Как НИЧЕГО не делать и получать от 3000$ в месяц на инвестициях

… и начать наконец ощущать спокойствие за будущее себя и своей семьи

25 сентября 2022го года, Армения

Я проснулся в 12 дня в квартире моего троюродного брата, еле продрал глаза и сел на диван, чтобы включить приставку и «проиграть» очередной день.

Осознание приходило постепенно, и в мозгу как будто выцарапывалось гвоздём по ржавому металлу:

Теперь я не знаю, когда вернусь домой

Помимо мобилизации, масло в огонь подливал и тот факт, что недавно меня уволили из своего же бизнеса.

Из компании, которую я за год вырастил с нуля до миллионных оборотов. В которой отдавал всего себя и работал больше, чем было нужно. В которой я оставил здоровье и нервы, в конце концов.

Неплохое комбо из "переезда" и отсутствия денег, да? С этим многие столкнулись, поэтому я думаю, ты меня понимаешь.

Неделю назад казалось, что несмотря на всю дичь в мире, мы неплохо держимся и как-нибудь выкрутимся, но жизнь видимо решила показать, где именно я был не прав.

И вот, мне 35, я недавно женился, мы планируем ребёнка, в мире происходит какой-то сюр, а я сижу в чужой стране, у брата на диване, уволенный из собственного бизнеса и играю в приставку.

Рубли, которые откладывал в тумбочку на чёрный день стремительно уменьшались, а вот тревога нарастала всё быстрее.

Мало того, что я теперь не могу обеспечить себя, так ещё и в бизнесе жены тоже начались проблемы, а значит вот-вот, и мне придётся тянуть нас обоих.

Это была точка, когда я понял, что крупно облажался. 

Не самое приятное чувство для мужчины, да? Но в этом есть свои плюсы.

Именно это ощущение позволило «оттолкнуться ото дна» и быстро изменить расклад вещей на 180 градусов.

Крути педали, пока…

В один день я сидел на балконе, курил и смотрел на въезжающих в крутую гору велосипедистов.

Это было… занимательно!

Те, кто посильнее - спокойно влетали наверх и скрывались из виду, но другие отчаянно пыхтели и кое-как крутили педали, лишь бы не остановиться и не упасть прямо под колёса автомобилей.

"Всё как в жизни" - подумал я.

И вдруг меня как током ударило... я уставился в пол… ещё раз посмотрел на этих бедолаг-велосипедистов и…

Внезапно осознал, где совершил самую большую ошибку.

Зарабатывал ли я деньги? Да, это были хорошие деньги. Откладывал ли я часть дохода, как советовали крутые инвесторы в книгах? Да, регулярно откладывал.

Но что произошло как только я лишился дохода?

Всё остановилось.

Как только ты перестаёшь действовать, деньги тут же прекращают расти и начинают стремительно уменьшаться. Причём неважно, по какой причине ты не зарабатываешь: отпуск, болезнь или потеря работы.

Ты тут же становишься уязвим для любых неожиданностей, и они легко ломают и тебя и всё, что ты так долго строил.

Это как ехать на велосипеде в крутую гору.

Крутишь педали - едешь вверх.

Перестаёшь крутить - сначала останавливаешься... а потом кубарем катишься вниз.

И вот, ты каждый день пашешь изо всех сил, испытывая постоянную тревогу, потому что знаешь: как только остановлюсь - мне конец.

А в голове только одна мысль.

«Были бы деньги - 99% проблем решились бы сами собой»

Тоже иногда думаешь об этом, стоя в душе по утрам?

Но так устроен мир. Деньгам без разницы, нужно ли тебе кормить детей, устал ты или хочешь просто неделю полежать на берегу моря.

И уж если хочешь хорошо жить - будь добр «крутить педали» до конца жизни.

Так ведь?..

Или всё-таки можно сделать так, чтобы велосипед ехал сам собой, а у тебя была возможность отдохнуть и заняться более важными делами?

Ладно, не буду нагнетать. Такой способ есть, и давай назовём его

КРУИЗ-КОНТРОЛЬ

Представь, что ты набираешь полную грудь воздуха, разгоняешься до нужной скорости, а потом нажимаешь кнопку, убираешь ноги с педалей, выдыхаешь, и… велосипед едет в горку сам!

Ты не останавливаешься и не летишь вниз. Ты НИЧЕГО не делаешь, а всё равно продолжаешь ехать вверх, пока остальные в поте лица пашут.

