July 17
Для Непосредственного управления 3-4 диспетчера не нужно.
Так как некоторые безграмотные инспектора Жилфондинспекции берутся за толкование Трудового кодекса и утверждают, что при Непосредственном управлении якобы должно быть 3 или 4 диспетчера, так как иначе это якобы нарушает Трудовой кодекс, то я обратился заявлением в Министерство юстиции и в Министерство занятости и сокращения бедности со следующим текстом:
Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»
Статья 8. Способ управления многоквартирным домом Управление многоквартирным домом может осуществляться: непосредственно собственниками помещений (далее — непосредственное управление многоквартирным домом); Статья 24. Принятие решения об управлении многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений Способ управления многоквартирным домом непосредственно собственникамипомещений без образования юридического лица могут выбрать собственники помещений не более одного многоквартирного дома.
Статья 26. Председатель совета многоквартирного дома
Председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов советамногоквартирного дома на общем собрании. Он осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию.
Общее собрание вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также определения его размера.
Таким образом, непосредственное управления домом – это управления домом самимисобственниками квартир без образования юридического лица. А Председатель совета многоквартирного дома — это физическое лицо из числа жителей дома, который был выбран жителями и добровольно осуществляет в виде общественной нагрузки функции по управлению домом, по обслуживанию имущества дома, по приёму заявок от жителей дома, связанных с общим имуществом дома и является по сути активистом дома, который безвозмезднопо собственному желанию выполняет возложенные на него законодательством и общимсобранием собственников обязанности.
Председатель совета дома при Непосредственном управлении без образования юридического лица в большинстве случаев осуществляет свои функции в круглосуточном режиме работы, так как аварийные ситуации в доме могут возникнуть в любое время суток, в том числе и в ночное время, в выходные и праздничные дни.
В связи с вышеизложенным, прошу Вас дать ответ на следующий вопрос:
1. Распространяет ли своё действие Трудовой кодекс на Непосредственное управления домом без образование юридического лица в части режима рабочего времени, работы в выходные и праздничные дни?
В ответ было получено письмо Отдела занятости и сокращения бедности Мирзо-Улугбекского района, в котором в переводе на русский язык указано следующее:
Отдел по сокращению бедности и содействию занятости Мирзо-Улугбекского района по Вашему обращению, направленному в Министерство сокращения бедности и занятости через портал pm.gov.uz 29 марта 2026 года за №101017-r/16, сообщает следующее.
В соответствии с действующим Трудовым кодексом Республики Узбекистан, трудовое законодательство регулирует трудовые отношения, возникающие на основании трудового договора между работником и работодателем.
Согласно обстоятельствам, изложенным в Вашем обращении, многоквартирный дом управляется непосредственно собственниками без образования юридического лица, при этом председатель совета дома избирается на общем собрании собственников.
В данном случае деятельность председателя совета дома не осуществляется на основании трудового договора и не образует трудовых отношений в понимании Трудового кодекса.
В связи с этим разъясняем следующее:
нормы трудового законодательства, в том числе правила, касающиеся рабочего времени, времени отдыха, а также оплаты труда за работу в выходные и праздничные дни, к данным отношениям не применяются;
деятельность председателя совета дома регулируется гражданским законодательством и решениями общего собрания собственников.
Для применения норм Трудового кодекса необходимо наличие официально оформленных трудовых отношений (трудового договора). Дополнительно сообщаем, что порядок исполнения обязанностей председателя, режим работы и (если предусмотрено) размер вознаграждения определяются общим собранием собственников.
Ответ дан в порядке и сроки, установленные Законом Республики Узбекистан «Об обращениях физических и юридических лиц». В соответствии с Законом Республики Узбекистан №ЗРУ-445 от 11 сентября 2017 года «Об обращениях физических и юридических лиц» напоминаем, что в случае несогласия с данным ответом Вы вправе обратиться в вышестоящую организацию или в суд.
Так что, так как Непосредственное управления без юридического лица, а значит нет официально оформленных трудовых отношений, то нет никакого нарушения Трудового кодекса. И, например, Председатель совета дома может выполнять функции диспетчера круглосуточно.
Ведь мы все, как просто граждане, например, можем вечером или в выходные дни выйти на хашар. Azlar Sadikov, или некоторые безграмотные инспекторы Жилфондинспекции тоже скажут, что это нарушение Трудового кодекса?