлая нейтральная палитра, встроенная кухня с островом, панорамные окна, встроенные шкафы, потолочные вентиляторы, скрытая подсветка. - Все виллы передаются с чистовой отделкой, оборудованной кухней и сантехникой. Мебель подбирается дополнительно по запросу владельца.
Планировка ВИЛЛА VX - 3 спальни
350 м² общая площадь / 200 м² жилая / 150 м² - бассейн и террасы
- 3 спальни
- мастер-спальня с ванной
- открытая кухня-гостиная-столовая
- инфинити-бассейн 35 м²
- крытая парковка
- прачечная и техническое помещение
Компактный, функциональный формат для семьи или арендной модели.
Срок строительства - 12 месяцев.
Расположение
Naithon - одна из самых приватных бухт острова. Пляж протяженностью более 1 км, окруженный холмами и национальным парком Sirinat.
✔ 600 м до пляжа
✔ 15 минут до аэропорта
✔ 20 минут до Laguna / Bang Tao
✔ 30 минут до гольф-клубов и яхтенных марин
✔ отсутствие массовой застройки
✔ природное окружение
Район подходит тем, кто хочет приобрести недвижимость в Phuket в уединенной видовой локации без туристической перегрузки.
✔ Приватный-бассейн в каждой вилле
✔ Солнечные панели и батареи
✔ Зонированное кондиционирование
✔ Панорамное остекление
✔ Крытая парковка
✔ Управляющая компания
✔ Консьерж-сервис
✔ Доверительное управление
✔ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Схема платежей:
- Бронирование - 2%
- Контрактный платеж (в течение 30 дней) - 28%
- Завершение фундамента - 20%
- Завершение стен и крыши - 20%
- Завершение общестроительных работ - 20%
- Завершение отделки и регистрация собственности - 10%
Право собственности:
Вилла - Freehold (полная собственность).
Земля - Leasehold 30+30+30 лет либо оформление на тайскую компанию.
- Обслуживание комплекса: 50 ฿/м² в месяц, оплачивается 1 раз в год
- Амортизационный фонд: 300 ฿/м², единоразово
- Установка счетчиков: включена в передачу (установлены)
- Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): 1.1% от стоимости с возможностью продления 2 раза
- Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): оплачивается покупателем (по государственным тарифам)
Проект реализуется поэтапно.
EIA - получено.
Строительство индивидуально под контракт.
Инвестиционный потенциал
Ожидаемая доходность - 12-15% в год:
Проданные ранее виллы показали рост стоимости до 20%.
Ожидаемый дополнительный прирост - 15-20% в течение 3 лет за счет дефицита видовых участков.
Фактический арендный доход текущих владельцев - 8-10% годовых до вычета расходов.
Кому подойдет проект
✔ Инвесторам - видовой эксклюзивный продукт с ограниченным предложением
✔ Семьям - просторные планировки и приватность
✔ Экспатам - близость к аэропорту и инфраструктуре
✔ Для отдыха - закатные панорамные виды, тихий и спокойный пляж Найтон в 600 м. от поселка
VISTA del MAR - формат премиального поселка с панорамой на Андаманское море в одной из самых спокойных бухт Пхукета. Ограниченное количество участков с таким видом делает проект стратегически ценным активом.
Если задача - купить премиум-виллу с видом на море и приобрести недвижимость в Naithon с потенциалом роста капитала, этот проект заслуживает предметного рассмотрения.
Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.
В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!
Наши контакты
- Телефон Таиланд: +66-823-439-120
- Телефон Россия: +7-967-268-61-26
- Телеграм-канал
*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.