Именно благодаря такому "круиз-контролю" мы с женой за последние 365 дней увеличили капитал в 1,5 раза, до 600.000$, и при этом:

• работали меньше, чем раньше
• посетили 6 новых стран (+ тур по Европе)
• стали спокойно встречать новые "неожиданные события"
• создали дело "для души" и денег
• а в остальное время играли в настолки с друзьями, смотрели сериалы и искали новое дело для себя

☝🏼 И всё это после потери бизнесов, нулевого дохода и «неожиданного переезда» заграницу

Вы можете подумать, что мы для этого использовали какие-то серые схемки, удачно вложились в крипту или открыли новый сверх-прибыльный бизнес

Но нет)

Всё гораздо прозаичнее и надёжнее.

Тот «круиз-контроль», про который я говорил выше - это ни что иное, как

ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ИНВЕСТИЦИЙ

Создав пассивный доход, ты перестаёшь переживать о потере работы/бизнеса или курсе валют.

У тебя всегда прикрыт тыл.

Ты наконец обретаешь уверенность, безопасность и начинаешь САМ принимать решения независимо от политики, вирусов или очередных войн.

Но самое приятное что ты получаешь - это ощущение ЛЁГКОСТИ. С этой лёгкостью ты можешь сделать выбор вообще не работать. И я не про эту избитую фразу "выйти на пенсию в 35".

Ты можешь перестать РАБОТАТЬ и начать ТВОРИТЬ.

Нравится рисовать и продавать на Ebay свои картины? Рисуй.

Хочешь подарить детям самое счастливое детство? Теперь у тебя есть на это время.

Хочешь пойти учить испанский или арендовать машину и проехать США с севера на юг? Пожалуйста.

Делай то, что ТЫ хочешь!

Как только твой пассивный доход начинает перекрывать базовые нужды, наступает самое время, чтобы расслабиться и начать ЖИТЬ.

Не знаю как тебе, а лично мне очень импонирует эта идея, и именно к этому я иду каждый день.

Однако на этом этапе я часто слышу следующее:

"Это всё заманчиво, но я не готов ждать 15 лет! А быстрый доход - лохотрон. Уж лучше в банк положу под 5%"

А ведь так думают реально многие! Но виноваты ли они? Мне кажется, нет.

Потому что виноваты те "эксперды", которые сеют сомнения или наживаются на чужой боли.

Ой, вы бы знали, как у меня горит от всего этого мракобесия...

Одни снимают рилсы "откладывай 100$ в месяц и через 40 лет станешь богачом"

Другие обещают гарантированно сделать 200-500-1000% за год на крипте, потому что "Рынок бычий, крипта-ракета!!!"

Возникает вопрос. Откуда людям вообще знать, что делать в их ситуации, когда вокруг такая чушь?

Правильно, вопрос риторический, поэтому давайте разбираться, где же правда.

Так как горизонт планирования сейчас сильно сократился и никто точно не знает, что будет через 10-15 лет, то будем рассматривать создание пассивного дохода в рамках 2х лет.

Вот 3 основных инструмента

1. Банковские инструменты: вклады, депозиты и тд

Плюсы: понятность и простота
Минусы: низкая доходность (1-7% годовых)

Единственное, что делает банковская доходность - это покрывает инфляцию. Ты НЕ зарабатываешь и НЕ теряешь.

Для того, чтобы сохранить деньги - это неплохой инструмент, но чтобы получать хотя бы 5000$ в месяц, нужно иметь на руках от 1млн$. Это слишком высокий порог входа, и нам он не подходит.

2. Биржа: акции компаний, крипта и тд

Плюсы:
- высокая доходность (50-100% годовых и больше)
- низкий порог входа (от 10$)
Минусы:
- высокие риски
- срок хотя бы от 7 лет
- нужно либо глубоко разбираться самому, либо каждый месяц платить эксперту

Мы все слышали эти истории, когда кто-то вкладывал 1000$ в крипту, а спустя год забирал миллионы $. Это манит, в это хочется верить, но это лотерея, а не пассивный доход.

Пассивный доход с биржи получать разумеется можно, но чтобы это делать - необходимо закладывать срок хотя бы от 7 лет, каждый месяц пополнять портфель, и я бы рекомендовал нанять эксперта, который этим всем займётся, потому что самостоятельно собрать прибыльный портфель очень и очень сложно.

Это хороший инструмент, мы им тоже пользуемся, но он подходит только если вы готовы ждать хотя бы 7-10 лет.

Поэтому остаётся третий вариант, который мы сами используем сейчас как основной.

