September 25, 2023

Финансируй в компанию с отличной репутацией по продаже коммерческой недвижимости  и получай пассивную доходность до 55% годовых.

В 2022 году официальный доход составил: 7 116 379 ₽.Прирост прибыли компании за год составил 1449.7%.О проекте:

Описание проекта:

Компания занимается торгами по банкротству с 2015 года.
Выкупает коммерческую недвижимость с высоким потенциалом по сниженной цене.
После ремонтируют, придумывают концепцию и стратегию продвижения, затем реализовывают проект через аренду или продажу объекта с наценкой.

Основатели:

Сергеева Ирина

Юрист широкого профиля

С 2007 года работает на сделках с недвижимостью. В 2019 году стала экспертом-аналитиком в торгах по банкротству. За время работы проанализировала больше 100 000 лотов на общую сумму 30 млрд рублей.

Алексей Торопов

Предприниматель

Брокер на торгах по банкротству с 2019 года. Аккредитован на 46 электронных площадках. Совершил более 350 успешных сделок по выкупу недвижимости
с торгов. Внедрил в работу десятки кейсов заработка на торгах по банкротству.

Как работает бизнес модель:

Бизнес модель предусматривает ведение бизнеса в режиме онлайн. Задача приобрести объект, коммерческой недвижимости, с учетом его окупаемости как готового арендного бизнеса.

Наш офис:

Офис "Локатор"

Стратегия компании:

— индивидуальный подход к каждому объекту:
- оценка его состояния;
- учет местоположения;
- анализ потенциальной выгоды.

Цели компании:

Расширение портфеля недвижимости, выход на еще большие объемы аренды и продаж через привлечение финансовых потоков. Конкретнее:

- увеличение качества рекламных мероприятий: контента визуального и текстового, компания самостоятельно разрабатывает методики выделения объектов из общей массы предложений;
- Расширение поиска потенциальных покупателей по локациям;
- Упаковка объектов юридически и фактически в двух-трех вариантах, чтобы получить несколько конечных интересных проектов для покупателей.

Условия для инвестора:

На договоры с залогом: Минимальный порог - от 2.000.000 ₽ - от 2.000.000 ₽ - 40% годовых (выплаты ежемесячно);
- от 5.000.000 ₽ - 45% годовых (с ежеквартальными выплатами).


На договоры без залога:
Минимальный порог - от 500.000 ₽
- от 500 000 ₽ - 35% годовых (выплаты ежемесячно);
- от 1 000 000 ₽ - 40% годовых (выплаты ежемесячно);
- от 1 500 000 ₽ - 45% годовых (выплаты ежемесячно);
- от 3 000 000 ₽ - 50% годовых (выплаты ежемесячно);
- от 5 000 000 ₽ - 55% годовых (с ежеквартальными выплатами).

Для чего привлекаем средства:

Увеличить активы компании

Несколько фактов о компании:

- В собственности более 400 объектов. Рыночная стоимость активов составляет более 650 млн.руб;
- Компания работает под надзором контролирующих органов РФ;
- Большой опыт работы с инвесторами;
- Компания является аккредитованным участником торгов;
- Высокая экспертность в торгах по банкротству собственников.

Как работает Локатор:

- Выкупается коммерческая недвижимость на торгах за минимальную стоимость;
- По необходимости делается ремонт в помещении;
- После помещение сдается под аренду или на продажу с наценкой.

Начни зарабатывать пассивно от 35% до 55% годовых уже сейчас.

Данные об объектах:

(Информация на сентябрь 2024)
Активы в 21 субъекте РФ
Земельные участки - 349 объектов;
Здания - 81 обект;
Помещения - 8 объектов.

Выкупленные объекты

Конкретные кейсы компании:

Обзор приобретенных участков:

Официальная выручка:

В 2021 году официальный доход составил: 459 104 ₽.

В 2022 году официальный доход составил: 7 116 379 ₽.

В 2023 году официальный доход составил: 32 075 073 ₽.

Прирост прибыли компании с 2022 по 2023 составил 350.72%.

Обороты по счетам:

Стоит отметить, что обороты по счетам совместно составляют: ~ 80 000 000₽.

Выписка Сбер (июль 2023г)
Выписка из Тинькоф (выписка июль 2023г)

Расчет доходности:

Калькулятор ежеквартальной доходности инвестора при вложении 3 000 000 ₽ на 12 мес. при 50% ставке:

Квартал 1 - 375 000 ₽;
Квартал 2 - 375 000 ₽;
Квартал 3 - 375 000 ₽;
Квартал 4 - 375 000 ₽.

Ежемесячный доход - 125 000 ₽.

Итого - 4 500 000 ₽
Чистый доход- 1 500 000 ₽
*Возврат тела займа по истечению договора.

Калькулятор доходности инвестора (При вложении 10 000 000₽):

Начни зарабатывать пассивно от 35% до 55% годовых уже сейчас.

Выплаты инвесторам:

Выплаты производятся ежемесячно или ежеквартально (зависит от выбранных условиях).

Мы всегда производим платежи вовремя, наши инвесторы оставляют только положительную обратную связь.

Отзывы инвесторов:

Отзыв ABC_Finance в ТГ
Ответы под отзывом ABC_Finance в ТГ
Отзыв от нового инвестора в ТГ
Отзыв от действующего инвестора в ТГ

Отзывы о взаимодействии с бизнесом:

Команда компании:

Собственник

Предприниматель, Алексей Торопов, собственник и основатель "Lokator".

✔️Успешный брокер на торгах по банкротству с 2019 года;
✔️Аккредитован на 46 электронных площадках;
✔️Внедрил в работу десятки кейсов заработка на торгах по банкротству.

Алексей обеспечивает прозрачную репутацию компании на рынке, благодаря ему ни один удачный объект недвижимости не останется незамеченным.

Соучредитель

Юрист широкого профиля, соучредитель компании "Lokator" Сергеева Ирина.

✔️ более 25 лет опыт в юриспруденции;
✔️ с 2007 года опыт работы с недвижимостью от риелтора до владельца успешного агентства;
✔️ с 2019 года преуспевающий эксперт-аналитик в торгах по банкротству;

Ирина всегда четко определяет как скоро объект сможет быть перепродан или сдан в аренду для скорейшего приумножения дохода компании.

Кредитный рейтинг

Участие в судах

За все время существования бизнеса было только два суда, но только в качестве истца, а не ответчика.

Это говорит о том, что компания надежная и всегда выполняет свои обязательства.

Начни зарабатывать пассивно от 35% до 55% годовых уже сейчас.

По вопросам инвестирования в проект "Lokator" связывайтесь со своим менеджером.