July 14, 2020

Почему все парковки у дома должны быть платными

Антон Андреев, активист отделения ЛПР в Республике Чувашия

Как же меня достало, что каждый раз, приезжая домой на автомобиле, я обнаруживаю, что его некуда ставить. Смотришь — вроде все машины знакомые, а пару лет назад их было меньше. Что делать?..
У меня есть ответ!

Все парковки должны быть платными, а главное, частными!

Это, на мой взгляд, единственный выход.

Сейчас парковочное место — это «ничейная» земля, хотя у нее и есть собственник. Люди, покупая авто, не задумываются, куда его ставить. Они привыкли к пустым полям асфальта и ничейному газону во дворе, где можно «кинуть свою тачку».
Илья Варламов уже подробно писал об этом и верно диагностировал проблему. Но я проговорю эту тему еще раз, так как не согласен с некоторыми из его тезисов. Например, с тем, что двор должен быть обязательно без машин.

Представьте ситуацию, что на лужайке перед вашим коттеджем кто-то без спроса оставил свой автомобиль. Ваши действия? Правильно — вы, наверняка, попробуете прогнать этого человека со своей территории. Это ваша частная собственность, и он не имеет права ставить там свою машину. А что насчет многоквартирного дома? Тут частными собственниками являются его владельцы, и они также вправе прогнать непрошенного гостя, который решил бросить машину в чужом дворе.

Но что делать с автомобилями самих собственников?


Так как придомовая территория находится в коллективном владении, право распоряжения землей принадлежит каждому собственнику. Никто не может претендовать на конкретный клочок земли, так как из-за этого другой владелец с равными правами на нее лишается доступа к своему имуществу. Поэтому единственный справедливый способ распределить землю — заключить договор аренды на парковочное место между собственниками и владельцем автомобиля. Так вечный спор о том, чье это машиноместо, иссякнет. Люди аргументировано смогут ответить на претензии, а у «общей» собственности появится временный владелец.

Аналогичная практика есть и в других странах. Например, в Японии, если человек не купил или не арендовал парковочное место, то он не имеет права купить машину. С одной стороны, это плохо, так как ограничивает право человека распоряжаться своими деньгами. С другой — правильно, так как только вы сами несете ответственность за свое имущество и не должны оставлять его где попало. Подобная система сразу бы решила вопрос с парковками в России, ведь тогда не стало бы споров о том, где парковаться можно, а где нельзя.

А что если парковок не хватит на всех собственников?

Во-первых, нет никакого закона, в соответствии с которым тебе обязаны предоставить место под парковку. Только в региональных нормах есть расчет норматива на количество парковочных мест. Но и их обычно на всех не хватает.
Во-вторых, земля всегда будет дефицитом. Из этой проблемы можно выйти тремя способами:
1) Провести аукцион на аренду земли под парковку. Так победит тот, кому она действительна нужна, а деньги пойдут владельцам этого участка придомовой территории многоквартирного дома. Это станет для них дополнительным доходом, который можно будет использовать, например, для ремонта дорог и благоустройства двора.
2) Увеличить количество парковочных мест во дворе и точно так же разыграть их на аукционе. Если мест окажется столько же или больше, чем машин, то владельцы дома смогут указать фиксированную ставку за аренду машиноместа.
3) Строить подземные и многоэтажные паркинги за пределами двора. Таким образом, те, кто не смог купить на аукционе машиноместо во дворе, смогут приобрести его в другом месте.

После реализации этих мер мы обнаружим, что проблема решилась и нет больше криков и споров на эту тему. Все довольны. Рыночек порешал!