Почему на острове Кипр нужен Русскоязычный квартал?
Проблема в том, что все мы живем стереотипами — своими представлениями, основанными на предыдущем опыте. Вот и жители "союза", живя всю жизнь в огромной стране с другим климатом и другими устоями, представляют себе «Русскоязычный Квартал» либо этаким огромным «Манхэттеном» или «Брайтон-бич», либо чем-то вроде микрорайона «Черемушки».
Давайте, я расскажу, что такое Кирения и Фамагуста для начала (другие города не берем), а потом поясню понятие «комплекс». Отсюда вам станет очень понятно, почему надо селиться в Русскоязычном Квартале.
Кирения (Гирне)
Административно Кирения - это всего лишь несколько улиц. Население непосредственно Кирении всего 60 тыс. жителей. Я долго не мог понять, ведь Кирения такая большая, кажется тысяч 100-150 не меньше в ней, да и по территории выглядит как приличный город. Только потом до меня дошло, когда я бродил по улочкам Кирении и находил таблички с... названиями деревень.
Оказывается, множество деревушек с узкими улочками просто срослись в некое подобие большого города. По сути, Кирения раскинулась вдоль киренийского хребта по киренийскому побережью на 60 км от Каршияки до Татлысу и даже дальше. Нависшие над морем горы не дают городу расти вглубь острова, заставляя расширяться только вдоль побережья, поглощая деревушку за деревушкой, которые сливаются друг с другом без границ и окраин, перетекая одна в другую.
Для понятности приведу пример. Все были в Сочи. Но есть понятие Большого Сочи, когда отдыхающие в Адлере, Хосте, Лоо или Псоо говорят, что отдыхали в Сочи. Более того, жить в самом Сочи нет никакого смысла, потому что неудобно. Местные живут как раз в пригородах.
Итак, Кирении некуда расти. Свободной земли в Кирении почти нет, а те клочки (максимум на дом-два), что имеются в остатках, продаются по баснословным ценам. В Кирении невозможно построить даже просто комплекс, не говоря уже о Квартале. И в этой связи, просторный пригород Фамагусты и Искеле с его золотым пляжем длиной 4 километра - просто бесценная находка, при том, что цены здесь очень привлекательные.
Наша «Резиденция» — большой, полностью готовый комплекс с полностью готовыми документами, расположенный в районе Искеле — самым близлежащим к старому городу Фамагуста и древним руинам античного города Саламис.
Нет, я не спорю: можно, конечно, построить целый город. Но при этом следует учесть, что:
- а) необходим градостроительный план и многомиллионные инвестиции (200-300 миллионов фунтов стерлингов), чего быть конечно не может (даже пока не представляю, кто бы мог решиться на такое, и откуда финансы)
- б) это можно сделать только в районе Фамагусты, либо в центре острова (где жарче и дальше от моря, что мало кому понравится)
Поэтому, говоря о «Русскоязычном Квартале», мы всегда до сих пор подразумевали 5 маленьких комплексов по 10-20 русскоговорящих семей в пригороде Кирении (от Каршияки до Татлысу — вот карта) + 4 микрорайона по 100-800 семей каждый, локализованные в районе Искеле (Фамагуста), объединенных общественной организацией, и заселенных постоянно проживающими в них переселенцами, говорящими на русском языке.
Комплекс
В "советском" сознании комплекс представляется этаким микрорайоном на 40-60 тысяч жителей и с соответствующей инфраструктурой (магазин, школа, д/с, поликлиника). На Кипре это далеко не так. Комплекс особняков состоит из нескольких особнячков-бунгало либо вилл. Комплекс апартаментов — из нескольких блоков (домов) апартаментов в 2 или максимально 3 этажа, с 4-8 квартирами. В маленьком комплексе (3-5 домов) проживает 12-20 семей, большим комплекс считается, если в нем 10 и более домов по 4 или 8 квартир.
Итак, даже если комплекс типа "Резиденции" - на 3000 квартир, о какой инфраструктуре может идти речь? О какой школе в шаговом доступе? О каком садике? О какой поликлинике? Это же не микрорайон на 80 000 жителей, который обычное дело в вашем городе. А среднестатистический комплекс на Северном Кипре по населению сопоставим с одной пятиэтажкой в РФ. Поэтому, не фантазируйте на счет того, что вы везде будете пешком.
Киприоты научились с этим жить очень просто. Никто не выбирает жилье рядом с детским садом, школой, супермаркетом или поликлиникой. Детей и студентов развозит bus-service (школьный автобус), в каждой семье по 1-2 автомобиля (к примеру, в нашей семье 5 авто - своя машина у каждого взрослого члена семьи).
Кем заселяется комплекс
Поскольку обычно жильё продаётся разными риелторами, которые не особенно беспокоятся о комфорте проживания, то получается «сборная солянка». Чаще всего жилье скупается британцами и турками, а в последнее время все чаще «нашими». С какой целью:
а) отдыхать 2 недели в году
б) инвестиции
Поэтому, ВСЕ комплексы скуплены, и стоят... полупустыми или частично заселены арендаторами из числа студентов и гастарбайтеров.
