Получай доход 50% годовых на инвестициях в недвижимость

Пример расчета:

• Сумма инвестиций: 1 млн руб
• Периодичность выплат: 1 раз в три месяца
• Чистая прибыль за год: 500 000 руб
• Чистая прибыль в процентах: 50%

Преимущества инвестиций в недвижимость?

• Один из самых надежных способов приумножения капитала

Кризис отражается на всех сферах: частный бизнес, фондовый рынок, рынок криптовалют, но физический актив из "кирпича и бетона" намного меньше подвержен колебаниям цены даже в самое нестабильное время.

• Стабильный рост цены

Мы инвестируем до старта официальных продаж на самых на ранних этапах строительства. Строительство идет. И мы продаем объект когда он уже построен.
Вы зарабатываете не только за счет постоянного роста рынка недвижимости, но и за счет этапов строительства.

• Высокая доходность

Мы работаем только в регионах с повышенным спросом и ограниченным предложением. Инвестируя в регион с высоким ростом населения, Вы гарантируете себе высокую доходность.

• Низкий порог входа для инвестора

Работая самостоятельно, Вы как частный инвестор не имеете доступ к крупным проектам и "оптовым" предложениям от застройщика. Инвестируя коллективно, мы вместе получаем доступ к самым выгодным предложениям.

• Диверсификация рисков

Часто отдельный инвестор "делает ставку" только на один объект, который может не получить прогнозируемую прибыль. Мы же распределяем инвестиции сразу на несколько объектов эконом и бизнес-класса, в разных городах страны. Это позволяет Вам получать стабильную доходность по общему портфелю проектов.

• Безопасность

Мы работаем только с объектами, строящимися по Федеральному закону №214. Застройщик получает деньги только после выполнения всех своих обязательств. Инвестор максимально защищен.

О компании

Мы - инвестиционное сообщество "Клуб пассивного дохода", основанное в 2019 году. Уже за первый год мы стали самым большим инвестиционным клубом:
наши конференции в центре Москвы каждые две недели посещали до 200 инвесторов, инвестированы сотни миллионов рублей в десятки проектов.

Спикерами нашего клуба является множество известных и профессиональных людей в области инвестиций и бизнеса.

Николай Мрочковский Эксперт по недвижимости, 604 тыс. подписчиков на You Tube, 83 тыс. подписчиков в Instagram:

Мила Колоколова Инвест блогер, 63 тыс. подписчиков на YouTube, 272 тыс. подписчиков в Instagram:

Андрей Карелин
Управляющий 6000 м2 коммерческой недвижимости:

Алексей Воронин

Предприниматель, 126 тыс. подписчиков в Instagram:

Евгений Назаров
экс-вице-президент инвестбанков Тройка Диалог, Открытие, Центробанк РФ:

Руслан Сухий
Автор крупнейшего YouTube канала о доходной недвижимости с 604 тыс. подписчиков, 41 тыс. подписчиков в Instagram:

Уже два года инвесторы получают прибыль от тех проектов, которые ведем мы, организаторы сообщества.

Учредители компании

Максим Терентьев

• Основатель Клуба пассивного дохода
• Опыт в бизнесе более 9 лет
• Спикер бизнес-клуба "Пассионарии"
• Спикер бизнес-клуба "Женское предпринимательство"
• Спикер инвестиционной конференции Максима Темченко "Энциклопедия Инвестиций 2021"

Александр Тинтюк

• Лицензированный финансист
• Старший финансовый советник Freedom Finance
• Под управлением более 3,5 миллиардов руб

Как всё работает?

• Инвестор вносит средства на баланс компании и становится её совладельцем;
• Заключение всех договоров между инвестором и компанией "Клуб пассивного дохода" контролирует независимый регистратор "Статус", имеющая лицензию Центробанка РФ.
  Компания Статус также работает также работает с такими компаниями как ПАО Сбербанк, ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат», ПАО «АВТОВАЗ», ПАО «КАМАЗ», ПАО «Россети», ОАО «РЖД», ОАО «Группа «Русагро», ПАО Московская Биржа и др.
• Средства направляются на покупку объектов в разных регионах, разного ценового диапазона, разного класса;
• Компания регулярно покупает и продает объекты недвижимости, получая прибыль;
• Прибыль распределяется пропорционально вложенным средствам.

