AYANA Soluna Villas - Вилла с 4 спальнями | 423 м²
Приватный бассейн | Участок 393 м² | центр Пхукета - Таланг
Элитный комплекс вилл с приватными бассейнами и отличными видовыми характеристиками в самом сердце Пхукета.
- Комплекс занимает 112 500 м²
- включает 62 виллы с бассейнами
- формат приватной резиденции в окружении тропических холмов
- клубная инфраструктура и профессиональное управление
- представлены виллы с 3-5 спальнями
- территория первой стадии застройки занимает 50 000 м²
AYANA Soluna Villas – отличный вариант для тех, кто хочет купить премиум виллу на Пхукете не в плотной туристической застройке, а в более спокойной, приватной и визуально дорогой локации.
Главная фишка проекта - сочетание природного окружения, панорамных видов на горы и озеро, низкой плотности застройки и сервиса, который выходит за рамки обычного виллового поселка.
31.790.000 ฿ / 86 млн ₽ / 993.000 $
Проект реализует T.H Group Phuket Co., Ltd, входящая в международную группу T.H Group. Компания работает не только в Таиланде, но и в Китае, Испании и Австралии, а сама экосистема бренда охватывает недвижимость, гостиничный бизнес и зеленую энергетику.
Внутри экосистемы AYANA заявлены собственные направления:
- архитектурное проектирование и инженерные решения;
- дизайн интерьеров и ландшафт;
- управление недвижимостью и отелями под брендом KORA;
- производство мебели на заказ через бренд AIFF;
- собственные сервисные и lifestyle-направления.
Фотографии интерьера
Архитектура AYANA Soluna Villas выполнена в тропическом минималистичном стиле с открытыми пространствами и вторым светом в зоне гостиной. Для проекта характерны:
- чистая современная геометрия;
- большие плоскости фасадов;
- панорамное остекление;
- высокие потолки и двухсветные пространства;
- акцент на горизонтали, видовые линии и естественный свет;
- спокойная природная палитра с сочетанием светлого камня, дерева и нейтрального текстиля.
Планировка | Вилла Тип B - 423 м²
Более крупная вилла с четким разделением на зоны активной и спокойной жизни.
- 4 спальни (Master Suite - 34 м², Bedroom 1 - 21 м², Bedroom 2 - 10 м², Bedroom 3 - 18 м²)
- 4 санузла
- Кухня и столовая - 92 м²
- Wine & Cigar Lounge - 6 м²
- Приватный бассейн - 38 м²
- Сад и терраса - 120 м²
- Парковка на 2 автомобиля - 29 м²
- левое и правое зонирование;
- потолки 6 метров;
- 10-метровая панорамная оконная система;
- усиленное естественное освещение;
- отдельная lounge-зона.
Тип B выглядит как сильный вариант для семьи, которая ценит простор, представительную дневную зону и дополнительные приватные сценарии отдыха внутри дома.
Расположение
Проект расположен в центральной части острова в Таланге, то есть в той части Пхукета, где можно жить в более спокойной, зеленой и менее туристической среде, но при этом быстро выезжать в сторону Банг Тао, Лаяна, Ката и ключевых инфраструктурных узлов острова.
- удобный выезд к международным школам;
- близость к lifestyle-инфраструктуре Банг Тао;
- ощущение приватности и жизни среди зелени;
- дорога до пляжей занимает около 20 минут.
Важные ориентиры рядом с проектом:
- United World College Thailand (UWCT)
- British International School Phuket (BISP)
- Phuket International Academy Day School
- HeadStart International School, кампус Cherngtalay
Если задача - приобрести недвижимость в Таланге для жизни с детьми, собственного отдыха или долгосрочной аренды, локация у AYANA Soluna Villas действительно сильная: она не завязана только на пляж, а работает через качество повседневной жизни.
Инфраструктура
- офис управления недвижимостью;
- фитнес-центр;
- общественный парк;
- зона для выгула домашних животных;
- круглосуточная охрана и системные ворота.
