А как у них? Что такое квартира посуточно за границей. Мировые тенденции, что нас ждет.
Несмотря на ограничения и изменения в поездках, 8-11% процентов путешествующих всегда хотят посмотреть другую страну.
Причиной растущей популярности можно объяснить стремлением к местным впечатлениям. Поскольку аренда жилья посуточно для отдыха, как правило, более уникальна и индивидуальна, путешественники могут погрузиться в культуру региона, чувствуя себя аутентично и “как дома” одновременно.
Что считается “личным использованием” недвижимости, сдаваемой в аренду для отдыха?
Например в США такая загогулина, если у вас есть дом для отдыха, который вы сдаете посуточно, и время от времени хотите им пользоваться, вы должны знать, что количество дней, в течение которых вы там проживаете, повлияет на то, как Налоговое управление рассматривает ваши налоги.
Когда вы сдаете свой дом в аренду более чем на 14 дней в году, вы считаетесь арендодателем и должны сообщать о своем доходе от аренды. Если вы используете свою собственность для личного пользования более 10% от количества дней, в течение которых она сдается в аренду, ваш арендуемый дом будет считаться вашим личным жильем. Это также означает, что вы не можете вычесть расходы, потому что это больше не будет считаться бизнесом.
В любое время, когда вы или член семьи остаетесь в доме, даже если этот человек платит арендную плату, это считается личным использованием. Также учитываются дни, когда вы предлагаете недвижимость в качестве жилья или сдаете ее в аренду по цене ниже справедливой рыночной стоимости. Однако дни обслуживания или ремонта не учитываются в вашем личном лимите использования.
Комфорт квартиры посуточно или отели
Аренда жилья посуточно для отдыха дает гостям больше уединения и пространства, чем в традиционных отелях.
По данным AirDNA, заполняемость отелей во всем мире в 2020 году составила 17,5%, а квартир для отдыха - 36,4%. Из-за пандемии гости снимали квартиры посуточно для отдыха за пределами городских центров, где больше возможностей.
Рынок квартир посуточно будет только расти, это жильё предпочитают отелям во всем Мире.
В 2019-20 году объем мирового рынка аренды жилья для отдыха оценивался в 88 миллиарда долларов. По прогнозам, с 2020 по 2027 год объем мирового рынка увеличится с совокупным годовым темпом роста в 3,4%.
Несмотря на ограничения и изменения в поездках, глобальное проникновение пользователей продолжит расти и составит примерно 12% в 2025 году.
Рынок квартир посуточно будет только расти, это жильё часто предпочитают отелям во всем Мире. Например в настоящее время в Соединенных Штатах насчитывается более 23 000 компаний по аренде жилья для отдыха. В то время как общий доход в сфере аренды жилья для отдыха в 2021 году составил около 66 901 миллиона долларов, только в США, по прогнозам, достигнет 13 324 миллионов долларов.
