Villa SUNPAO - премиальная вилла с 3 спальнями на южном побережье Пхукета | 259 м²

Премиальная современная вилла для тех, кто хочет жить на Пхукете как в собственном private resort: закрытый участок, продуманная инженерия, глубокий бассейн и спокойная локация южного побережья рядом с Rawai и Nai Harn.

Параметры
✔ 3 спальни | 3 ванные
✔ приватный бассейн и тенистая терраса
✔ крытая парковка на 2 авто + EV-зарядка
✔ отдельная постирочная (стиральная + сушильная)
✔ просторные рабочие зоны для удаленной работы

Если в планах - купить премиум-виллу на юге Пхукета и иметь комфорт "как дома", то виллы SUNPAO попадает точно в запрос. Идеальный вариант для самостоятельного проживания или под аренду.

Архитектура и стиль

• Вилла выполнена в современном тропическом стиле: большие стеклянные проемы, максимум света и визуальная связь жилой зоны с бассейном. В интерьере используйся премиальные материалы преимущественно в светлых, а также теплые древесные текстуры, и все с акцентом на воздух и естественный свет для создания максимального уюта.
• В виллах Sunpao используются экологичные решения: фокус на энергоэффективность, экологичные материалы, повторное использование дождевой воды, интеграция smart-систем и солнечной энергии.

Планировка хорошо продумана со свободным доступом во все зоны виллы

✔ единое пространство кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу и к бассейну
✔ изолированные спальни - приватность для семьи и гостей
✔ мастер-спальня с ванной - редкость для рынка, добавляет ощущение уровня 5*
✔ дополнительная спальня (опция) - можно сделать extra bedroom / кабинет / студию - помещение 3 м x 7 м
✔ крытая парковка на 2 автомобиля + автоматические ворота
✔ много места для организации рабочего процесса - удобно для тех кто работает из дома

Rawai - один из самых любимых районов у экспатов, и это легко объяснить: здесь нет туристического хаоса, но жизнь "на каждый день" устроена максимально удобно. Район спокойный, жилой, с нормальным окружением и понятной инфраструктурой - именно поэтому сюда часто переезжают на 6-12 месяцев и дольше.

Что важно для жизни:
🔹 Тишина и жилое окружение
Rawai не про вечеринки и толпы. Это район для нормального ритма: дом, спорт, школа, кафе, море - без ощущения, что ты живешь в туристическом коридоре.

🔹 Все рядом для семьи
Вокруг - магазины, сервисы, кафе, медицина, детские активности. Плюс юг острова дает быстрый доступ к пляжам, где удобно проводить выходные.

✔ 100 м до Fresco Restaurant
✔ около 5 минут до Makro и Villa Market
✔ быстрый доступ к Nai Harn и Rawai Beach (в среднем 5-10 минут по району, зависит от маршрута)

🔹 Школы и детская логистика
Rawai традиционно выбирают семьи: здесь удобно выстроить маршрут "дом-школа-секции и кружки".

🔹 Спортивное комьюнити рядом
Юг Пхукета - сильная зона по спорту: много фитнес-студий, тренировочных пространств и активной публики. Это район, где легко поддерживать режим: утренние пробежки, тренировки, йога, вело - без лишней логистики и пробок.

Итог по локации: если цель - жить комфортно, в правильном окружении, с инфраструктурой под рукой и без туристической суеты, Rawai закрывает это лучше многих районов.

Комфорт

✔ высокоскоростной интернет 1 Gbps
✔ EV-зарядка
✔ приватный участок, минимум визуального контакта с соседями, тишина

✔ полностью оборудованная кухня + мебель

• Текущая форма владения землей – leasehold ( с продлением до 90 лет)
• Здание виллы можно оформить как в Leasehold так и во Freehold

Расходы на оформление

• здание виллы 6% - регистрационный сбор в Land Department при оформлении во Freehold
• оформление земли и виллы в Lesehold 1,1%
• 150 000 ฿ – сбор за переоформление (50/50 с продавцом)
• 100 000 ฿ – услуги юристов при необходимости

Вилла также подойдет для инвестиций. В районе Rawai стабильно высокий спрос на аналогичное жилье у экспатов, семей и долгосрочных резидентов. Также можно сдавать в краткосрочную аренду, в зависимости от сезона и выбранной стратегии.

Арендные ставки на аналогичные виллы в 2025 году

✔ Долгосрочная аренда: от 135 000 ฿/мес

✔ Краткосрочная аренда: 5 500 ฿/ночь

✔ Семьям - приватность, удобная планировка, 3 спальни, тишина района и инфраструктура рядом
✔ Экспатам и зимовщикам - комфорт для долгосрочного проживания, наличие удобных рабочих зон на вилле, удобный район для прожвиания- Rawai
✔ Инвесторам - понятный продукт под премиальную долгосрочную и краткосрочную аренды

Вилла SUNPAO - редкий в своем бюджете вариант полностью готовый к заселению, в районе с высоким просом на аренду и комфортом проживания

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Телеграм-канал

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.