3. Инвестиции в зарубежную недвижимость

Плюсы:
- доходность 12-50% годовых
- быстрый доход (1-2 года)
- понятность
- это инвестиция, которую можно потрогать
- многофункциональность: сдай, продай или живи сам
Минусы:
- наличие стартового капитала от 7000$
- доходные всего 10% объектов, остальное - мёртвый груз
- нужно нанимать эксперта для выбора доходного объекта

Знаешь, что мне нравится в недвижимости? То, что это не какая-то новая «темка». Людям как нужно было жильё тысячи лет назад, так и будет нужно всегда.

И когда ты покупаешь правильный объект в правильном месте у правильного застройщика, то шансы на то, чтобы получать отличный доход вырастают прямо на глазах.

К тому же, ты инвестируешь деньги не в какие-то пиксели на экране, а в реальный физический объект, который можно потрогать, и в котором можно жить.

Если у вас есть неограниченный бюджет и 15-20 лет в запасе - это идеально, и конечно же используйте все 3 инструмента, чтобы диверсифицировать риски.

Но большинство (и мы в том числе) живём не в идеальном мире, а в мире, где ограничены и финансы, и время.

Поэтому из всех видов инвестиций, зарубежная недвижимость - это самый надёжный, безопасный и быстрый способ создать полностью пассивный доход и обрести спокойствие за будущее себя и своей семьи.

И наконец мы переходим к самому важному этапу

Как не потерять на этом деньги и начать получать от 3000$ каждый месяц НИЧЕГО не делая?

Вот с этого момента читай максимально внимательно. На своей невнимательности мы чуть не потеряли больше 10.000$

Раньше у меня была тумбочка, в которую я каждый день после работы складывал наличку.

В какой-то момент в ней накопилось 5-6 миллионов рублей, и я бы так и хранил свои накопления, но когда в феврале 2022 всё пошло по ***, пришлось очень резко отказаться от привычной стратегии.

Все ждали, что курс будет 150р за $, деньги обесценятся, поэтому я начал экстренно думать "а как бы мне обезопасить накопления и застраховаться от всего, что происходит"

И решил - нужно 100% покупать активы, которые будут приносить доход в долларах.

В таком случае, если курс пойдёт вверх - я выиграю, а если вернётся обратно - хотя бы ничего не потеряю.

Получается такой самоиндексирующийся доход, который даёт определённую стабильность, безопасность и позволяет комфортно себя чувствовать в какой бы точке мира ты ни был.

Мысль конечно была правильная, но время поджимало, и я совершил фатальную ошибку.

Тогда было модно покупать недвижку в Дубае, и я нашёл какое-то крупное агентство которое обещало 30% годовых в долларах.

Мне показалось это вполне реальным, поэтому мы взяли в рассрочку строящийся объект, который должен вот-вот начать приносить по 800$ в месяц.

Мы платим-платим-платим и видим, что объект не сдаётся в срок. Застройщик переносит сроки, мы снова платим-платим-платим, и снова перенос.

Делать нечего, мы тут же выставляем эту квартиру на продажу, но, спойлер - если объект изначально выбран неправильно, продать его будет ооочень сложно.

Так и произошло. Почти год мы его активно продавали и, так и не увидев прибыль, еле закрыли сделку в ноль.

И вот в чём была та самая ошибка.

Я не проанализировал НИЧЕГО: ни рынок страны, ни застройщика, ни район, ни сам объект.

В общем - поверил риелтору на слово.

Одного раза хватило, чтобы больше такого никогда не повторять, и перед покупкой следующей квартиры мы начали

ГЛУБОКИЙ анализ всех рынков мира

За дело взялась профи. Моя жена Алина.

У неё степень по мат.анализу, и она начала изучать буквально всё: от налогообложения в Индонезии на английском языке, до личного посещения строек и проверки качества бетона.

Двигались по принципу гугл-карт: сверху вниз

Сначала анализировали рынок стран, затем город, потом застройщика, после этого объект, и только в конце - конкретную квартиру

И вот, спустя несколько месяцев анализа Алина отрывается от макбука и говорит: "Я нашла способ, как вложить всего 25к$ и получить до 40% годовых"

Я подошёл, чтобы посмотреть на её огромную таблицу с кучей переменных и ребёнок внутри меня начал тихо радоваться:

"Дорогая, кажется ты нашла единорога в мире недвижимости"

Этим единорогом была Грузия

Вернее, конкретные 10% объектов в Грузии

И когда говорю, что это единорог - я не преувеличиваю. Нигде в мире нет настолько выгодного сочетания условий.