Инфраструктура парка 2 000 м²:
- ландшафтные прогулочные дорожки;
- отдельные маршруты для прогулок с питомцами;
- открытые зоны отдыха;
- детская игровая зона 100 м²;
Сервисная составляющая проекта:
- полное управление недвижимостью;
- помощь со сдачей виллы в аренду;
- трансфер до школ и торговых центров Банг Тао;
- частный сервис до аэропорта и пирса;
- внутренняя доставка от ворот до двери виллы;
- услуги няни, услуги частного повара;
- уход за домашними животными;
- обслуживание бассейна и ландшафта;
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Рассрочка от застройщика
2. 35% - Контрактный платеж - в течение 30 дней после бронирования
3. 25% - на этапе начала строительства фундамента
4. 20% - после завершения строительства основного каркаса
5. 15% - Платеж после завершения внутренней отделки
6. 5% - Финальный платеж - при регистрации земельного участка и передаче виллы
Привилегии для резидентов
Владельцы получают доступ к экосистеме бренда AYANA и сервисным программам проекта:
- AYANA Circle - мероприятия сообщества, культурные программы, встречи и social-активности;
- ISLANDER+ - карта с доступом к объектам экосистемы;
- скидки и привилегии в отелях, ресторанах, спа, яхт-клубах и других partner-сервисах группы;
- приоритетный доступ к мероприятиям;
- профессиональная команда по управлению и аренде.
Это усиливает проект как для собственного проживания, так и для арендного формата.
1. Фонд обслуживания - 20 000 ฿ в месяц, оплата 1 раз в год - 240 000 ฿ в год
2. Амортизационный фонд - 300 000 ฿, единоразово
3. Регистрационный сбор Leasehold (30 лет) – 1% от стоимости виллы
Отдельно важно, что для поселка предусмотрены инженерные решения по укреплению склонов:
- свайные подпорные стены;
- L-образные конструкции под дорогами;
- двухъярусные ступенчатые подпорные стены для верхних рядов вилл.
Это важный плюс для холмистой локации Пхукета: в проекте заранее заложена защита склонов, работа с перепадами рельефа и устойчивость в сезон сильных дождей.
Кому подойдет проект
🔷Инвесторам | По данным застройщика, средняя арендная доходность на Пхукете оценивается в 5-10%, а для объектов с хорошими видовыми характеристиками в престижных районах - 6-10%. Для AYANA Soluna Villas инвестиционный аргумент строится на редком сочетании: земля в центральной части острова, малоэтажная среда, семейная локация, сильная сервисная часть и продукт с выраженной архитектурной ценностью.
🔷Семьям с детьми | Проект особенно логичен для семей, которым важны международные школы, тишина, зеленое окружение и безопасная среда без постоянного туристического трафика.
🔷Экспатам и зимующим резидентам | AYANA Soluna Villas подходит тем, кто ищет качественный дом для жизни на Пхукете, но не хочет жить внутри плотной пляжной застройки.
🔷Покупателям для собственного отдыха | Это хороший формат для клиента, который хочет купить премиум виллу с ощущением приватного клубного пространства, а не просто дом в стандартном поселке.
AYANA Soluna Villas - сильный премиальный проект в центральной локации острова, который делает ставку не на массовость, а на пространство, рельеф, виды, приватность и уровень сервиса. У проекта хорошо читается позиционирование: природа, архитектура, инженерная продуманность и полноценное управление после покупки.
Если задача - купить премиум-виллу на Пхукете или приобрести недвижимость в Таланге с расчетом на собственное проживание, семейный формат или долгосрочный рост стоимости, AYANA Soluna Villas выглядит как один из проектов с действительно сильной концепцией и качественной упаковкой продукта.
Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.
В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!
Наши контакты:
- Телефон Таиланд: +66-823-439-120
- Телефон Россия: +7-967-268-61-26
- Telegram
- Телеграм-канал
- Email: sales@kvaris.com
*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.