Апартаменты: Май Као | Наянг | Найтон
July 15

Royal Lee The Terminal Phuket - апартаменты с 1 спальней 37 м²

Апартаменты готовы к заселению | Най Янг

Проект от надежного застройщика Phuket Sirinath Co., Ltd - формат комфортного курортного кондоминиума рядом с пляжем Най Янг и национальным парком Сиринат.

✓ Общее количество: 513 апартаментов.

✓ Площадь комплекса: 135 000 м².

✓ Корпуса: 3 жилых здания -  A, B, C по 8 этажей.

✓ Типы апартаментов: студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями.

Комплекс объединяет жилые корпуса, бассейны, зеленые зоны, внутреннее озеро, сервисную инфраструктуру и будущий community mall. По концепции это не просто жилой дом, а полноценная курортная среда, где можно жить, отдыхать и сдавать апартаменты в аренду.

Главная фишка проекта - сочетание трех факторов:

◆ готовность к заселению и управление от известного оператора - Wyndham
◆ близость к пляжу и аэропорту
◆ спокойная природная локация рядом с национальным парком

Для покупателя это особенно важно: можно приобрести недвижимость в Най Янг и сразу пользоваться объектом, не ожидая завершения строительства.

Leasehold: 3 304 917 ฿ / 8,6 млн ₽ / 103 000 $ / 91 000 € Freehold: 3 604 917 ฿ / 9,4 млн ₽ / 113 000 $ / 99 000 €

Девелопер проекта - Phuket Sirinath Co., Ltd.

Проект входит в экосистему Royal Lee Group, основанную в 1990 году. Это диверсифицированная группа компаний с опытом в нескольких направлениях: образование, медицина, телевидение, инженерия, строительство, недвижимость и сопутствующие сервисы.

Для покупателя это важный фактор надежности: за проектом стоит не локальная компания под один объект, а группа с долгой историей, устойчивой бизнес-структурой и опытом реализации комплексных проектов.

Дополнительное преимущество Royal Lee The Terminal Phuket - работа в связке с международным отельным оператором Wyndham.

Это усиливает инвестиционный потенциал объекта и делает покупку удобной для собственников, которые хотят использовать апартаменты для личного отдыха и одновременно получать доход от аренды без самостоятельного управления.

Планировка

Ключевые особенности планировки:

✓ отдельная спальня;
✓ 1 санузел;
✓ гостиная зона;
✓ кухонная зона;
✓ обеденная зона;
✓ балкон;
✓ гардеробная зона в спальне;
✓ удобное зонирование для проживания и аренды.

Фотографии интерьера

Интерьер апартаментов выдержан в стиле современной европейской элегантности: светлая палитра, мягкие нейтральные оттенки, декоративные стеновые панели, встроенная подсветка и большие окна. Интерьер спокойный, аккуратный и универсальный, поэтому подойдет как для собственного проживания, так и для аренды.

Расположение

Royal Lee The Terminal Phuket расположен в районе Найянг, на северо-западе Пхукета. Это спокойная часть острова рядом с пляжем, аэропортом и природной территорией национального парка Сиринат.

В отличие от более плотных туристических районов, здесь больше пространства, зелени и спокойной атмосферы.

Локация особенно интересна для тех, кто часто летает, приезжает на Пхукет сезонно или ищет объект рядом с природой. Близость аэропорта не делает район шумным городским узлом: основная посадочная траектория проходит со стороны моря, поэтому зона Nai Yang сохраняет курортный спокойный характер.

Соседство с национальным парком также ограничивает чрезмерную плотность застройки рядом с природной территорией. Это важный фактор для долгосрочной ценности локации.

Важные ориентиры рядом

Пляжи и природа

✓ Nai Yang Beach - около 3 минут
✓ Nai Thon Beach - около 10 минут
✓ Sirinath National Park - рядом с районом проекта

Аэропорт

✓ Phuket International Airport - около 3 минут

Гольф и спорт

✓ Blue Canyon Phuket Golf Club - около 3 минут
✓ Splash Jungle Water Park - около 14 минут
✓ Thanyapura Sports Center - около 15 минут

Международные школы

✓ UWC International School - около 15 минут
✓ HeadStart International School - около 28 минут

Торговая инфраструктура

✓ Lotus’s Thalang - около 19 минут
✓ Makro Thalang - около 21 минуты
✓ Boat Avenue, Villa Market, Porto de Phuket - около 25 минут

Медицина

✓ Bumrungrad International Hospital Phuket - около 10 минут
✓ Thalang Hospital - около 18 минут

Инфраструктура

Royal Lee The Terminal Phuket предлагает инфраструктуру, которая закрывает основные сценарии жизни и отдыха на территории комплекса.

В проекте предусмотрены:

✓ бассейны;
✓ фитнес-зал;
✓ ресторан и кофейня;
✓ минимаркет;
✓ laundry-сервис;
✓ детская зона и игровая площадка;
✓ прогулочные дорожки и внутреннее озеро;
✓ shuttle bus;
✓ велосипеды;
✓ зарядка для электромобилей;
✓ Wi-Fi;
✓ CCTV;
✓ парковочные зоны;

Главное преимущество инфраструктуры - она рассчитана не только на краткий отпуск, но и на длительное проживание. Здесь есть сервисы для бытового комфорта, отдыха, работы и управления недвижимостью.

Архитектура комплекса выполнена в формате современного тропического резорта. Это низкоэтажная курортная застройка с внутренними дворами, бассейнами, озером и зелеными зонами.

Здесь акцент сделан на отдых, приватность и внутреннюю инфраструктуру. Корпуса расположены вокруг бассейнов и ландшафтных зон, поэтому пространство воспринимается более свободным и комфортным.

Программа управления и аренды Wyndham

  • Для владельцев апартаментов в Royal Lee The Terminal Phuket доступна программа управления от Wyndham в формате rental pool. Срок договора управления может составлять 3-5 лет.
  • Участие в программе не является обязательным: собственник может использовать апартаменты самостоятельно или передать их в управление отельному оператору.
  • Доход распределяется по схеме 60/40: 60% получает владелец, 40% остается оператору, расчет производится после вычета операционных расходов.
  • Владельцу доступно личное проживание до 30 дней в год.
  • Такой формат подходит инвесторам, которые хотят получать доход от аренды без самостоятельного поиска арендаторов, организации заселений, уборки и текущего обслуживания апартаментов.

Дополнительные платежи

  1. Обслуживание комплекса: 40 ฿/м² в месяц, оплата 1 раз в год.
  2. Амортизационный фонд: 500 ฿/м², единоразово.
  3. Установка счетчиков: для Type A1 - 8 000 ฿.
  4. Регистрационный сбор Leasehold: 1% от стоимости.
  5. Регистрационный сбор Freehold: 2%.
  6. Мебельный пакет Fully Furnished: 366 000 ฿

Фото комплекса

Кому подойдут эти апартаменты

  • Инвесторам - объект уже готов, находится рядом с аэропортом, пляжем и национальным парком. Это удобно для краткосрочной и сезонной аренды. Доходность нужно считать отдельно по фактической арендной программе, так как в предоставленных материалах она не указана.
  • Экспатам и удаленным специалистам - район спокойный, рядом пляж, спорт, супермаркеты, медицинская инфраструктура и быстрый доступ к аэропорту.
  • Парам и одиночным покупателям - комфортная планировка дает отдельную спальню, гостиную, кухонную зону, балкон и место для хранения.
  • Покупателям для отдыха - это вариант для тех, кто хочет собственные апартаменты на Пхукете без ожидания стройки и с готовой курортной инфраструктурой.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

Наши контакты:

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.