Самый низкий порог входа

Злосчастная Дубайская квартира стоила 130.000$ и должна приносить 800$ в месяц. В Грузии за этот бюджет можно купить 2 такие, и они обе будут приносить по 800$.

Для сравнения:
- Бали - от 150.000$
- Турция - от 90.000$
- Грузия - от 11.000$

Один из самых низких налогов - 5%

Обгоняет только Дубай с 0%, но опять же, порог входа там В РАЗЫ выше

Сезон круглый год

Очевидно, что от того, как часто страна "заполнена" людьми, будет зависеть и спрос на жильё.

В Грузии есть: туристический сезон, горнолыжный сезон, эко-туризм и конечно же игорный сезон, который длится 12 месяцев в году

Для сравнения, в Болгарии сезон всего 4 месяца, а в Турции и в Дубае до 7 месяцев.

Растущий рынок

Так как рынок только формируется, Грузия даёт отличную доходность. Можно с минимальными вложениями купить-продать квартиру и быстро приумножить свой капитал.

Опять же, вот сравнение доходностей:
- Болгария - 3-4% годовых
- Турция - 4-6%
- Дубай - 6-8%
- Грузия - 12-25% (или до 50% на перепродаже)

Прямо сейчас рынок очень быстро растёт, и выйдет на пик только ~ через 5 лет. А значит, именно сейчас открыто окно возможности, которое позволит кому-то заработать огромные деньги при очень маленьких вложениях.

Например, сейчас мы в процессе сделки с инвесторами из Англии и Австралии, которые готовы вложить от 60млн$ и купить целый отель в Грузии, потому что ТАКИЕ условия больше не может предложить ни одна страна.

Открытость для граждан РФ, Беларуси и Украины

Далеко не все страны готовы принять так просто зарубежные деньги, а где-то и вовсе есть высокий риск потерять объект, если ты не гражданин страны.

Как итог

Повторюсь, Грузия - это единорог. Но так будет не всегда, а только пока рынок растёт, поэтому сейчас возможность заработать есть практически у всех.

Если у тебя есть цель - за ближайшие пару-тройку лет создать себе отличный пассивный доход, начать меньше работать, больше путешествовать и уделять время семье, то это идеальный вариант.

Вкладываясь в недвижимость Грузии, твои деньги будут не только защищены, но и начнут зарабатывать другие деньги, и это очень-очень здорово.

Вот 2 основные стратегии заработка на грузинской недвижимости

1-й вариант

Если у тебя ограниченное количество денег и ты хочешь их быстро приумножить - идеально подходит стратегия купи-продай.

Это самый простой и понятный всем способ

1. Дёшево купил квартиру на этапе фундамента, а лучше на этапе карандаша (пресейл)

👇🏼

2. Дорого продал, когда появились несколько этажей

👇🏼

3. Забрал свои деньги + прибыль или вложил снова и купил ещё 2 квартиры✅

Тогда на вложенные средства ты получишь МАКСИМАЛЬНЫЙ процент и не будешь ждать, пока здание достроят, а в это время зайдёшь ещё в один "купи-продай" и заработаешь ещё больше денег.

В этом случае лучше всего покупать небольшие жилые объекты: студии или однушки. Большие квартиры стоят дороже, их сложнее продать, а мы же не хотим усложнить себе жизнь, так?)

Этот вариант отлично подходит когда капитал ограничен, и его нужно безопасно и быстро увеличить. Если правильно подобрать объект, то спустя 12-18 месяцев покупатели моментально забирают его, не успеваешь глазом моргнуть

В этом случае достигается МАКСИМАЛЬНАЯ доходность: 25-50% годовых в $

Покажу на примере нашего клиента Дмитрия в этом году.

Мы купили квартиру в Батуми за 17 147$ и продали её через 9 месяцев за 23 200$.

Доход за 9 месяцев 35,3% (6.053$), то есть 47% годовых.

А если учитывать, что доллары он покупал ещё по 65 рублей, а продал на моменте по 105 рублей за $, то это 125,5%+ годовых в рублях🤯

И это НИЧЕГО не делая.

Так как за него всё сделали мы, он просто подписал пару документов, перевёл застройщику 17к$ за квартиру и забрал 23к$ спустя 9 месяцев.

Вот и всё, что требуется. Классный объект + немного свободных накоплений, чтобы начать зарабатывать даже когда спишь.

