ПЛАНИРОВКА В ТУРЦИИ
При поиске недвижимости, встречаются непонятные обозначения планировок и типов жилья. Давайте разберем все по полкам.
Количество комнат в местных квартирах обозначается совершенно не так, как привыкли покупатели из стран СНГ.
К примеру, можно встретить такие формулы, как 3+1, 2+1…
Первая цифра - число спален, вторая - число гостиных. Сумма обеих цифр - общее количество комнат в квартире:
*Но такие варианты теперь можно найти только на вторичном рынке. С 2017 года турецкие власти запретили их строить, так как они признаны непригодными для комфортного проживания.
Назначение комнаты зависит от ее метража - гостиные будут просторными, а 7спальни - небольшого размера.
Тип планировок 3+2 или 4+2 означает, что в доме 2 гостиные комнаты и чаще встречается на виллах.
В дуплексах на верхних этажах всегда есть просторная терраса с красивой плетеной мебелью, цветами, шезлонгами и мангалами, и даже джакузи.
❗️Здесь нет стандартных планировок квартир, но есть общие закономерности.
Расположение комнат и их метраж, наличие или отсутствие прихожей, количество ванных комнат и балконов – всё зависит от разработанного застройщиком плана.
В новостройках курортных районов гостиные часто совмещают с кухней, чтобы сделать гостиную больше. Иногда её зонируют при помощи мебели или декоративных элементов и отделяют от кухни барной стойкой, аркой и др.
👉🏻Небольшая спальня - особенность квартир в Турции. Часто в спальне может поместиться только кровать и гардероб. Но при этом, в каждой из них - отдельный санузел. Гостевой санузел находится в общей зоне.
В здешних квартирах, как правило, 2-3 ванных. Одна из них - гостевая - расположена в коридоре.
Главная особенность - огромные балконы по площади равны гостиной. Снаружи они утеплённые, поэтому здесь будет комфортно находиться даже зимой. Важность балкона в Турции трудно переоценить.
В Турции к перепланировке жилья относятся менее строго, в сравнении с другими странами.
Владелец недвижимости может делать в своей квартире практически все, что пожелает. Но нельзя менять внешний вид фасада дома и сносить колонны или несущие конструкции.
🔐Такие действия должны согласовываться с местными властями и управляющей компанией.