Философия выбора объектов

• Коммерческий анализ

Наша команда получает эксклюзивные предложения и производит оценку финансовой привлекательности и наличия экономических рисков:
- актуальность цены покупки,
-проверка цен соседних объектов,
- риск появления конкурентных предложений в данной локации,
- актуальность действующих запретов и норм в данном регионе,
- потенциал роста,
- финансовый расчет показателей на год вперед и многое другое.

• Юридический аудит

Все объекты проходят полную юридическую проверку, чтобы гарантировать инвесторам чистоту объекта и исключить правовые риски.

• Соинвестируем в каждый объект

Основатели компании вкладывают свои собственные средства в каждый объект. Мы предлагаем инвесторам только те объекты, в которые вкладываемся сами.

Кейсы. Город Сочи

Объект был приобретен в г. Сочи в 2020 году

ЖК Меркато

Покупки объекта: октябрь 2020 г.
Стоимость покупки объекта: 8 000 000 руб.

Продажа объекта: май 2021 г.
Стоимость продажи объекта: 13 000 000 руб.

Вложения:
Первоначальный взнос 1 440 000 руб.
Бронирование и оформление: 60 000 руб.
Ежемесячные платежи: 8 платежей по 51 933 руб.
Итого вложения: 1 915 467 руб.

Прибыль: 4 324 533 руб

Другие объекты:

Без использования кредитного плеча:

Кейсы с использованием ипотечного плеча:

Почему инвесторы нам доверяют?

• Прозрачная работа с застройщиком
  Мы работаем только с объектами, построенными по Федеральному закону №214, никаких "серых" схем.
• Комплексная проверка объектов
  Выполняем анализ юридической и технической чистоты сделки.
• Надежные партнеры
  Мы сотрудничаем только с теми компаниями, которые успешно работают более трех лет на рынке недвижимости.
• Удобство
  Начать работу можно не выходя из дома, все документы оформляются через специальный сервис с участием сервиса "гос. услуги". По желанию, возможно оффлайн оформление в офисе.
• Регулярность выплат
  Инвестор получает прибыль ежемесячно так как объекты регулярно продаются и покупаются.

Откуда мы получаем выгодные объекты?

• Мы получаем объекты ниже рынка благодаря срочному выкупу недооцененных объектов. Также мы очень плотно работаем с застройщиками и первыми получаем информацию о самых выгодных вариантах.
• Доходность формируется в момент покупки квартиры по цене ниже рынка, а не в момент продажи.
• На ранних этапах строительства самая низкая цена объекта. Мы имеем возможность бронировать объекты когда старт продаж ещё не начался, у застройщика даже нет отдела продаж, а мы уже забираем самые ликвидные варианты, недоступные частным покупателям.
• Если предстарта продаж не было, то мы в числе первых приобретаем недвижимость на самом страте продаж, когда цена ещё не успела возрасти.
• Также мы регулярно мониторим рынок и в числе первых получаем информацию о краткосрочных акциях.
• Иногда, бывают случаи, что за покупателем "придерживается" объект на несколько месяцев, а потом эта бронь "слетает". Информация об этих объектах также попадает к нам.
• Также мы получаем личную скидку в 7% так как работаем с партнерами, реализовавшими объектов более чем на 100 млн. руб. и имеющими эксклюзивные отношения с застройщиками.
• Иногда дополнительную скидку до 14% удается получить за счет покупки сразу нескольких объектов.

Почему объекты растут в цене?

Стабильность работы компании и рост стоимости объектов обусловлен НЕ ростом рынка, а тем, что мы совершаем сделку по цене ниже рынка и на самом раннем этапе строительства.

Мы бронируем объект до старта продаж, когда застройщик только приступил к строительству, а продаем его тогда, когда объект уже построен. Рост рынка недвижимости в целом, только увеличивает прибыль, но не является основным фактором.