Дима получил дополнительные 6000$ пока плавал в море. Без подработок, без создания сложного бизнеса и абсолютно не тратя на это своё время.

Хочу сразу выстроить у тебя правильные ожидания.

Есть конечно и объекты-единороги, которые дают какие-то бешеные доходности (80-160% годовых) при вложениях 5-7к$, но это скорее исключение.

Обычно мы обязательно делаем задел на аккуратное финансовое планирование: на задержку застройки, на неожиданности и тд, поэтому обещаем в среднем 20% годовых, которые вполне реально достичь.

Это важно делать, иначе можно влететь как мы в Дубае)

Есть и 2-й вариант

Он подходит для тех, у кого накопленный капитал больше и кто готов подождать. Это стратегия - купить объект под сдачу в аренду.

1. Покупаем объект на этапе строительства
2. Когда достраивается - нанимаем хорошую управляющую компанию, которая всё сама сделает за тебя.

Да, ты делишься с УК прибылью, но:

• она сама платит коммуналку
• убирает номер
• встречает-размещает гостей
• делает классный маркетинг и размещает объявления
• и даже возмещает ущерб, причинённый номеру, если кто-то разбил телевизор, сломал кровать или украл кофеварку

То есть, ты ВООБЩЕ не тратишь своего времени и при этом зарабатываешь даже когда спишь.

А теперь смотри самое интересное.

Если у тебя есть полезная привычка каждый месяц считать стоимость своих активов - ты увидишь, что после покупки стоимость твоей квартиры постоянно растёт.

Например, один из нынешних объектов мы купили уже на финальном этапе строительства за год до сдачи. Тогда номер стоил 64к$, но сейчас, после окончания - уже 89к$ (+39%). Плюс, очень скоро он начнёт приносить от 800$ каждый месяц.

Поэтому купив объект, ты по завершению строительства становишься владельцем номера не за 64к$, а за 89k$. А это только один объект.

И дальше можешь делать с ним что хочешь.

Хочешь - сдавай за 800$ в месяц, а хочешь - продай кому-то как готовый бизнес, потому что ты УЖЕ имеешь потенциал продать этот объект с очень весомым аргументом: "я тебе продаю этот номер, а он с ПЕРВОГО месяца начинает генерировать тебе прибыль".

То есть, сделать это будет очень легко. И в этом плюс!

А может ли быть такое, что объект ни разу за сезон не сдался?

Может. Но так бывает только когда управляющая компания - г*вно (уж извини, говорю как есть).

Если покупаешь под сдачу обычный или эконом-сегмент, ты автоматически попадаешь в ВЫСОКУЮ конкуренцию и низкую доходность.

И опять же, всё решается очень просто. Мы нашли идеальный вариант.

Для этой цели лучше всего покупать номер в 5-звёздочном отеле или апарт-отеле.

Об этом мало кто знает, но если разобраться - всё становится очевидным.

В Грузии хороших 5-звёздочных отелей не так много, а вот казино, в которые прилетают играть со всего мира - много. Получается, конкуренция минимальная, а спрос максимальный. А значит, и доход тоже максимальный✅

Ты покупаешь не просто номер в отеле. Ты покупаешь бренд.

Именно в такие отели заходят крутейшие международные УК, которые буквально ВСЁ сделают за тебя, которые головой отвечают за качество своей работы и благодаря которым тебе стабильно на счёт будет приходить по 600-900$ в месяц.

Плюс мы зарабатываем не с самой квартиры, а СО ВСЕГО ОБЪЕКТА В ЦЕЛОМ: с бассейна, с бара, с коворкинга, с тренажёрного зала и тд

И зарабатывать мы будем даже если в нашем номере НИКТО не будет жить.

Это привилегия именно премиальной недвижимости у конкретных грузинских застройщиков.

Видели где-нибудь такое у тех, кто сдаёт бабушкины хрущёвки?)

Но это же дорого? Такие номера обычно от 100к$

Если берёшь в рассрочку на моменте стройки, то почти в 2 раза дешевле: от 60к$.

Наш последний номер мы взяли в рассрочку на 52 месяца, и в месяц я плачу всего 700$. То есть, я даже не успею за него заплатить, а он уже сдастся и начнёт приносить деньги. И это кайф!

Лайфхак

При ограниченном капитале можно использовать и смешанную схему:

1. Заходим в пару сделок купи-продай (стратегия №1), чтобы быстро увеличить капитал
2. И затем заработанные деньги вкладываем в объект с пассивным доходом (стратегия №2)

Именно эта стратегия и позволила нам сделать за последний год +47% в долларах, и именно она приведёт тебя к заветным 3000$ в месяц на полном пассиве.