В том и весь прикол, что вы думаете, что на Кипре как и в РФ, микрорайоны заселены под завязку местными жителями и пустующих квартир нет. А на самом деле, все совершенно наоборот.
Обычно в комплексах постоянно проживает 15-20%, и это чаще всего арендаторы (студенты, гастарбайтеры, туристы). Остальное - просто закрытые квартиры. У них есть хозяева, но они появляются на 2 недели в году, или не появляются годами.
В комплексе, где мы приобрели апартаменты в самом начале - 12 домов по 4 квартиры в каждом (48 квартир). При этом постоянно проживающих владельцев всего 4 семьи (одна семья мигрантов из Турции, мои родители, и две семьи британских пенсионеров). Еще 8 — арендаторы (негры, турки, пакистанцы). Остальные 36 (!) квартир стояли пустыми весь год, и заполнялись на треть крикливыми туристами лишь в летний период. Если вы не эмигрируете, то вам подойдет такое. За таким жильем, пожалуйста, к риелторам. Но если вы переезжаете навсегда... хотите жить в пустом комплексе? А-ууу! И только эхо...
Меня веселит, когда некоторые «с собственным мнением» люди зачем-то пишут мне, как они не хотят жить среди русских, и как им надо ассимилироваться... Где? Среди негров и трех британских бабушек??? Среди киприотов? Тогда надо жениться/выйти замуж на киприотке/за киприота. Если вы семейные, то шанс ассимилироваться равен "0".
Киприоты живут не в комплексах, они живут в старых деревнях в старых виллах, заросших по самую макушку, и поверьте им есть с кем общаться!
Поэтому, давайте не будем выдумывать. Не зря же весь эмигрантский мир селится кварталами. Польский квартал, еврейский квартал, чайна-тауны — весь разумный мир знает, что нужно держаться за своих. Только "наш" человек полагается на авось поскольку думает, что сможет победить все проблемы в одиночку.
Хотите попробовать перебраться за рубеж и полностью адаптироваться самостоятельно? Нас так и будут оставаться здесь лишь единицы, потому что даже пара знакомых, которые живут в разных концах города не решат проблемы одиночества.
Простая иллюстрация: буквально пару недель назад с острова уехали две семьи из Казахстана, построивших виллы. Уехали по простой причине — «нам здесь не к кому ходить в гости». Но ведь можно было поселиться среди своих, и проблемы «к кому сходить в гости» не было бы в принципе! Лишь после своего отъезда, они узнали о Программе Содействия и Русскоязычном Квартале... но виллы не перенести.
Последние пять лет Северный Кипр является безусловным лидером по привлекательности для переселения на постоянное место проживания среди жителей таких стран, как Великобритания и Россия (как ни странно). И если британцы четко понимают, что только среди «своих» можно чувствовать себя предельно комфортно и уверенно и не испытывать "социального голода", то этого не скажешь о русскоязычном населении, которое ведется на рекламу, нисколько не заботясь о возникающих в дальнейшем проблемах.
Наши покупают дешевое северокипрское жилье, невзирая на то, что им зачастую подсовывают не качественное, либо не подходящее для постоянного проживания. Кроме ошибок в выборе места проживания и застройщика, а как следствие низкого качества строительства, отделки и обслуживания, чаще всего незадачливого эмигранта ждут проблемные соседи и сопутствующие этому затруднения, связанные с дальнейшей ежедневной социальной жизнью и организацией быта.
Всё это удается решить изящно и просто — поселившись не среди туристов и инвесторов, сдающих свои квартиры, а среди постоянно проживающих людей, говорящих на одном с тобой языке и со схожим менталитетом, но с желанием организовать жизнь на принципах взаимного уважения и взаимовыручки.
«Содействие» — единственная на Северном Кипре общественная организация, осуществляющая не только помощь в эмиграции, но и, практически, эту эмиграцию организующая. Главное достижение «Содействия» — создание Русскоязычного Квартала на Северном Кипре. Вторым по значимости является организация и контроль над беспроблемным получением и ежегодным продлением вида на жительство. Третьим — создание инфраструктуры, системы и культуры постоянной поддержки переселенцев.
По большому счету, как минимум, мы оказываем всем переселенцам на СК физическую, практическую помощь, моральную, информационную и юридическую поддержку, крепкий и уверенный дружеский локоть. Ну а шанс поселиться в Русскоязычном Квартале невозможно переоценить.
Seven Elephants Investment ltd. Director
Программа Содействия Переселению, руководитель
Друзья, очень советую наш Instagram Каждый день мы тут публикуем что-то новое, обязательно подпишитесь.
А остальные подробности придут на ваш мобильный мессенджер, который можете выбрать тут https://info.kipr4you.org/
А наш видео-канал https://kipr4you.org/video за 8 лет, что мы его ведем, стал целой энциклопедией опыта эмиграции.
Очень советую пересмотреть все видео одно за другим.