CaixaBank и Santander уже начинают возвращать своим клиентам расходы по ипотеке

Крайний срок требования о возмещении расходов по ипотеке пока неизвестен. Сейчас суды еще не уточнили, существует ли срок исковой давности по искам. Есть несколько ожидаемых заключений, которые могли бы решить эту проблему, но они еще не опубликованы, и поэтому дата не установлена.

Несмотря на это, многие клиенты различных банковских учреждений уже начали проводить процедуры по получению сумм, которые они когда-то заплатили, как это установлено Верховным судом, о праве потребителей требовать возмещения расходов по ипотеке, которые они заплатили за оформления ипотеки, которые, согласно постановлению, считаются неправомерными и недействительными.
Как стало известно ЕN ECONOMIA, к обработке и управлению платежами приступили «в некоторых случаях» CaixaBank и Santander.
От имени CaixaBank они были единственными, кто уже заявил об этом публично, как объявил генеральный директор Гонсало Гортасар в последней презентации делегатов: «Мы, всем клиентам, которые запрашивают это у нас и которые предоставляют соответствующие счета-фактуры на эти расходы, мы приступаем к возмещению и продолжим это делать. Я думаю, что это то, что мы уже несколько нормализовали, что прошло с точки зрения своего влияния и продолжает делать это в отчете о прибылях и убытках с точки зрения соответствующих положений, чтобы сделать перед лицом этих непредвиденных обстоятельств, и в некотором смысле я считаю, что это не имеет какого-либо серьезного влияния, помимо юридического воздействия того, когда или что фактически предписывает определенное действие, что, по логике, также представляет большой интерес для других ситуаций. Но, как я уже сказал, мы заканчиваем ждать, как испанская юриспруденция прояснит этот вопрос, а тем временем продолжаем возвращать расходы по ипотеке тому, кто их у нас потребует и представит нам соответствующий счет».
В выдаваемом ею документе после проведения соответствующих проверок организация исключает пункт о расходах из договора и безвозвратно отказывается от его применения. При этом они уточняют, что «с этого момента он считается не включенным в ваш договор, как если бы его никогда не существовало».
И это оправдано, следуя закону, тем фактом, что следует понимать, что договорное положение, объявленное злоупотребляющим, никогда не существовало, оправдывает применение положений национального законодательства, которые могут регулировать распределение расходов на учреждение и отмену ипотеки. в случае неисполнения обязательств по соглашению сторон. И, с другой стороны, учитывая, что если эти положения обязывают заемщика нести все или часть этих расходов, ни параграф 1 статьи 6, ни параграф 1 статьи 7 Директивы 93/13 не исключают того, что потребителю будет отказано в возмещении ущерба. часть этих расходов, которую ему приходится нести самому.
Как распределяются расходы?

Таким образом, клиенты, получившие ответ, подробно описывают, в каких дополнительных сборах претензия была рассмотрена, а в каких нет, в соответствии с последовательным сочетанием постановлений Верховного суда, в соответствии с правовыми и нормативными нормами, применимыми на момент заключения договора. И распределяются они следующим образом:

а) Регистрационный сбор за регистрацию ипотечной гарантии: банк-кредитор.
б) Управленческие расходы: банк-кредитор.
в) Нотариальное вознаграждение за совершение учредительного акта ипотечной сделки: пополам.
г) Расходы на оценку: банк-кредитор.
д) Налог на документально оформленные правовые акты: заемщик.
е) Расходы, связанные с аннулированием ипотеки: заемщик.

При соблюдении этих условий производится полный или частичный возврат запрошенного. Например, в отношении возврата начисленного налога на правовые акты Верховный суд подтвердил, что плательщиком налога на документально оформленные правовые акты, начисленного при оформлении ипотечного кредита, является заемщик. И, следовательно, банк решает часть этой проблемы, но не всю. В этом случае процедура осуществляется путем непосредственного зачисления на расчетный счет, хотя дата не указывается, обычно она составляет в среднем шесть рабочих дней.

Если ответ отрицательный, банки приводят два основных оправдания: то, что пункт об ипотеке не является злоупотреблением или что действие является предписывающим. Аргумент, который в некоторых случаях и в зависимости от ответа банка мотивирует клиента в конечном итоге нанять юридические услуги юриста, чтобы в конечном итоге получить то, на что он имеет право. И, в конечном счете, остается другой вариант — подать иск через Банк Испании.

🔗Ссылка на статью
https://www.elnacional.cat/oneconomia/es/economia/caixabank-santander-empiezan-devolver-gastos-hipoteca-clientes_1176522_102.html