Как правильно оценить квартиру, чтобы не потерять деньги и время?

На рынке недвижимости есть много подводных камней из-за которых можно потерять деньги и затянуть процесс продажи на годы.

Первое с чего стоит начать продажу – определить правильную цену на квартиру. Ведь, если назначите слишком высокую цену – никто не купит, назначите слишком низкую – недополучите деньги.

Подготовили для Вас несколько важных пунктов на которые надо обращаться внимание при оценке своей квартиры.

Ремонт

Состояние квартиры влияет не только на цену, но и на то, какой покупатель к вам придет. Если состояние квартиры отличное, скорее всего, она подойдет людям, которые не хотят тратить время на ремонт. Квартиры с аккуратным ремонтом, где можно первое время жить и ничего не делать, хорошо продаются.

Расположение

На цену положительно влияет наличие рядом с домом зеленых зон, леса, водных объектов. Качественная вода в районе – безусловный плюс. Негативно влияют на цену расположенные рядом промышленные объекты, ТЭЦ, не ухоженная дворовая территория.

Близость к метро

Высоким спросом пользуется квартиры с удаленностью до 1000 м от метро. Следующая категория – в пределах 10-15 минут на общественном транспорте до метро. Также положительно влияет на продажу наличие близлежащих остановок с большим количеством маршрутов, наличие трамвайных остановок.

Этажность

Как правило, первые и последние этажи покупатели оценивают дешевле.

После оценки самой квартиры, нужно провести аналитику конкурентов:

Проверить какие квартиры продаются рядом в вами;

Схожие с вашей квартиры;

Проверить как давно они стоит в рекламе;

Если договор заключен более 3 месяцев, то вопрос почему она не продаётся?

Прозвонить всех конкурентов.

Часто собственники во время звонка готовы скинуть $1000 - $2000 от цены в объявлении. Поэтому важно позвонить по объявлениям и узнать реальную цену за которую они готовы продать квартиру.

Хотите, чтобы вместо вас это сделал профессионал?

Проведём с командой для Вас полноценный глубокий анализ рынка:

Как давно продаются другие квартиры;

Сколько стоит сейчас и как менялась цена;

Найдём сделки по похожим на вашу квартирам;

Поднимем архив и узнаем, в каком состоянии и по какой цене продавались квартиры в вашем районе;

И на основе этого определим выгодную цену.

Это бесплатно, записаться можно в пару кликов по ссылке.