Отчет о просмотре Смоленский бул., 22/14, 3 подъезд, 8 этаж

Отчёт о просмотре квартиры

Общие сведения:

• ЦИАН, - https://www.cian.ru/rent/flat/269768001/
• Описание двора / ЖК и т. п. - Сталинский дом, подъезды со стороны бульвара, оживленная улица, все окна в квартире выходят на бульвар, инфраструктура развита, живописные улицы, практически центр
• Общая площадь квартиры, кв. м. - 90 м²
• Высота потолков, м - 2,8
• Арендная ставка, которую запрашивает собственник - 89 000 рублей
• Комиссия агента - 30%

• Налог - Собственник

• Ближайшая станция метро Смоленская - 9 минут

Комнаты: 22,5 м2, 15,9 м2, 16,8 м2

• все комнаты изолированные
• ПОЛ: во всей квартире старый паркет / немного скрипит / надо лакировать
• ПЛИНТУС: Везде деревянные плинтуса/ состояние среднее, где то не плотно прилегают к стене/ нужно будет лакировать
• СТЕНЫ: обои в каждой комнате в плохом состоянии/ надо переклеивать
• ДВЕРИ: Двери есть в каждую комнату, двери деревянные/ можно просто покрыть лаком
• ПОТОЛОК: Потолок где то натяжной, где то крашенный бетон/ бетон нужно будет красить – устранить пятна и небольшие трещины, восстановить красочный слой
• ОКНА: Окна везде пластиковые/ состояние хорошее
• БАТАРЕИ: батареи старые, не текут/ нужно красить

Комната 1:

22,5 м2

• на полу старый паркет, немного скрипит / надо лакировать
• натяжной потолок в нормальном состоянии,
• обои на стенах отклеиваются/ под замену,
• батареи старые / надо красить
• в комнате есть кладовка под гардеробную с дверью, из мебели все, что на фото
• странно проведена проводка

Комната 2:

15,9 м2

• на полу старый паркет, немного скрипит / нужно лакировать,
• окно пластиковое/состояние хорошее
• потолок нормальный
• обои на стенах перекрашенные несколько раз / надо переклеивать
• розетки есть нормальные и есть старые, странная проводка / менять
• мебель та что на фото

Комната 3:

16,8 м2

• пол старый паркет / нужно лакировать,
• потолок не очень / требует реставрации
• стены полностью под ремонт, в обоях многочисленные повреждения и дырки,
• батареи старые/ надо красить,
• под замену розетки
• мебель та что на фото

САНУЗЛЫ:

• Ванная и туалет раздельные
• В ванной 3,6 м2, есть стиральная машинка, ванна, раковина, зеркало, полка
• на полу в ванной есть участок 1 треснутой плитки / под замену
• полотенце сущиитель грязный и ржавый / надо красить,
• у крана в ванной так же есть треснутые две плитки / заменять
• Туалет 1,1 м2, в туалете все целое / нужно будет отмывать швы между плиток

Кухня: кухонный гарнитур, холодильник, плита, вытяжка, есть стол и 2 стула

7,2 м2

• в кухне на полу ламинат / состояние нормальное
• на стенах обои, которые надо менять / есть повреждения стены около холодильника / ремонт?
• окна пластиковые/ хорошие
• батареи старые / нужно красить
• кухонный гарнитур в нормальном состоянии

Коридор:

• длинный коридор 9,3 м, на полу паркет / немного скрипит / надо лакировать
• на стенах обои под замену, множественные повреждения / надо переклеивать
• У входа есть встроенный шкаф для хранения
• в коридоре батареи спрятаны в нише

Подъезд:

- хороший чистый подъезд, есть лифт