Layan Lucky Villas - Вилла 4 спальни + бассейн | 593 м²
Вилла | 4 спальни | участок 712 м² | Лаян
Layan Lucky Villas — это камерный поселок из 18 одноэтажных вилл в премиальном районе Лаян.
Каждая резиденция создавалась как дом для жизни: просторные планировки, интегрированная система «Умный дом», продуманное зонирование и приватная атмосфера. Уникальность проекта — сочетание тишины, уединения и близости к ключевой инфраструктуре западного побережья Пхукета.
- Просторные участки от 598 до 1 100 м² с собственным бассейном и тропическим садом с водопадом
- Лаундж-зоны и террасы создают ощущение частного курорта
- Каждая вилла продумана для максимального комфорта и уединения, при этом в 10 минутах — пляжи, торговые центры и школы
45.310.000 ฿ / 122 млн ₽ / 1.353.000 $
Фотографии интерьера
Девелопер Kaufman Group Co., Ltd. успешно реализовал первую очередь проекта Layan Lucky Villas (Phase I) и продолжает развитие района, выводя на рынок Phase II — из 18 вилл с 3 и 4 спальнями. Kaufman Group зарекомендовал себя как надежный застройщик, уделяющий особое внимание качеству исполнения, безопасности, технологичности и комфорту проживания, включая установку систем «умного дома» и качественное управление недвижимостью.
Современная архитектура в минималистичном исполнении с акцентом на натуральные материалы, светлые тона и просторные открытые зоны. Большие раздвижные окна объединяют интерьер с садом и бассейном. Ландшафтная концепция включает приватные зеленые зоны и водопад, создавая атмосферу курортного уюта.
Планировка
- Общая площадь: 593 м² , участок: 712 м²
- 4 спальни, каждая с отдельной гардеробной и ванной комнатой
- Паркинг на 2 автомобиля
- Бассейн 56 м² с просторной террасой и лаундж-зоной
- Отдельная кладовая/прачечная
- Большая гостиная с выходом к бассейну и саду с водопадом
- Открытая кухня и столовая
- Терраса для барбекю и обедов на свежем воздухе
- Дополнительная многофункциональная комната для кабинета, кинотеатра или фитнеса
Расположение
Проект расположен в районе Лаян — одном из самых престижных и спокойных на Пхукете. Это «самый европейский» район острова, где сочетаются низкоэтажная застройка, высокий уровень сервиса и редкая для Пхукета инфраструктура для прогулок.
- Пляжи: Layan Beach, Bang Tao Beach, Surin Beach
- Торговые центры: Boat Avenue, Porto de Phuket
- Гольф: Laguna Golf Club
- Развлечения: Blue Tree Water Park
- Международные школы: HeadStart, UWC Thailand, British International School
- Медицинские центры: Bangkok Hospital Clinic, Mission Hospital Phuket
- Аэропорт Пхукета — 20–25 минут
Один из немногих районов острова где можно гулять вокруг живописных озёр, проводить время в парках и на пешеходных дорожках, наслаждаясь природой и спокойной атмосферой.
Инфраструктура
- Закрытая охраняемая территория
- 24/7 видеонаблюдение
- Профессиональная управляющая компания
- Тропические сады и зоны отдыха
- Современные инженерные системы
- Сервис по управлению недвижимостью для инвесторов
Завершение проекта – поэтапно 2025-2026
Беспроцентная рассрочка
- 2% — Бронирование
- 28% — Контрактный платеж (Sale & Purchase Agreement)
- 15% — Платеж на этапе завершения закладки фундамента
- 15% — Платеж на этапе завершения несущих конструкций
- 15% — Платеж на этапе завершения монтажа кровли, штукатурки
- 10% — Платеж на этапе отделки пола, покраски, установки оконных рам.
- 10% — Платеж на этапе установки встроенной мебели
- 5% — Финальный платеж при передаче виллы
Дополнительные платежи
- Обслуживание комплекса: 15 000 THB/мес. для 3BD
- Амортизационный фонд: 100 000 THB, единовременно
- Установка счетчиков: включена в стоимость
- Регистрационный сбор Leasehold: 1% (участок земли оформляется в долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления на два 30-летних срока, а вилла оформляется в полную собственность)
- Регистрационный сбор Freehold: 1% (иностранные граждане, приобретают участок земли на тайскую компанию, в которой иностранный гражданин является ее директором)
- Все налоги и трансферный сбор 50/50 между застройщиком и покупателем
- Мебельный пакет не включен в стоимость. Доплата - 2.840.000 THB
Кому подойдёт
- Инвесторам: востребованный район, высокая арендная доходность.
- Семьям и экспатам: рядом школы, клиники и спортивные клубы.
- Для жизни и второго дома: тишина, приватность и европейский уровень комфорта.
Layan Lucky Villas — это редкая возможность приобрести недвижимость в спокойном районе Лаян с оптимальным сочетанием цены, локации и качества. Просторные виллы с бассейном и «умным домом» станут надежным активом как для жизни, так и для инвестиций с высоким потенциалом роста.
Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.
В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!
Наши контакты:
- Телефон Таиланд: +66-823-439-120
- Телефон Россия: +7-967-268-61-26
- Telegram
- Телеграм-канал
*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.