Ипотека по рублю

Сегодня в меню горячий пирожок.

Горячий потому как у застройщика Акция!

Срок сдачи до: 31.07.2024

Цена: 5 750 000

Какие условия?

• Первоначальный взнос: 862 500 рублей (15% )
• Срок кредитования: 360 месяцев (30 лет)
• Платёж до 31.07.2024: 1 рубль

Что делаем?

• Приобретаем эту квартиру и ждём повышения цены в течении 21 месяца
• До того как нам выдадут ключи (31.07.2024) выставляем на продажу и ждём не спеша своего покупателя
• Всё это время платим по ипотеке 1 (один) рубль

Зачем мы это делаем?

1. Хотим заработать на разнице купля-продажа: Так как объект находится в стройке и ещё прирастет в цене. Возьмём для расчетов самый пессимистичный вариант: 500 000 рублей
2. Хотим заработать на экономии в платеже: Так как мы 21 месяц платим по ипотеке по 1 рублю, мы этот период экономим на платежах, которые (смотри таблицу выше) в среднем составляют: 31 296 рублей. Итого, мы выигрываем 31 296 * 21 = 657 216 рублей

Причешем:

Так квартира примерно вырастет в цене:

5 750 000 + 500 000 = 6 250 000

Так мы выигрываем на платежах:

21 (месяц максимум) * 31 000 = 651 000

Итого: 1 150 000