Поехавший в Питер. Совет №1

"Не путай туризм и эмиграцию"

Так мне не говорил только ленивый, и я в целом понимал, о чем это. На всякий случай – когда вы приезжаете посмотреть/присмотреться в город как турист, вы, наверное, совмещаете это с отдыхом (ну а как же), а именно:

живете в красивых местах
едите в красивых местах
посещаете красивые места

Редко кто из туристов поедет жить в говне и жрать говно, согласитесь, это мазохизм какой-то, а не отдых, нам ведь важно получать в отпуске массу положительных эмоций, "обнуляя" нашу батарейку и заряжая ее по новой до полной. Увы, красивости – это процентов 10 от жизни туристического города. Остальные 90 – там, где заканчивается туристический центр и начинается суровая действительность. Поэтому мой вам совет, если вы хотите присмотреться – выезжайте за пределы старого города в Питере и вы попадаёте в чудесный "любой город в России". Поясню. Питер представляет из себя матрешку. В центре - туристы, красота, старина. Дальше стандартное кольцо из 5-ти этажных панельных хрущевок. Дальше стандартное кольцо из 9-10 этажных панелей 80х. Дальше кирпичные несуразные 10-12 этажные дома 90х с окнами, похожими на бойницы. Дальше 25-35 этажные "человейники". Дальше край города и стройка с новыми "человейниками". Это Питер, детка. Нетуристический. Живя в таких районах вы будете ходить в ТРК, который совмещен с ближайшей станцией метро, в котором будут магазины-аутлеты и опционально перекресток-пятерочка-дикси-спар-лента. Поскольку нет ничего более постоянного, чем падение рубля в долгосрочном периоде, цены, я думаю, можно привести в долларах, чтобы через пару лет они не утеряли актуальности. Итак, давайте смотреть:

проезд на метро - примерно 0,8$ в одну сторону, проездной на месяц - примерно 25$
питание на человека, который не курит, не пьёт пиво каждый день, не жрёт пельмени на завтрак вперемешку с макаронами и манной кашей и дошираки круглосуточно, а более-менее разнообразно и полезно питается и хоть иногда ест фрукты - 15-20$ В НЕДЕЛЮ МИНИМУМ. Без посиделок в кафе, ага. В среднем кафе средний чек 6-10$ на человека. В кафе с претензией на "нечто особенное" ценник 10-30$ на человека.
1-2 комнатная квартира в центре с техникой и хорошим простым ремонтом и мебелью - от 700$. В Жопе Мира (aka человейники) и прилегающих к ней областях-спальных районах – от 450$. Остальное между этими значениями. Очевидно, что если место хорошее, то за 450$ в центре вы можете рассчитывать только на маленькую квартиру. Если место далеко - то за 700$ вы будет жить в лакшери студии+3 спальни, но добираться до работы или до ближайшего всего на свете – будете очень долго. Не бывает дешево, в центре, с красивым ремонтом. Выберите любые два пункта и будет вам счастье. За 1500$/месяц вы будете прекрасно существовать в центре в красивых квартирках с уютными модными интерьерчиками, если вам по карману такой бюджет. Если нет – увы. Либо снижайте планку требований, либо снижайте количество квадратных метров общей площади.
в поиске квартиры есть нюанс (нюанс это вообще любимое питерское слово, но об этом в совете номер 2). Этот нюанс называется залог и комиссия и, как видите, тут даже целых 2 нюанса. Комиссия – агенту, который разместил объявление, которое ВЫ нашли, дада, тому человеку, которому ВЫ позвонили, назначили время, приехали и основная задача которого - взять фотки, разместить на сайте и дать арендатору типовой договор. За такую неимоверную и изнуряющую интеллектуально работу, конечно же, требуется хорошее вознаграждение, которое составит от 30 до 100 процентов от стоимости арендной платы. Давайте возьмем среднее 50% и продолжим. Залог - это еще 100% арендной платы. Он нужен на случай, если вы разнесёте всю квартиру или ее часть, ну или за последний месяц аренды, если вы ничего не разнесёте и будете паинькой. А теперь, на секунду, подведем промежуточный итог: если вы, например, живете в хорошем месте с хорошим ремонтом, но в маленькой квартирке, ездите на метро на работу (ну вы же не турист, вы же эмигрант) и едите хоть что-то съедобное, то в первый месяц вам нужно 450*3+20*4+25 = 1455$

Да, внимательный зритель заметит, что агента с маленькой комиссией в этом варианте расчётов вы не нашли и заплатили по полной. Просто возьмите в привычку считать затраты по максимуму.

Если вас не напугал порядок цифр, продолжим. Прибавьте еще сюда 8-10$ на трансфер из аэропорта на такси (вы же с вещами), 50-100$ на билет и примерно 300$ на проживание в хостеле в первый месяц-полтора. Получится 1900$ Также, будет полезно отложить просто так долларов 300-400 на всякий случай и помнить о том, что у вас есть работа. Как? У вас нет работы? Тогда срочно бегом ее искать. Тут я вам не советник, но о жилье могу сказать еще кое-что.

Лайфхаки:

предварительные расчёты делайте дома.
округляйте все затраты в большую сторону
по возможности, старайтесь подобрать квартиру онлайн - через опцию онлайн показов или попросив кого-то из знакомых
обязательно езжайте смотреть разные районы. Желательно в час пик. Так вы поймёте, с чем будете сталкиваться 5 дней в неделю 50 недель в году, если вы не на удалёнке.
по возможности пройдите диспансеризацию и стоматолога. Честно, если вы болеете, когда в чужом городе всем немного на вас насрать, а вам немного не по себе, это не лучший вариант разбираться в тонкостях больничной бюрократии.
если бронируете хостел - ВСЕГДА бронируйте отдельную комнату. Это ваше место силы на первое время, там вы переведёте дух и выспитесь в выходной. Думаете в выходной с утра бегом в музей и ещё в один и еще в пару мест? Хаха. Вы же теперь тут живёте, забыли? Спешить некуда.
после брони на букинге позвоните в хостел и поинтересуйтесь,

- сколько стоит напрямую оплатить им

- есть ли у них месячный тариф или спецпредложения для длительной аренды. Сэкономленные деньги можете закинуть мне))

аналогичная история бывает с airbnb - дело в том, что эти сервисы, хоть и гарантируют чистоту и безопасность, но деньги в них подвисают, что иногда невыгодно для арендодателя. Ну и да, в цену вашей аренды на букинге и airbnb включена комиссия за услуги этих сервисов.
при поиске жилья пользуйтесь avito (помойка, но почему-то все советуют), domofond (удобно, что на карте просмотренные отображаются другим цветом), яндекс-недвижимость и циан.
внимательно читайте условия поиска и настраивайте фильтры. Не готовы платить комиссию - ставьте варианты "без комиссии" и "от собственника".
абсолютно большинство собственников жилья, сдающих его без агентов, готовы разбить залог на 2 части - то есть в нашем с вами примере вы можете за первый месяц потратить на жильё+питание+транспорт не 1455$, а 1230$ с агентом или даже 780$, если объявление было напрямую от собственника.

С этим советом у меня всё. Не путайте туризм и эмиграцию, и будет вам счастье и здоровье и удача в делах и денежка на хлебушек.