Что нужно знать при покупке квартиры в ипотеку или за наличку

Давайте поговорим с вами о том, что лучше выбрать: покупку жилья в ипотеку или за наличный расчет.

Это важное решение и каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, при этом каждый из нас выбирает удобный способ приобретения своего жилья.

Страх перед покупкой недвижимости присутствует у всех, ведь покупка жилья является крупным и долгосрочным инвестиционным решением. Покупатели могут испытывать чувство страха и недоверия, перед тем как сделать выбор, который может иметь значительные финансовые последствия.

Меня зовут Леся Твелина, я работаю более 7 лет на московском рынке недвижимости и за это время провела более 480 сделок, из них 70% покупателей покупают объекты недвижимости с привлечением заемных средств.

Для многих это один единственный шанс покупки и это абсолютно нормально, главное покупать с четко выверенным планом действий. К сожалению, зачастую покупатели думают, что приобретение жилья в ипотеку менее безопасней, чем купить за наличку и не обращаются к специалистам за помощью.

Мой богатый опыт указывает на то, что наши банки недостаточно тщательно изучают предоставляемый пакет документов, они не проверяют историю перехода права собственности, им не интересно знать есть ли зарегистрированные лица в квартире, не спрашивают согласие супруга на продажу и не требуют других справок, а ведь это очень важные документы.
Для банка важно только одно, подписать с вами кредитный договор и выдать кредит, а уж что будет с вами или с вашей недвижимостью им все равно.

В отличии от банка, специалист всегда проверяет и собирает полный пакет документов и информацию не только по объекту, но и по продавцу, например на наличие долгов и судебных тяжб. Вы можете быть уверены в том, что если даже вы решили приобрести квартиру в ипотеку, то он проведет встречи с контрагентами, подберет для вас лучшие кредитные предложения, подготовит рекомендации по оформлению ипотечного кредита, порекомендует лучшие оценочные и страховые компании, заключит качественно и убедительно не первую в своей жизни сделку - безопасно и комфортно.

Покупка квартиры за наличный расчет

Имея денежные средства на руках и покупая за наличный расчет недвижимость, с другой стороны, позволяет избежать проблем с кредитными организациями.

Однако здесь также может возникнуть риск, связанный с проверкой контролирующими органами истории происхождения денежных средств, а ведь перед этим еще нужно получить достоверную информацию по объекту и продавцу, собрать кучу справок и документов, договориться о взаиморасчетах, задать открытые вопросы продавцу, для которого вы как «темная лошадка», согласитесь задача не из легких.

Мой опыт подсказывает, что покупатели очень часто сталкиваются с трудностями выбора и получения полной информации о объекте недвижимости и продавца, так и не обращаясь к специалистам, а зря. В этот момент важно понять, что именно он играет ключевую роль в сделках, применяя комплексный подход к своей работе и разделяет вместе с вами ответственность по принятию важнейшего решения.

Интересный факт, что в 46% клиентов в случае при покупке за наличный расчет обращаются к специалисту, чтобы он помог сделать правильный выбор того самого объекта недвижимости. Именно он проводит переговоры и обеспечивает вашу полную безопасность в сделке, предварительно собрав и проанализировав весь пакет документов, помогает выбрать оптимальную схему денежных расчетов, получить от продавца рукописную расписку о получении денежных средств и вовремя подписать акт приема-передачи квартиры и наконец получить заветные ключи.

Перед покупкой недвижимости любым способом, важным аспектом моей работы является защита ваших интересов. Я буду следить за соблюдением всех условий договора, проверять документы на наличие скрытых недостатков или проблем.

Обращаясь ко мне, вы получаете не только профессиональное сопровождение, но и уверенность в том, что ваша сделка будет проведена в соответствии с законодательством и вашими интересами. Результатом моей работы будет успешная покупка недвижимости и ваше удовлетворение от полученного результата. Записывайтесь на бесплатную консультацию, жмите на ссылку https://wa.me/message/XYOXGN6FHA75C1 на которой мы вместе выберем правильное решение для вашей покупки.