СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ОТ 2,7%

Сельская ипотека

«Сельская ипотека» — это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567

Кто может воспользоваться льготным кредитом в рамках данной программы

Воспользоваться программой может любой гражданин Российской Федерации, проживающий на сельских территориях (сельских агломерациях) или планирующий переехать в село.

Какие основные условия кредитования

Процентная ставка по договору – не выше 3% годовых. При этом ставка может снижена до 0,1% годовых – о такой возможности необходимо уточнять в уполномоченном банке.

Срок кредитования – не более 25 лет.

Собственный взнос заемщика – не менее 10% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Максимальная сумма кредита составляет 3 млн руб.

Какие объекты недвижимости можно приобрести и где они должны быть расположены

По условиям программы заемщик может приобрести квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи. При этом продавцом может выступать физическое и (или) юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

Кроме того, заемщик может приобрести квартиру или жилой дом с земельным участком на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору. Продавцом может также выступать как физическое и (или) юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

Также заемщик может построить на кредитные средства индивидуальный жилой дом на земельном участке, находящемся у него в собственности, в том числе завершить ранее начатое строительство жилого дома, или приобрести земельный участок и построить на нем индивидуальный жилой дом. При этом строительство необходимо осуществлять по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Важно, что условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства индивидуального жилого дома в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа). Иначе заемщику может быть повышена процентная ставка по кредитному договору.

Независимо от типа приобретаемой недвижимости, она должна находиться на сельских территориях (сельских агломерациях).

Выгода: Данная программа уникальна тем , что ей могут воспользоваться все категории граждан РФ без ограничений и дополнительных требований к ним. Кроме этого в этой программе клиенты могут взять кредит на покупку и самое главное строительство дома.

Так же клиент получает льготу по процентам. Разница со стандартной процентной ставкой составляет до 6,0 % годовых ( пример расчета приведен в таблице 1)

Чтобы сэкономить время и получить больше шансов снизить % ставку по ипотеке, рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту 👈