Гарантии инвестора:

• Инвестиции защищены ликвидной недвижимостью, которую мы приобретаем со скидкой от рыночной цены. Это значит, что такой объект всегда можно продать по рынку.
• Инвесторы уже более двух лет получают регулярную прибыль от проектов, организованных основателем "Клуба пассивного дохода" и генеральным директором компании.
• Мы можем предоставить контакты тех, кто уже успешно сотрудничает с нами и получает прибыль.
• Каждый инвестор при желании может официально участвовать в жизни компании и влиять на принятые решения.
• Инвестор не передает свои средства третьим лицам.
• Денежные средства распределяются между объектами, каждый из которых генерирует прибыль. Это позволяет максимально снизить риски.

Почему инвесторы работают с нами, а не покупают объекты самостоятельно?

1. Мы погружены в рынок недвижимости изнутри

Чтобы выбрать перспективный объект, необходимо постоянно "держать руку на пульсе" и знать местный рынок.

Нужно анализировать рынок и понимать, где и какие объекты строятся, когда они сдаются, какие планы по застройки в этом районе в целом и т д.

То есть нужно учитывать множество различных факторов, чтобы купить объект, который, действительно, принесет прибыль. Этим нужно заниматься и заниматься постоянно, иначе информация становится неактуальной.

2. Мы зарабатываем только тогда, когда зарабатывает инвестор

Мы не риэлторское агентство, которое заинтересовано в том, чтобы продать Вам объект. Часто в таких сделках агент смотрит на выгоду для себя в моменте, а не на перспективность объекта для инвестора. Он уже на этом этапе получает свою прибыль в виде комиссии.

Мы сами входим своими деньгами в каждый проект и зарабатываем только тогда, когда зарабатывает наш инвестор. То есть тогда, когда мы вместе получаем прибыль с реализации объекта.

3. Многие объекты недоступны небольшим частным инвесторам

Самые привлекательные проекты как правило имеют высокий порог входа и недоступны отдельным частным инвесторам. Поэтому в каждый объект мы заходим пулом денежных средств: то есть мы вкладываем свои деньги, и каждый инвестор вкладывает комфортную для него сумму.

4. С нами риски ниже

Средства инвесторов распределяются на несколько проектов в разных городах . приобретаются объекты разного класса и стоимости. Таким образом, инвестор участвует в масштабном проекте, диверсифицируя свои вложения, а не надеется на рост одного отдельного объекта.

5. Каждый занимается своим делом

Инвестор вкладывает средства, а мы сами занимаемся самим процессом. Банки одобряют нам крупные кредиты, недоступные многим частным инвесторам.

Мы взаимодействуем с кредитными брокерами, ведем переговорами с банками, оформляем справки, договоры бронирования, ездим на необходимые встречи и т.д.

Это действительно отнимает много времени и требует погружения. Но благодаря этому, компания работает с доходностью выше рынка, имеет запас прочности и стабилизационный фонд на экстренные случаи.

Вы можете сделать всё самостоятельно!

Но будьте готовы к стрессу, потерям и огромному списку задач.
Этому нужно уделять время, как полноценной работе!

Закрытое сообщество

Инвестируя с нами, Вы попадаете в закрытый клуб инвесторов.
Вы находитесь в сильном разностороннем окружении.

Наши инвесторы:
-предприниматели,
-топ менеджеры,
-инвесторы,
-трейдеры,
-гос служащие

Познакомитесь со всем на ежемесячной видеоконференции в ZOOM:

Или на живой встрече инвесторов в Москве:

Со всеми инвесторами мы делимся информацией о жизни компании, а также о срочных выгодных возможностях

Инфляция съедает каждый рубль, который не работает

Как начать сотрудничество с нами?

Нам не все равно с кем работать, поэтому мы встречаемся или созваниваемся с каждым потенциальным партнером-инвестором.

На встрече Вы:

• Ознакомитесь с официальными документами;
• Получите ответы на ваши вопросы;
• Поймете изнутри как работает наш бизнес;
• Познакомитесь с учредителями компании;
• Получите образцы договоров.

Если Вы хотите начать получать пассивный доход 50% годовых на вложении в недвижимость ->