Есть и абсолютно неочевидные плюсы инвестиций именно в недвижку в Грузии

1. В большинстве случаев если вы купили номер под сдачу, 2 месяца в году вы можете бесплатно жить в этом номере. В номере ПРЕМИУМ класса, Карл!

Как правило, это здание с бассейном, тренажёрным залом, вертолётной площадкой, баром, коворкингом или другими приятностями

Например, сейчас мы как раз живём в одном из наших номеров на 26м этаже. Просто посмотрите какой вид из окна🤤

2. Ну и если вы работаете с нами, то вам достаются не только самые выгодные условия, но и шанс получить дорогие бонусы от застройщиков

В нашем бизнесе Алина отвечает за анализ и расчёты, а я отвечаю за переговоры, поэтому часто удаётся выбить оочень сладкие плюшки.

Например, помимо скидок на сам номер, в декабре мы выиграли бесплатный кухонный гарнитур за **к$, а недавно вообще сорвали джек-пот.

Из сотен квартир Алина выбрала одну конкретную, я мило пообщался с застройщиком, а когда мы её купили - нам сделали подарок:

Поездка в Италию на двоих!

• 4 дня
• отель 5 звезд (270$/ночь)
• завтраки
• гиды
• перелёты/трансферы
• 3 города (Неаполь, Помпеи и Сорренто)
• билеты на футбольный матч Лиги Европы

Такая программа стоит $7200 на двоих, а нам она досталась БЕСПЛАТНО.

Это всё круто, но запомни, важно только одно...

... выбрать объект с ВЫСОКИМ потенциалом.

Если потенциал высокий, то за покупку ты платишь мало, спрос на объект огромный, а значит он легко продаётся или сдаётся.

А это даёт БОЛЬШУЮ прибыль и отсутствие переживаний на тему: «Как же мне получить свои деньги?»

И наоборот, если потенциал низкий - объект может годами висеть мёртвым грузом (как та квартира в Дубае). Поэтому и нужно делать глубинный анализ рынка, а не верить красивым словам товарищей-риелторов.

Разумеется, на каждом из вышеперечисленных этапов нужно быть аккуратным,но

хочешь знать, на чём люди теряют больше всего денег? 

…

…

…

Выбирают объект сами или слушают риелторов и покупают квартиру в доме из красивой рекламы

ОШИБКА!

К сожалению, я это проверил на своей шкуре и этого хватило, чтобы больше никогда в жизни так не делать.

Риелторы думают только о себе, их цель - продать.

Как в той сцене из фильма Волк с Уолл-стрит:

"Главный вопрос вот в чём. Неужели это законно? Незаконно это нихрена! Но мы загребали столько бабла, что никому до этого не было дела"

Я как раз попал на такого риелтора в Дубае. "Будешь грести 30%, главное договор подпиши". Для них самое главное - это перевести деньги, дальше ты не нужен.

И приехав в Батуми, мы увидели, что тех, кого обманули риелторы - АРМИЯ. Нам постоянно пишут "Ребята, помогите пожалуйста продать объект", но объекты г*вно, поэтому не продаются.

К нам обращались так часто, что появилась задача закрыть эту боль, чтобы у инвестирующих ребят появился человек, которому можно доверять. Поэтому я просто посмотрел, что мне не нравится, выписал в огромный список и исправил.

Если честно, я бы из штанов выпрыгивал, если бы ко мне год назад пришёл человек и сказал "вот сюда вложи, а вот этого не делай".

Из этой боли у нас и родился продукт

именно он позволит тебе НИЧЕГО не делать и зарабатывать до 47% в $

Что в него входит?

Если вкратце - мы делаем за тебя ВСЁ: от помощи с определением цели инвестирования до финального получения денег с объекта.

Более 30 этапов:

• поможем определить цель и стратегию
• проанализируем рынок
• найдём предложения максимально подходящие цели
• проанализируем застройщика и объект на возможные риски
• проверим договор на скрытые нюансы
• выбьем лучшие условия и бонусы
• и т.д. и т.д.

и ни на одном из них тебе НИЧЕГО не придётся делать. Ты только подписываешь пару бумаг и присылаешь деньги застройщику. Даже продать квартиру поможем, когда это будет нужно.

Это не какая-то разовая консультация, а полноценное сопровождение ОТ и ДО.

То есть, Дима про которого я рассказывал выше - не занимался продажей объекта. Это делали мы, пока он работал в море и жил свою жизнь.

❌Этим продуктом мы хотим дать бой всем недобросовестным риелторам, у которых одна цель - продать квартиру.

✅Наша цель - сделать так, чтобы ты на ней заработал💰

Мы как уютный семейный автосервис, только в мире инвестиций)

Можно днями торчать в гараже, разбираться в турбинах, патрубках, электронике, и заказывать детали на китайских сайтах, чтобы починить свой автомобиль

VS

А можно просто отдать его в небольшой семейный автосервис, где всё быстро починят как себе, а тебе останется только наслаждаться бархатным звуком мотора и запахам чистого кожаного салона

Иными словами, ты НИЧЕГО не делаешь и получаешь полностью пассивный доход просто сказав нам "да".

Теперь у тебя есть 2 варианта:

1. Перечитать гайд и сделать все шаги самостоятельно:

- адекватно оценить свои ресурсы и цели (важно)
- научиться анализировать рынок и отсечь 90% убыточных вариантов
- найти надёжного застройщика
- подобрать здание в нужном городе и районе
- выбрать тот самый номер с высоким потенциалом
- договориться о лучших условиях
- проверить все документы
- подписать договор

и наконец правильно распорядиться купленным объектом.

или

2. Обратиться к нам, и мы сделаем каждый шаг за тебя.

Тебе останется только подписать пару бумаг и подождать свою прибыль.

Если выбираешь первый вариант, то я желаю тебе удачи и буду благодарен, за пару добрых слов, если гайд оказался тебе полезен. Можешь написать прямо в бота, который выдал тебе статью.

Но если ты выбрал второй вариант, для тебя у меня есть беспроигрышное предложение

🫱🏼‍🫲🏽Бесплатная установочная консультация

Так как мы с женой лично включены на каждом этапе, мы физически не сможем помочь каждому, поэтому берём в месяц всего несколько человек, и на них есть небольшой отбор в виде личного созвона со мной.

Он нужен для того, чтобы познакомиться поближе, ответить на вопросы друг друга (они 100% должны быть) и понять, подходит ли тебе вообще этот вид инвестиций. Ну и если нас обоих всё устраивает - обсудить условия.

Созвон полностью бесплатный и ни к чему тебя не обязывает.

АНКЕТА НА БЕСПЛАТНЫЙ СОЗВОН

Заполни её максимально честно, и я с тобой свяжусь, чтобы назначить время⏰

Но и это не всё

Бонусом каждому, кто заполнил анкету, я отправлю 2 ТОП-овых материала на выбор, которые обычно даю только платным клиентам👇🏼

Они пригодятся даже если ты всё-таки решишь действовать сам (особенно если решишь действовать сам)

БОНУСЫ

1. Тест «На сколько ты в безопасности? 8 главных вопросов про деньги»
2. PDF файл "Плюсы и минусы недвижимости в 6 самых перспективных странах"
3. Самый простой шаблон для ведения семейного бюджета
4. Калькулятор: «Самый короткий путь к финансовой свободе»
5. Калькулятор: «Как быстро накопить на образование ребёнка»
6. Подборка материалов «Как вырастить ребёнка миллионером»

Каждый из этих материалов ты можешь получить бесплатно просто заполнив анкету

Но как в том анекдоте: «Есть один нюанс»)

АНКЕТА НА БЕСПЛАТНЫЙ СОЗВОН

И нет, это не какой-то дешёвый маркетинговый трюк, чтобы любой ценой затащить тебя🤦🏻‍♂️

Из-за того что консультация бесплатная, и я провожу её сам, я специально даю только 1 шанс записаться тем 10 людям в месяц, кто действительно заинтересован.

Если не записываешься - всё в порядке, но эта возможность пропадёт навсегда, так что, действуй.

Даже если переживаешь, что нет бюджета на покупку недвижимости, всё равно записывайся, консультация будет 100% для тебя полезна.

Как минимум, построим тебе план, который конкретно В ТВОЁМ случае приведёт к пассивному доходу самым коротким путём.

Ладно, кажется, я и так много написал

Возвращайся обратно в телеграм-бота, заполняй анкету по ссылке, и я свяжусь с тобой, чтобы договориться об удобном времени для созвона. А сразу после него отправлю тебе и все обещанные бонусы.

Всё, жду твою анкету и до связи!🔥

❓FAQ:

А что если вы ошибётесь?

1. У нас есть сильная команда, которая отвечает за безопасность и точность на каждом этапе.
   От специалиста по качеству стройки по кличке «Бетоно» (20 лет занимался бетоном) до нотариусов, юристов и аудиторов, чтобы получать информацию о застройщике в банках.
2. И мы и наши родственники инвестируем в те же самые объекты, которые рекомендуем тебе. Поэтому нам выгодно, чтобы ты получил прибыль, ведь мы отвечаем за это своими финансами (в отличие от риелторов, которые продадут тебе любую квартиру, лишь бы получить комиссию). Мы - адвокаты твоих денег.
3. На сегодняшний день 100% наших объектов и объектов клиентов принесли прибыль

Зачем вам это, если вы и так неплохо зарабатываете?

Это отличный вопрос любого прагматичного человека, но всё просто.

Выше я писал про "дело для души и денег".

Так как мы сами инвестируем в эти объекты, то в любом случае постоянно анализируем рынок, поэтому нам не сложно «по пути» помочь заработать кому-то ещё, взамен на небольшую плату.

Поэтому win-win. Мы получаем доп. доход, а ты экономишь силы, нервы и, самое главное, ВРЕМЯ.

И не только экономишь, но и зарабатываешь!

Почему тогда вы не работаете только за %?

Ты платишь мне, чтобы я не привязывался к комиссии от застройщика, которую обычно получают риелторы.

Риелтору неинтересно продавать действительно крутые объекты, потому что в них как правило выплата комиссий только через полгода, а кушать хочется прямо сейчас.

Оплата услуги помогает мне быть независимым и подбирать объекты которые максимально в первую очередь устраивают и тебя и меня, а не быть рабом комиссий.

Если застройщик хороший - я тебе его предложу, если объект хороший - я его предложу. И наоборот, если объект г*вно - я так и скажу "объект г*вно".

Почему именно вы?

1. У нас есть доступ к инсайдерским объектам-единорогам (это такие объекты с экстра-доходностью). Их обычно разбирают в течение первых дней. В прошлый раз 142 объекта разлетелись за 2 дня. Приходите на консультацию, чтобы обсудить условия, и если что, забронировать их за собой
2. Каждый второй, кто инвестировал с нами в недвижимость, приходит чтобы инвестировать во второй-третий-четвёртый раз. Наверное, это о чём-то говорит)
3. Учитывая всё, что я написал выше, на рынке просто нет аналогов нашей услуге

Какие гарантии, что вы меня не обманете?

1. Всё прозрачно. На каждом этапе у тебя будет возможность проверять всё лично
2. Мы заключаем договор, в котором прописаны все шаги по нашему сотрудничеству
3. Я специально сделал консультацию бесплатной, чтобы мы могли познакомиться лично, ты задал все необходимые вопросы, убедился, что это всё «по-настоящему» и принял взвешенное решение. Нет задачи впарить, есть задача помочь.
4. Ну и вишенка на торте. Ты НИЧЕГО нам не платишь до покупки объекта.
   
   То есть, наши услуги ты оплачиваешь только ПОСЛЕ того, как подпишешь договор купли-продажи с застройщиком. Никаких денег до этого момента мы не возьмём.
   
   Мы прекрасно понимаем, что вопрос денег требует большого доверия, поэтому сделали именно такие условия, чтобы ты чувствовал себя в полной безопасности.
   
   Как тебе такой уровень сервиса?)

У вас есть отзывы?

Да, часть отзывов собрали ЗДЕСЬ

Может быть позже инвестирую...

Как я и говорил, прямо сейчас открыто то самое окно возможности, когда можно хорошо и безопасно заработать и быстро выйти на заветный пассивный доход.

Такие окна открываются довольно редко и когда и где откроется следующее - никому неизвестно: может через год, а может через 5-10-20 лет

Если говорить про Грузию, то каждый месяц стоимость недвижимости растёт, и это хорошо, потому что мы на этом зарабатываем. Но чем позже, тем понадобится больше денег для старта и ниже будет доходность.

В любом случае, в будущем ты сможешь инвестировать в другие страны и в другие инструменты, просто денег или времени понадобится больше.

Я хочу попробовать сам

Хорошо:)

У меня есть свободные 20к$, достаточно ли этого?

Если это свободные деньги, то да, это отличная сумма для того, чтобы купить свой первый объект

Всё, на остальные вопросы с радостью отвечу на созвоне. Переходи в бота и ЗАПОЛНЯЙ АНКЕТУ😌